Mang những nét đặc trưng của miền Tây Nam Bộ, An Giang không chỉ có sông nước mênh mông, núi non hùng vĩ, đồng ruộng bát ngát, rừng tràm xanh ngắt một màu, mà còn có những di tích lịch sử, những điểm du lịch tâm linh và cả những làng nghề có truyền thống lâu đời. Đây cũng là một thị trường đầy tiềm năng thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu thông tin tổng quan tỉnh An Giang trước khi quyết định đầu tư vào vùng đất này
Là một tỉnh thuộc miền Tây Nam Bộ, thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long, có một phần nằm trong tứ giác Long Xuyên, An Giang là tỉnh duy nhất của đồng bằng sông Cửu Long có địa bàn ở cả hai bờ sông Hậu. Phía Đông Bắc giáp tỉnh Đồng Tháp, phía Tây Bắc giáp Campuchia với đường biên giới dài gần 100 km, phía Tây Nam giáp tỉnh Kiên Giang và phía Đông Nam giáp thành phố Cần Thơ. Cách thành phố Hồ Chí Minh 231 km về phía Nam, nơi đây là trung tâm kinh tế thương mại giữa 3 thành phố lớn: Thành phố Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Phnompenh, là cửa ngõ giao thương giữa vùng Đồng bằng sông Cửu Long, thành phố Hồ Chí Minh với các nước tiểu vùng sông Mekong.
(Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Với những đặc trưng riêng biệt vừa có đồng bằng vừa có núi, An Giang được “an toàn” trước bối cảnh biến đổi khí hậu ở Đồng Bằng Sông Cửu Long, tạo sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương.
An Giang hiện có dân số đông nhất vùng Đồng bằng sông Cửu Long và là tỉnh đông dân thứ 8 trong cả nước với 1904.5 nghìn người năm 2020. Mật độ dân số của An Giang ở mức cao, đứng thứ 5 trên 13 trong các tỉnh so sánh.
Bảng thống kê diện tích, dân số và mật độ dân số tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long (Nguồn: Niên giám thống kê 2020)
Dân số của tỉnh An Giang phân bố không đồng đều, tập trung chủ yếu ở 2 thành phố Long Xuyên và Châu Đốc nhờ thuận lợi về giao thông, cơ sở hạ tầng và nguồn nước. An Giang là tỉnh có lượng di dân đi khỏi địa phương nhiều nhất trong 63 tỉnh, thành của cả nước.
Biểu đồ cơ cấu dân số thành thị, nông thôn tỉnh An Giang năm 2020
( Nguồn: Niên giám thống kê 2020)
Tỷ lệ dân cư nông thôn gấp đôi tỷ lệ dân cư thành thị. Tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên ở mức rất thấp và mức độ đô thị hóa của tỉnh khá cao.
Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) năm 2021 đạt 92 283.3 tỷ đồng, tăng 2.15% so với năm 2020. GRDP bình quân đầu người tỉnh An Giang năm 2021 đứng thứ 11/13 tỉnh, thành vùng Đồng bằng sông Cửu Long với 48.91 triệu/ người, tăng 4.5% so với năm 2020. An Giang là 1 trong 6 tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long có mức tăng trưởng dương vào năm 2021.
Biểu đồ GRDP bình quân đầu người các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long
( Nguồn: Sen vàng tổng hợp)
Cơ cấu kinh tế của tỉnh năm 2021 có sự chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng nông nghiệp, công nghiệp và giảm tỷ trọng dịch vụ. Cụ thể so với năm 2020, tỷ trọng ngành nông- lâm- thủy sản tăng 2.98%, ngành công nghiệp và xây dựng tăng 0.3%, các ngành dịch vụ giảm 3.23%
Biểu đồ cơ cấu kinh tế tỉnh An Giang năm 2020 và 2021
( Nguồn: Cổng thông tin điện tử An Giang)
Tổng kế hoạch vốn đầu tư công nguồn ngân sách nhà nước được giao năm 2021 của tỉnh An Giang là 6156 tỷ đồng. Tuy nhiên giá trị giải ngân vốn đầu tư công năm 2021 có tỷ lệ thấp hơn 28.11% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là tỷ lệ giải ngân thấp nhất từ trước đến nay. Nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid, giá cả vật liệu tăng đột biến, khâu giải phóng mặt bằng,…
Thu ngân sách An Giang năm 2021 đạt 6918 tỷ đồng, đạt 104% so với dự toán năm của UBND tỉnh, đứng thứ 7/13 trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, cho thấy tỉnh cơ bản hoạt động tốt trong công tác quản lý tài chính, đóng thuế và phát triển kinh tế nói chung.
