Tóm tắt kế hoạch phát triển nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021 - 2025 - Sen Vàng Data - Cổng thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam

Tóm tắt kế hoạch phát triển nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025

20 Tháng năm, 2024

Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Bình Dương là một bước ngoặt quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố. Với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân đô thị và vùng ngoại ô, kế hoạch này không chỉ tập trung vào việc xây dựng các khu nhà ở mới mà còn chú trọng đến việc cải thiện cơ sở hạ tầng, phát triển các khu đô thị mới và nâng cấp các khu vực dân cư hiện hữu. Qua đó, Bình Dương hứa hẹn sẽ trở thành một thành phố hiện đại, xanh, sạch, đẹp, đồng thời đảm bảo được sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

Mục đích, yêu cầu:

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 điều 15 Luật nhà ở năm 2014, ngày 23/12/2021, UBDN tỉnh Bình Dương đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025 tại Quyết định số 2965/QĐ-UBND. Căn cứ các quy định nêu trên, việc triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025 là cần thiết, phù hợp theo quy định của pháp luật, làm cơ sở cho công tác phát triển, quản lý nhà ở trên địa bàn tỉnh, nhằm đạt được chỉ tiêu phát triển nhà ở đã đề ra.

Mục đích:

Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 đã được phê duyệt tại quyết định số 2965/QĐ-UBND ngày 23/12/2021 của UBND tỉnh Bình Dương. Xác định các vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng mới, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, làm cơ sở để chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trong năm 2023.

Yêu cầu:

Bám sát các nội dung Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt phù hợp, khả thi, đáp ứng nhu cầu thực tế.

Xây dựng Danh mục các dự án phát triển nhà ở đang triển khai trên địa bàn tỉnh và các vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở mới cần đầu tư xây dựng trong năm 2023.

Xác định quỹ đất và nguồn vốn cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách trên địa bàn trong năm 2023.

Xem thêm: Danh sách dự án BĐS Bình Dương 2023 – Sen Vàng Academy

Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025

Chỉ tiêu phát triển nhà ở:

Các chỉ tiêu phát triển nhà ở căn cứ theo chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 đã được phê duyệt, cụ thể như sau:

STT	Chỉ tiêu phấn đấu đạt được	Đến năm 2025	Năm 2022
1	Diện tích nhà ở bình quân	31,5m2/người	30,6m2/người
2	Diện tích nhà ở tăng thêm	25.320.000m2/sàn	4.448.272m2/sàn
	Nhà ở thương mại	9.700.000m2/sàn	1.665.845m2/sàn
	Nhà ở xã hội và tái định cư	4.100.000m2/sàn	680.292m2/sàn
	Nhà ở người dân tự xây dựng	11.520.000m2/sàn	2.102.136m2/sàn

Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng trên địa bàn toàn tỉnh:

Chỉ tiêu sàn nhà ở theo năm 2023 so sánh với toàn giai đoạn 2021 – 2025 như sau:

Địa phương	Năm 2023	Giai đoạn 2021 – 2025
Toàn tỉnh	4.574.863	25.317.330
Khu vực đô thị	3.980.105	20.420.044
Khu vực nông thôn	594.758	4.897.286

Tỷ lệ các loại nhà ở:

Hiện nay, xu hướng phát triển nhà ở chung cư tại các đô thị phía Nam tỉnh Bình Dương sẽ là chủ đạo, do vậy, tỷ lệ nhà ở chung cư theo dự án sẽ tiếp tục tăng (trên 30%).

Diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê năm 2023 phấn đấu đạt khoảng 160.000m2 sàn, đáp ứng 40% diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê giai đoạn 2021 – 2025 là 400.000m2/sàn.

Tỷ lệ hộ sở hữu nhà riêng và phải đi thuê nhà của 10 địa phương cao nhất và thấp nhất (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân

Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 31m2 sàn/người.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người năm 2020, Bình Dương ở vị trí thấp nhất (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu:

Theo mục tiêu của Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025, chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu trong năm 2023 đạt 9,2m2 sàn/người.

Chỉ tiêu phát triển sàn nhà ở theo từng loại hình:

Cụ thể, loại hình nhà ở được phát triển trong năm 2023 dự kiến như sau:

Thị trường nhà ở tỉnh Bình Dương năm 2023 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Nhà ở thương mại phát triển tăng thêm 1,75 triệu m2 sàn tương đương 17.500 căn.

