Quảng Ninh, tỉnh ven biển Đông Bắc Việt Nam, cách Hà Nội khoảng 125 km, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với diện tích hơn 6.120 km², dân số khoảng 1,5 triệu người (2025), tỉnh có địa hình đa dạng gồm núi, trung du và biển. Lịch sử lâu đời từ thời Hùng Vương, Quảng Ninh chính thức thành lập năm 1963, mang tên do Chủ tịch Hồ Chí Minh đặt. Nổi bật với Vịnh Hạ Long – di sản thiên nhiên thế giới, tỉnh còn giàu di tích lịch sử như Yên Tử, Bãi cọc Bạch Đằng. Kinh tế phát triển mạnh với công nghiệp than (95% trữ lượng cả nước), du lịch, kinh tế biển và thương mại biên giới tại Móng Cái. Quảng Ninh đang chuyển hướng thành tỉnh công nghiệp – dịch vụ hiện đại, đối mặt thách thức về phát triển bền vững.
Đọc thêm: Phân tích thị trường bất động sản tại Uông Bí – Quảng Ninh
Quảng Ninh có vị trí ở địa đầu đông bắc Việt Nam, lãnh thổ trải theo hướng Đông Bắc – Tây Nam. Quảng Ninh nằm cách thủ đô Hà Nội 125 km về phía Đông Bắc.
Quảng Ninh tiếp giáp:
Quảng Ninh là một trong số 11 đơn vị địa phương không thực hiện sáp nhập tỉnh.
– Sau khi sáp nhập, tỉnh Quảng Ninh có 54 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu (Vân Đồn, Cô Tô), giảm mạnh so với trước đây nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý.
– Tổng diện tích tự nhiên của tỉnh đạt khoảng 6.208 km², dân số năm 2024 ước đạt gần 1,4 triệu người, với mật độ trung bình khoảng 225 người/km².
– Việc hình thành hai đặc khu là bước đi chiến lược nhằm phát triển kinh tế – du lịch và xây dựng mô hình đô thị đặc thù tại Quảng Ninh.
Dựa trên bảng số liệu về tình hình dân số tỉnh Quảng Ninh, có thể rút ra một số phân tích quan trọng để đưa vào bài viết. Quảng Ninh có diện tích 6.207,9 km² và dân số 1.381.2 người, đạt mật độ dân số 222 người/km², cao hơn trung bình cả nước (135 người/km²), phản ánh mức độ đô thị hóa và phát triển kinh tế mạnh mẽ của tỉnh.
Tỷ lệ người cao tuổi (trên 15 tuổi) chiếm 34,4%, trong khi tỷ lệ người trẻ (dưới 15 tuổi) là 8/11 trong các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Hồng, cho thấy xu hướng già hóa dân số đang diễn ra, đòi hỏi chiến lược chăm sóc sức khỏe và an sinh xã hội phù hợp. Đặc biệt, tỷ lệ người lao động trong độ tuổi (15-60 tuổi) chiếm 41,9%, cao hơn nhiều tỉnh khác, khẳng định lực lượng lao động dồi dào, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, sự mất cân bằng về cơ cấu tuổi có thể đặt ra thách thức về nguồn nhân lực trong tương lai, cần được chú trọng trong quy hoạch dài hạn.
Quảng Ninh năm 2023 có nhập cư 0,5% và xuất cư 1,0%, đều thấp hơn trung bình Đồng bằng sông Hồng, phản ánh di cư ổn định nhưng hơi nghiêng về xu hướng ra ngoài. Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên đạt 1,34%, cao hơn nhiều tỉnh, cho thấy tăng trưởng dân số chủ yếu từ nội sinh và duy trì lực lượng lao động trẻ. Điều này củng cố vai trò kinh tế – xã hội của tỉnh, dù vẫn cần giải pháp cân bằng dân số dài hạn.
Quảng Ninh đạt tỷ lệ đô thị hóa 67,5% năm 2022, xếp thứ 4 cả nước và cao hơn trung bình quốc gia, nổi bật tại Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả và Uông Bí. Con số này vượt nhiều tỉnh Đồng bằng sông Hồng, khẳng định vai trò trung tâm đô thị hiện đại. Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa cao cũng đặt ra thách thức về môi trường, nhà ở và dịch vụ công, cần quản lý bền vững như các đô thị lớn Hà Nội (77,77%) và TP.HCM (84,32%).
