Thành phố hoa phượng đỏ Hải Phòng từ lâu đã được biết đến là một cảng biển lớn nhất miền Bắc, đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ. Bên cạnh đó, Hải Phòng còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên phong phú với các khu rừng nhiệt đới nguyên sinh, vùng biển rộng và bãi biển đẹp. Với tất cả những tiềm năng vốn có, Hải Phòng sở hữu nhiều thế mạnh thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là đầu tư bất động sản. Nhận thức được tầm quan trọng của nhà ở đối với đời sống và phát triển kinh tế, thành phố Hải Phòng đã chỉ đạo thực hiện công tác điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng tìm hiểu Kế hoạch phát triển nhà ở Hải Phòng giai đoạn 2021-2025.
Theo quyết định số 3399/QĐ-UBND ngày 11/10/2022 của Uỷ ban nhân dân thành phố hải Phòng về việc phê duyệt Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030 và quyết định về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng năm 2022, Các chỉ tiêu phát triển nhà ở của thành phố năm 2022 và đến năm 2025 như sau:
Trong giai đoạn 2021-2022, trên địa bàn thành phố có tất cả 26 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng, với tổng quy mô diện tích đất sử dụng là 201,39 ha.
Trong giai đoạn 2021 – 2022, trên địa bàn thành phố Hải Phòng:
Gồm 2 nội dung sau:
– Các dự án dự kiến triển khai xác định trong Kế hoạch phát triển nhà ở cần đảm bảo phù hợp với Quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, đủ cơ sở xác định dự án:
+ Đối với khu vực phát triển đô thị: Phù hợp với quy hoạch phân khu được duyệt đối với các đô thị loại IV trở lên và đô thị mới; Phù hợp với Quy hoạch chung được duyệt tại các đô thị loại V; Đảm bảo việc phân bố dân cư và chỉnh trang đô thị; yêu cầu về kiến trúc cảnh quan; ưu tiên phát triển các dự án khu đô thị đồng bộ nhà ở và hạ tầng xã hội, tại các khu vực phường nội thành nội thị và các khu vực dự kiến thành lập phường.
+ Đối với khu vực nông thôn: Phù hợp với Quy hoạch chung nông thôn được duyệt (Quy hoạch các điểm dân cư nông thôn).
+ Hình thành các khu vực Tái định cư, khu đấu giả mới gắn với chỉnh trang đô thị, xen kẹp với dân cư hiện trạng trên cơ sở từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng và nhà ở cho nhân dân trong khu vực.
– Nhà ở thương mại: Trong giai đoạn 2021 – 2025 điều chỉnh từ 50 lên 51 dự án tổng quy mô dự kiến là 17.132.585 m2 sàn, dự kiến khả năng cung ứng giai đoạn 2021-2025 là 9.844.168 m2.
– Nhà ở xã hội: điêu chỉnh số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã và đang triển khai có sản phẩm trong giai đoạn 2021-2025 từ 19 dự án xuống 16 dự án tổng quy mô dự kiến là 1.776.221 m2 sàn, dự kiến khả năng cung ứng giai đoạn 2021-2025 là 1.197.089 m sàn (bao gồm 14 dự án đang triển khai và 02 dự án đã hoàn thành trong năm 2022).
– Nhà ở phục vụ tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất do người dân tự xây dựng: Bổ sung trong giai đoạn 2023-2025, thành phố dự kiến thực hiện 709 vị trí phát triển tái định cư và đầu tư cơ sở hạ tầng bằng vốn ngân sách đấu giá quyền sử dụng đất do người dân tự xây dựng, tổng quy mô khoảng 1.645,36 ha.
– Xây dựng cải tạo chung cư cũ
– Các chỉ tiêu về nhà ở thực hiện giai đoạn 2021 – 2025
Điều chỉnh chỉ tiêu diện tích nhà ở xây dựng mới giai đoạn 2021- 2025 như sau:
Tổng diện tích nhà ở xây dựng mới toàn thành phố giai đoạn 2021-2025 là 19.578.984 m2 sàn, trong đó:
– Tổng diện tích sàn cần đầu tư xây dựng giai đoạn 2021 – 2025
Theo kế hoạch, điều chỉnh tổng diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở toàn thành phố trong năm giai đoạn 2021-2025 là 4.291,08 ha, trong đó điều chỉnh diện tích đất xây dựng từng loại nhà ở như sau:
Việc phát triển nhà ở tại Hải Phòng trong giai đoạn 2021-2025 mang lại ý nghĩa to lớn cho sự phát triển bền vững của thành phố này cũng như đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.
Việc phát triển nhà ở tại Hải Phòng trong giai đoạn 2021-2025 mang lại ảnh hưởng sâu rộng không chỉ đối với chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn đến thị trường bất động sản và nền kinh tế địa phương. Trong bối cảnh tăng trưởng dân số và sự chuyển động dân cư, việc đảm bảo nguồn cung nhà ở là một yếu tố quan trọng để giữ cho thị trường bất động sản ổn định và phát triển.
Việc xây dựng các dự án nhà ở mới không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước mà còn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Sự gia tăng về cung nhà ở có thể tạo ra sự cạnh tranh giữa các dự án, tăng cơ hội cho người mua nhà lựa chọn và đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương.
Bên cạnh đó, việc phát triển nhà ở cũng có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản. Một cung cấp nhà ở đáp ứng được nhu cầu sẽ giúp làm giảm áp lực về giá nhà trên thị trường. Điều này có thể mang lại lợi ích cho người mua nhà, đặc biệt là những người trẻ tuổi hoặc nhóm dân cư có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng sự gia tăng về cung nhà ở có thể gây ra sự điều chỉnh trong giá trị bất động sản, ảnh hưởng đến lợi nhuận của các nhà đầu tư bất động sản.
Ngoài ra, việc phát triển nhà ở cũng có thể tạo ra các cơ hội kinh doanh mới trong lĩnh vực bất động sản. Việc xây dựng các dự án nhà ở mới cần sự hợp tác từ các công ty xây dựng, kiến trúc sư, nhà cung cấp vật liệu xây dựng và các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này có thể tạo ra các cơ hội việc làm mới và kích thích sự phát triển của các ngành công nghiệp liên quan
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở Hải Phòng giai đoạn 2021-2025 ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, báo cáo phát triển bền vững anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/
|
 |
————————–
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