Nhà ở xã hội phát triển tăng thêm 600.000m2 sàn tương đương 18.000 căn.

Nhà ở tái định cư tăng thêm 140.854m2 sàn tương đương 1000 căn nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm mà tỉnh đang triển khai.

Nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng: tăng thêm 2.081.257m2 sàn.

Biến động giá nhà ở theo từng khu vực và loại hình tại tỉnh Bình Dương (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Triển vọng thị trường nhà ở năm 2024 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Xem thêm: Bình Dương – điểm sáng kinh tế và xã hội với 15 tiêu chí nổi bật nằm trong top

Nhu cầu nguồn vốn và đất dành cho phát triển nhà ở năm 2023:

Về nguồn vốn:

Vốn dự kiến dành cho nhà ở thương mại: 8.998,66 tỷ đồng.
Vốn dự kiến dành cho nhà ở dân tự xây: 10.688,17 tỷ đồng.
Vốn dành cho nhà ở xã hội, nhà tái định cư: 3.803,65 tỷ đồng.

Về quỹ đất:

Quỹ đất dành cho dự án nhà ở thương mại: 110,77 ha.
Quỹ đất dành cho nhà dân tự xây: 131,55 ha.
Quỹ đất dành cho phát triển dự án nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội: 46,82 ha.

Giải pháp thực hiện

Giải pháp về nguồn vốn:

Công khai minh bạch thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Sử dụng hiệu quả nguồn vốn ngân sách thu được từ các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Sử dụng vốn ngân sách địa phương.

Giải pháp cải cách thủ tục hành chính:

Đẩy mạnh cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến phát triển nhà ở.

Sử dụng và triển khai thực hiện có hiệu quả nguồn kinh phí hỗ trợ phát triển nhà ở cho hộ gia đình người có công với cách mạng, nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, người có thu nhập thấp.

Công khai quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế mẫu (nếu có) để người dân biết và tuân thủ. Tạo điều kiện về thủ tục trong cấp phép xây dựng, giảm thiểu thủ tục, thời gian và các loại phí, lệ phí.

Giải pháp về quy hoạch – xây dựng:

Đẩy nhanh tiến độ rà soát, điều chỉnh quy hoạch xây dựng các cấp, trình cấp có thẩm quyền để phê duyệt thông qua.

Đồng bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác định rõ các khu vực chỉnh trang, khu vực phát triển đô thị, khu dân cư, tổ chức công bố công khai rộng rãi các loại quy hoạch để người dân kiểm tra, giám sát và thu hút đầu tư.

Thường xuyên rà soát, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện quy hoạch; kịp thời phát hiện các vướng mắc để tổng hợp nghiên cứu điều chỉnh cho phù hợp.

Giải pháp huy động nguồn lực, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và nhà ở:

Tiếp tục đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng dưới nhiều hình thức và bằng nhiều nguồn vốn khác nhau.

Kết hợp đầu tư hạ tầng giao thông với khai thác tiềm năng đất đai; thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất tại những vị trí thuận lợi sau khi đầu tư đường giao thông, kết hợp lồng ghép các chương trình, dự án khác trên địa bàn.

Tập trung huy động nguồn lực tài chính từ đất đai, công sản.

Ý nghĩa của kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025 là cơ sở để các địa phương, cơ quan có liên quan triển khai thực hiện các nhiệm vụ trong công tác phát triển nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, giúp giải quyết tốt nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng xã hội; đảm bảo an sinh xã hội; góp phần chỉnh trang, phát triển đô thị, nông thôn mới; góp phần kích cầu sản xuất, phát triển thị trường bất động sản.

Kết quả đạt được trong việc triển khai kế hoạch phát triển nhà ở là căn cứ có tính thực tiễn và đạt hiệu quả cao trong công tác quản lý nhà ở, đảm bảo người dân có nơi ở ổn định và thu hút dân cư mới.

Bên cạnh đó, phát triển nhà ở theo hướng bền vững giúp giảm tác động tiêu cực đến hệ sinh thái, bảo vệ môi trường sống, góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của tỉnh Bình Dương.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tóm tắt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 tại Bình Dương” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng, tỉnh anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.