Năm 2023, Quảng Ninh có hệ thống y tế phát triển với 10 bệnh viện, 13 trung tâm y tế, 9 phòng khám đa khoa và 177 trạm y tế, đáp ứng nhu cầu của 1,38 triệu dân. Tỷ lệ 15,8 bác sĩ/10.000 dân cao hơn trung bình cả nước, cho thấy sự đầu tư nhân lực y tế. Giai đoạn 2023–2025, tỉnh tiếp tục nâng cao chất lượng qua đào tạo và cải thiện hạ tầng. Các bệnh viện lớn như Đa khoa Quảng Ninh, Becamex, Columbia khẳng định sự hiện đại hóa, góp phần nâng cao chất lượng sống và phát triển bền vững.
Quảng Ninh có hệ thống giáo dục phát triển với các trường tiêu biểu như THPT Chuyên Hạ Long, Đại học Hạ Long, Liên cấp Quốc tế Stephen Hawking và nhiều cơ sở khác. Tỷ lệ học sinh trong độ tuổi đạt chuẩn giáo dục tăng từ 96,33% (2020) lên 97,7% (2023), phản ánh chất lượng ổn định và tiến bộ. Năm 2023, tỉnh đạt 6,67 điểm, xếp 25/63 tỉnh về tỷ lệ học sinh THPT đạt chuẩn, cao hơn trung bình cả nước. Trong giai đoạn tới, tỉnh đặt mục tiêu tiếp tục nâng cao chất lượng, nhất là tại các huyện khó khăn, thông qua đầu tư cơ sở vật chất và đào tạo giáo viên.
Các di tích lịch sử – văn hóa như Vịnh Hạ Long, Núi Bài Thơ, Chùa Yên Tử, Đền Cửa Ông và Trận địa pháo 37 ly trên Hòn Gai đóng vai trò then chốt, thu hút du khách nhờ giá trị di sản UNESCO và bản sắc văn hóa địa phương. Tỉnh đã tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, đặc biệt vào mùa Thu Đông, góp phần thúc đẩy kinh tế du lịch.
Quảng Ninh sở hữu kho tàng văn hóa phong phú với khoảng 60 lễ hội truyền thống diễn ra quanh năm, tập trung chủ yếu vào mùa xuân, gắn liền với di tích lịch sử và bản sắc địa phương, như Lễ hội Yên Tử, Lễ hội Tiên Công, Lễ hội đền Cửa Ông và Lễ hội Bạch Đằng. Những sự kiện này không chỉ bảo tồn di sản văn hóa mà còn thúc đẩy du lịch, thu hút du khách tham gia các hoạt động lễ hội, góp phần tăng doanh thu kinh tế địa phương. Bên cạnh đó, ẩm thực Quảng Ninh nổi bật với các món ăn đặc sản từ hải sản và sản vật địa phương như Chả mực Hạ Long, Sá sùng Quảng Ninh, Gà đồi Tiên Yên, Nem sữa Cô Tó và Măng trúc Yên Tử, tạo nên sức hút riêng biệt, hỗ trợ phát triển ngành dịch vụ ăn uống và du lịch trải nghiệm. Tổng thể, văn hóa, lễ hội và ẩm thực là yếu tố then chốt trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội bền vững, giúp tỉnh khai thác tiềm năng du lịch, tạo việc làm và nâng cao đời sống cộng đồng, đặc biệt khi kết hợp với các di sản như Vịnh Hạ Long và Yên Tử.
Quảng Ninh nổi bật với hệ thống làng nghề truyền thống đa dạng, được công nhận là Di sản Văn hóa phi vật thể cấp quốc gia, đặc biệt nghề sơn mài, góp phần bảo tồn bản sắc văn hóa và thúc đẩy kinh tế địa phương. Các làng nghề tiêu biểu bao gồm: Làng chài Cửa Vạn (số 1) với nghề chài lưới và sinh hoạt ven biển; Nghề thủ công gốm Móng Cái (số 2) sản xuất đồ gốm thủ công; Làng nghề mỹ nghệ than đá (số 3) chế tác sản phẩm từ than đá độc đáo; Làng nghề đóng, sửa chữa tàu thuyền Hà An (số 4) hỗ trợ ngành thủy sản và vận tải biển; và Làng nuôi cấy ngọc trai Vân Đồn (số 5) phát triển nuôi trồng thủy sản cao cấp. Những làng nghề này không chỉ tạo việc làm cho cộng đồng địa phương mà còn kết hợp với du lịch, thu hút du khách trải nghiệm văn hóa, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững của tỉnh, đặc biệt trong bối cảnh chuyển dịch từ công nghiệp than sang dịch vụ và du lịch.