Biểu đồ thu ngân sách khu vực Đồng bằng sông Cửu Long năm 2021
( Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
An Giang là vùng đất giàu tiềm năng du lịch, nhất là du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, tham quan và đặc biệt là du lịch tâm linh. Trong giai đoạn 2015- 2020, ngành du lịch đã đóng góp tốt cho sự phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh. Lượng khách đến An Giang du lịch đạt 38 triệu lượt( trung bình 6.3 triệu lượt/ năm), Tổng doanh thu từ hoạt động du lịch đạt trên 21 000 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2021- 2022 dịch Covid làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động du lịch của An Giang. Năm 2021, tỉnh chỉ đón khoảng 3.5 triệu lượt khách, giảm 46% so với năm 2020.
Biểu đồ tổng số lượt khách du lịch đến An Giang 2017- 2021
( Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Kế hoạch giai đoạn 2020- 2025, An Giang đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) đạt từ 6.5% – 7%. Về GRDP bình quân đầu người đến năm 2025 đạt từ 70.4 đến 72.2 triệu đồng/người/năm. Mục tiêu tổng vốn đầu tư xã hội 5 năm đạt 164.6 đến 176 nghìn tỷ đồng. An Giang cũng đặt mục tiêu thu ngân sách từ kinh tế địa bàn 5 năm đạt 411303 tỷ đồng. Định hướng phục hồi ngành du lịch An Giang, cần đẩy nhanh tiến độ hạ tầng du lịch giai đoạn 2021- 2025, phát triển hạ tầng công nghệ thông tin và viễn thông, tạo điều kiện cho công tác tuyên truyền, quảng bá du lịch.
Biểu đồ số lượng cơ sở y tế tỉnh An Giang
( Nguồn: Sở y tế An Giang)
Hệ thống cơ sở y tế của An Giang cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong tỉnh. Năm 2020, ngành y tế tỉnh đạt chỉ tiêu cơ bản về khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe sinh sản, dân số và kế hoạch hóa gia đình. Tỷ lệ dân số tham gia bảo hiểm y tế đạt 90.37%, số giường bệnh đạt 26.13/1 vạn dân, số bác sĩ đạt 9.4/1 vạn dân.
Ngành giáo dục và đào tạo An Giang triển khai nhiều giải pháp đổi mới nội dung, chương trình giảng dạy, tạo chuyển biến mạnh mẽ về chất lượng, hiệu quả giáo dục – đào tạo ở các bậc học . Tỷ lệ trường học đạt chuẩn quốc gia là 46.58%. Tỷ lệ trẻ đi học tăng lên từng năm. Khoảng cách chênh lệch về chất lượng giáo dục giữa vùng nông thôn và thành thị được thu hẹp. Mạng lưới quy mô phát triển ở tất cả các bậc học phổ thông, giáo dục nghề nghiệp phủ khắp các phường, xã, thị trấn,…
(Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
An Giang là vùng đất có nhiều làng nghề thủ công truyền thống, hiện tỉnh có 34 làng nghề và có 25 làng nghề được công nhận. Đây là trở thành một trong những tiềm năng để phát triển, thu hút khách du lịch của tỉnh. Các làng nghề thủ công nổi tiếng của xứ An Giang như: làng lụa Tân Châu, làng nghề lưỡi câu Phú Hòa, Làng dệt thổ cẩm Châu Phong, Làng nghề Gạch ngói, Làng nghề se nhang Bình Đức, Làng nghề mộc Chợ Thủ, Làng nghề đường thốt nốt An Phú,…
Không những thế, An Giang được thiên nhiên ưu ái nằm tại vị trí thuận lợi với những đặc trưng riêng biệt vừa có đồng bằng vừa có núi là điều kiện thuận lợi phát triển du lịch, đặc trưng như du lịch tâm linh; du lịch tham quan, nghỉ dưỡng; du lịch sinh thái và những du lịch tại các khu vui chơi giải trí
Khi nhắc đến An Giang thì không thể nhắc đến Miếu Bà Chúa Xứ núi Sam, Chùa Tây An, chùa Hang trong Khu du lịch Quốc Gia núi Sam và vùng Thất Sơn huyền bí,…
(Nguồn : Sen Vàng tổng hợp)
Rừng tràm Trà Sư, huyện Tịnh Biên, thung lũng Cô Tô, búng Bình Thiên,… là những nơi có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái. Tỉnh An Giang được xem là nền văn hóa với đa sắc màu, vì tại đây là nơi quy tụ khá đông những đồng bào dân tộc thiểu số như Kinh, Khmer, Chăm và Hoa,… cùng với các nền văn hóa khác nhau của mỗi dân tộc tạo ra. Đến đây, khách du lịch sẽ được tham quan các di tích văn hóa, lịch sử, tìm hiểu bản sắc văn hóa địa phương và được biết về những đặc sắc tại không gian văn hóa Óc Eo, Khu du lịch núi Sập, huyện Thoại Sơn,…
Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường tỉnh An Giang do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài đã có thể giúp nhà đầu tư có được cái nhìn sơ bộ trước khi đưa ra phương án đầu tư hiệu quả, hợp lý vào thị trường bất động sản mới mẻ đầy tiềm năng này.
Nguồn: Tổng hợp Sen Vàng Group – BTV Nguyễn Hương
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