Quảng Ninh dẫn đầu PCI trong 6/7 năm (2018–2024), khẳng định môi trường kinh doanh hấp dẫn và thu hút đầu tư. Năm 2025, tỉnh đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP 12%, thuộc top 4 cả nước, dựa trên lợi thế công nghiệp, du lịch và biên mậu. Về hạ tầng, Quảng Ninh liên tục nằm trong top 10, từng xếp 1 năm 2023, cho thấy hiệu quả đầu tư vào giao thông, cảng biển và đô thị, nhưng vẫn cần tiếp tục cải thiện để phát triển bền vững.
Hạ tầng giao thông Quảng Ninh phát triển toàn diện với 6.361,93 km đường bộ, các tuyến trọng điểm như Quốc lộ 18 và Hạ Long – Vân Đồn. Tỉnh có 6 cảng hàng hải lớn, nổi bật Cảng Cái Lân – trung tâm logistics quốc tế, cùng 37 tuyến thủy nội địa dài 837,5 km. Sân bay quốc tế Vân Đồn khai thác 4 đường bay quốc tế, còn đường sắt như Thống Nhất – Cửa Ông bổ sung kết nối liên vùng. Hệ thống đa dạng này thúc đẩy công nghiệp, du lịch và thương mại biên giới, đồng thời mở rộng tiềm năng phát triển trong tương lai.
Hạ tầng hàng không Quảng Ninh nổi bật với Sân bay Quốc tế Vân Đồn, khánh thành ngày 15/3/2018 theo Quyết định 479/QĐ-BGTVT và được World Travel Awards 2020 vinh danh trong top sân bay uy tín giai đoạn 2020–2030. Sân bay kết nối nhiều tuyến nội địa và quốc tế như TP.HCM, Đà Nẵng, Phú Quốc, Thẩm Quyến, Hạ Nam, Tokyo, Seoul, phục vụ hơn 4,7 triệu hành khách giai đoạn 2020–2023. Đây là động lực quan trọng cho du lịch, thương mại biên giới và kinh tế Quảng Ninh, với tiềm năng mở rộng thêm tuyến bay trong tương lai, khẳng định vị thế trong mạng lưới hàng không quốc gia.
Ngành thương mại – dịch vụ Quảng Ninh tăng trưởng mạnh với 133 chợ, 26 siêu thị, 7 trung tâm thương mại, 333 cửa hàng tiện lợi và hơn 24.000 hộ kinh doanh. Doanh thu 9 tháng đầu năm tăng 10,9%, vượt Hải Phòng (9,7%), cho thấy sức hút kinh tế lớn. Các trung tâm thương mại như Vincom Plaza Hạ Long, Marine Plaza, Go! Hạ Long, Vincom Cẩm Phả, Vincom Móng Cái và WinMart+ Uông Bí vừa đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, vừa thúc đẩy du lịch, dịch vụ, góp phần nâng cao chất lượng sống và phát triển bền vững.
Kinh tế doanh nghiệp nước ngoài tại Quảng Ninh phát triển mạnh nhờ sự hiện diện của các tập đoàn lớn. Autoliv Việt Nam (Thụy Điển) khánh thành nhà máy 154 triệu USD tại KCN Sông Khoái năm 2023, thúc đẩy công nghiệp phụ trợ ô tô. Jinko Solar đầu tư 20.000 tỷ đồng, góp phần phát triển năng lượng tái tạo và xuất khẩu quốc tế. Foxconn (Đài Loan) với vốn 250 triệu USD tạo hàng nghìn việc làm trong lĩnh vực công nghệ cao. Những dự án này giúp Quảng Ninh gia tăng năng lực sản xuất, đẩy mạnh xuất khẩu và củng cố vai trò trung tâm công nghiệp – công nghệ của miền Bắc.
Quảng Ninh không chỉ là trung tâm công nghiệp – khai khoáng và cảng biển quan trọng của miền Bắc mà còn vươn lên thành điểm đến văn hóa – du lịch hàng đầu với nhiều công trình biểu tượng. Bảo tàng Quảng Ninh tái hiện lịch sử và văn hóa địa phương; Cung Cá Heo bên Vịnh Hạ Long phát triển du lịch MICE; Cầu Koi Yên Tử mở rộng không gian văn hóa – tâm linh; và Sun World HaLong Complex gia tăng sức hút vui chơi giải trí. Những công trình này thể hiện định hướng phát triển đa trụ, kết hợp công nghiệp – dịch vụ – du lịch – văn hóa, đưa Quảng Ninh trở thành trung tâm kinh tế – xã hội năng động và cửa ngõ quốc tế của miền Bắc.
Quảng Ninh phát triển du lịch đa dạng với nhiều điểm nổi bật: Vân Đồn hướng tới trung tâm sinh thái biển đảo, Tuần Châu là cửa ngõ Vịnh Hạ Long với cảng du thuyền quốc tế, Yên Tử nổi bật về du lịch tâm linh, Cô Tô được mệnh danh “Maldives miền Bắc”. Cùng với các điểm sinh thái như Quảng Ninh Gate, Thác Mơ, hệ sinh thái này khẳng định du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn và động lực tăng trưởng bền vững.
Nằm ở phía Tây Quảng Ninh, thành phố Uông Bí là trung tâm văn hóa, kinh tế quan trọng của tỉnh, nổi bật với khu di tích Yên Tử – cái nôi của thiền phái Trúc Lâm. Với vị trí chiến lược, Uông Bí phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch tâm linh, góp phần vào sự chuyển mình của Quảng Ninh thành tỉnh công nghiệp – dịch vụ hiện đại, đồng thời đối mặt với các thách thức về phát triển bền vững.
Thành phố Uông Bí (trước sáp nhập) thành lập ngày 25/2/2011, trực thuộc tỉnh Quảng Ninh, được công nhận là thành phố đô thị loại II năm 2013.
Sau sáp nhập hành chính, Uông Bí được tổ chức lại thành ba phường lớn: Uông Bí (50 km², ~60 nghìn dân) là trung tâm chính trị – hành chính; Yên Tử (113 km², ~39 nghìn dân) gắn với quần thể danh thắng Yên Tử, định hướng phát triển du lịch tâm linh – sinh thái; Vàng Danh (94 km², ~36 nghìn dân) tiếp tục phát huy công nghiệp – khai khoáng kết hợp dịch vụ đô thị. Mô hình mới giúp tinh gọn bộ máy, nâng cao quản lý và định hình Uông Bí là đô thị công nghiệp – dịch vụ – du lịch quan trọng của Quảng Ninh, đồng thời đặt ra yêu cầu về hạ tầng và dịch vụ công bền vững.
Uông Bí giữ vị trí chiến lược giữa hai trung tâm kinh tế Hải Phòng và Hạ Long, đồng thời kết nối thuận lợi với Bắc Ninh, Hải Dương và Hà Nội qua Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái và các tuyến tỉnh lộ. Thành phố là điểm trung chuyển đến Yên Tử, Bạch Đằng Giang, Vịnh Hạ Long, thúc đẩy du lịch tâm linh, sinh thái và nghỉ dưỡng. Với lợi thế liên kết vùng, Uông Bí khẳng định vai trò cửa ngõ Tây Quảng Ninh, mở rộng cơ hội đầu tư và nâng cao vị thế trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Trước sáp nhập, Uông Bí có sự chênh lệch rõ rệt giữa khu trung tâm và ven đô. Thanh Sơn, Quang Trung, Nam Khe, Trung Vương có dân số 10.000–23.000 người, mật độ 688–1.800 người/km², hình thành lõi đô thị sầm uất về dân cư, dịch vụ và thương mại. Trong khi đó, Vàng Danh, Bắc Sơn, Thượng Yên Công diện tích rộng nhưng dân số thưa, mật độ chỉ 200–600 người/km², chủ yếu phát triển công nghiệp, khai thác và sinh thái. Nổi bật, Quang Trung hơn 23.000 dân, mật độ 1.600 người/km², cùng Thanh Sơn và Nam Khe tạo khu đông đúc nhất. Sự phân hóa này cho thấy tính không đồng đều, đồng thời khẳng định vai trò của sáp nhập hành chính trong việc phân bổ nguồn lực và nâng cao hiệu quả quản lý.
Uông Bí nổi bật với nhiều công trình văn hóa – tâm linh tiêu biểu, góp phần định hình bản sắc đô thị và thúc đẩy du lịch dịch vụ. Chùa Ba Vàng là một trong những ngôi chùa lớn, hiện đại nhất Việt Nam, trở thành điểm hành hương quan trọng. Thiền viện Trúc Lâm Yên Tử gắn liền di sản Phật giáo Trúc Lâm, khẳng định vị thế trung tâm Phật giáo quốc gia. Legacy Yên Tử mang đẳng cấp nghỉ dưỡng quốc tế, kết nối du lịch tâm linh với dịch vụ cao cấp. Bên cạnh đó, Tượng đài Bác Hồ tại trung tâm thành phố là biểu tượng chính trị – lịch sử giàu ý nghĩa, góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan, hài hòa truyền thống và hiện đại.
Khu du lịch núi Yên Tử là Quần thể văn hóa – tâm linh đặc biệt, gắn liền với lịch sử Phật giáo Trúc Lâm, thu hút hàng triệu du khách hành hương mỗi năm. Trên hành trình lên đỉnh Yên Tử, du khách dừng chân tại nhiều điểm di tích nổi tiếng như Chùa Trình , nơi mở đầu cho chuyến hành hương hương; Suối Giải thích Oan liền kề với truyền thông cảm động, là điểm dừng để khách hàng tìm kiếm sự tĩnh tại; Chùa Một mái độc dựa dựa lưng vào vách núi; và Chùa Bảo Sai với kiến trúc cổ kính, linh thiêng. Điểm đến cao nhất và ngọc quý nhất là Chùa Đồng trên đỉnh núi Yên Tử, được xem là biểu tượng của tinh thần hướng Phật và trường tồn tại của văn hóa dân tộc. Sự kết nối giữa hệ thống suối, suối và cảnh quan thiên nhiên đã tạo nên không gian du lịch tâm linh – sinh thái độcg, khẳng định vị trí của Uông Bí và Quảng Ninh như một trung tâm Phật giáo, văn hóa và du lịch hàng đầu cả nước.
Hạ tầng thương mại của thành phố Uông Bí đã và đang phát triển theo hướng hiện đại, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và mua sắm ngày càng đa dạng của người dân. Bên cạnh Chợ trung tâm Uông Bí giữ vai trò truyền thống trong giao thương, thành phố đã hình thành nhiều trung tâm thương mại mới như TTTM Vincom+ Uông Bí, mang đến không gian mua sắm, vui chơi giải trí theo chuẩn đô thị hiện đại, hay TTTM Việt Phúc phục vụ đa dạng các ngành hàng và dịch vụ. Trong khi đó, dự án TTTM Cầu Sến từng được kỳ vọng trở thành khu đô thị – thương mại quy mô lớn nhưng đã bị thu hồi, phản ánh sự sàng lọc tự nhiên của thị trường và định hướng quy hoạch lại phù hợp hơn với nhu cầu thực tiễn. Sự kết hợp giữa chợ truyền thống và hệ thống trung tâm thương mại hiện đại đã tạo nên mạng lưới thương mại phong phú, vừa giữ gìn bản sắc giao thương địa phương vừa thúc đẩy tiêu dùng theo xu hướng mới, góp phần nâng cao chất lượng sống và khẳng định vai trò Uông Bí là trung tâm kinh tế – dịch vụ của khu vực phía Tây Quảng Ninh.
Thành phố Uông Bí (Quảng Ninh) ngày càng khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch của khu vực phía Bắc. Quảng Ninh phát triển hài hòa công nghiệp – dịch vụ – du lịch với các công trình biểu tượng, khu du lịch biển đảo, tâm linh và sinh thái, hướng tới cực tăng trưởng quốc gia. Uông Bí, nhờ vị trí giữa Hải Phòng và Hạ Long, cùng sắp xếp hành chính tinh gọn, đô thị hóa mạnh, hạ tầng thương mại hiện đại và các điểm tâm linh nổi bật như Yên Tử, Chùa Ba Vàng, đã trở thành trung tâm dịch vụ – du lịch và cửa ngõ kinh tế phía Tây tỉnh. Cả Uông Bí và Quảng Ninh đều định hướng phát triển bền vững, hiện đại, khai thác tối đa tiềm năng bản địa để hội nhập sâu vào kinh tế vùng và quốc tế.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Phân tích Kinh tế – Xã hội tại Uông Bí – Quảng Ninh” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tổng kết thị trường BĐS 2024 và dự báo năm 2025 anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
 |
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van
Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/
Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/
TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup
Hotline liên hệ: 0948.48.48.59
Email: info@senvanggroup.com
————————————————————————–
© Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng
© Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup
#senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,
#công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án
#R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản
#phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản
#tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản
