Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 được xây dựng với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, nâng cao chất lượng cuộc sống và góp phần phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Chương trình đã được điều chỉnh, bổ sung hai lần và được triển khai cụ thể qua Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021 – 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023. Việc thực hiện Chương trình sẽ góp phần giải quyết khó khăn về nhà ở, từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống và cải thiện bộ mặt kiến trúc đô thị của tỉnh Vĩnh Phúc. Trong bài viết lần này, hãy cùng Sen Vàng tìm hiểu Kế hoạch phát triển nhà ở Vĩnh Phúc – vì một tương lai phát triển thịnh vượng.

CHƯƠNG I:  KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở  NĂM 2023

1. Các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm đã phê duyệt

Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong năm 2023 căn cứ theo chỉ tiêu phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021 – 2025 được phê duyệt. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở được phê duyệt tại Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/05/2022 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc như sau: 

2. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023

2.1. Tổng kết thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022

* Dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoàn thành trong năm 2022:

Năm 2022 trên địa bàn tỉnh có 22 dự án đầu tư xây dựng nhà ở có sản phẩm hoàn thành đưa vào sử dụng, trong đó số lượng dự án hoàn thành tập trung cao nhất tại thành phố Vĩnh Yên (11 dự án). Tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành trong năm 2022 là 342.270 m2.

* Về dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2022: 

– Kết quả thực hiện đến hết tháng 12 năm 2022: Có 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được chấp thuận chủ trương, quy mô 20,15 ha:

Kết quả sử dụng quỹ đất mời gọi đầu tư nhà ở thương mại còn hạn chế, đạt khoảng 2,79% mục tiêu mời gọi các dự án nhà ở thương mại trung bình một năm đã đề ra (20,15 ha/721,4 ha). Chưa mời gọi đầu tư được các dự án nhà ở xã hội.

* Về các chỉ tiêu phát triển nhà ở: Các chỉ tiêu về phát triển nhà ở trong năm 2022 cơ bản đạt được kế hoạch đã đề ra, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân vượt so với kế hoạch đề ra (30,8/30,3 m2/người).

* Kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022 so với kế hoạch đề ra:

KẾT QUẢ THỰC HIỆN CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2022
(Chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022 ban hành Kèm theo Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc)

Như vậy, đến hết năm 2022, kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cơ bản đã đạt và vượt so với kế hoạch, cụ thể:

– Đạt và vượt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân 30,8/30,3 m2/người.

– Đạt và vượt chỉ tiêu diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh 1.649.846/336.685 m2 sàn.

– Chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại đạt 352.362/173.805  m2 sàn.

– Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đạt 37.201/8.043 m2 sàn.

– Chỉ tiêu nhà ở dân tự xây đạt 1.260.283/154.837 m2 sàn.

2.2. Vị trí phát triển nhà ở năm 2023

Vị trí, khu vực phát triển nhà ở trong năm 2023 bao gồm:

– Vị trí của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang thực hiện: gồm các vị trí:

+ Phụ lục 1A. Danh mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai thực hiện;

+ Phụ lục 1B. Danh mục dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện;

– Vị trí, khu vực của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong tương lai:

+ Phụ lục 1C. Danh mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở dự kiến triển khai;

+ Phụ lục 1D. Danh mục dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai;

2.3. Chỉ tiêu diện tích, dân số, diện tích bình quân năm 2023

Căn cứ theo mục tiêu về diện tích, dân số, diện tích bình quân tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025, chỉ tiêu năm 2023 cụ thể như sau:

– Diện tích nhà ở toàn tỉnh là 38.285.143 m² trong đó:

+ Diện tích nhà ở tại đô thị là 14.477.311 m²

+ Diện tích nhà ở nông thôn là 23.807.832 m²

– Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh năm 2023 là 31,2 m²/người. Trong đó:

+ Diện tích nhà ở bình quân tại đô thị là 32,8 m²/người.

+ Diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn là 30,3 m²/người.

2.4. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 theo loại hình

Căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025, căn cứ khảo sát dự án trên địa bàn tỉnh, diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2023 cụ thể như sau:

Chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc

Tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2023 dự kiến đạt mức 1.111.790 m² sàn, tỷ lệ diện tích từng loại hình nhà ở tăng thêm cụ thể như sau:

– Diện tích nhà ở thương mại, khu đô thị là: 333.287 m2 (chiếm tỷ lệ 30%).

– Diện tích sàn nhà ở xã hội là: 22.333 m² (chiếm tỷ lệ 2 %).

– Diện tích sàn nhà ở dân tự xây là: 756.170 m² (chiếm tỷ lệ 68 %).

• Về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội để cho thuê: Theo quy định tại khoản 2, Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì đối với dự án nhà ở xã hội độc lập, Chủ đầu tư dự án phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê. Do đó, khi triển khai các dự án nhà ở xã hội thì đã có phần nhà ở xã hội để cho thuê.Bên cạnh đó, chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đang được tổ chức lập. Sau khi Chương trình được ban hành sẽ tổ chức lập, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm sẽ có đánh giá nhu cầu nhà ở xã hội để cho thuê và đưa vào kế hoạch (nếu có nhu cầu).

Xem thêm: 05 lưu ý khi phát triển nhà ở xã hội

Về nhà ở phục vụ tái định cư: do trên địa bàn tỉnh khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các hộ có đất ở đều được bố trí đất ở tái định cư, tức là đã bồi thường bằng đất ở. Do vậy không có các đối tượng để bố trí nhà ở tái định cư.

2.5. Diện tích đất để phát triển nhà ở

– Năm 2023 cùng với các dự án khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai xây dựng, tiếp tục mời gọi và chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở vị trí, khu vực phát triển nhà ở dự kiến.

– Dành quỹ đất cho việc phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng được phê duyệt, trong đó đặc biệt quan tâm tới quỹ đất bố trí xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân.

Diện tích đất để xây dựng nhà ở năm 2023

Đơn vị tính: ha

Căn cứ dự báo diện tích đất để phát triển nhà ở đến năm 2030 trong Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt tại Quyết định số 3258/QĐ-UBND ngày 24/12/2020, quỹ đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trong năm 2023 là khoảng 103 ha, nhà ở xã hội là khoảng 5,72 ha, nhà ở dân tự xây là 42,5 ha (tính bình quân từng năm trên tổng diện tích đến năm 2025 cho phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị là 515,9 ha, nhà ở xã hội là 28,6 ha).

2.6. Nguồn vốn thực hiện năm 2023

– Năm 2023 nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở là 8.606   tỷ đồng, trong đó:

+ Vốn xây dựng nhà ở thương mại là 2.748 tỷ đồng.

+ Vốn xây dựng nhà ở xã hội là 164 tỷ đồng.

+ Vốn của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 5.694 tỷ đồng. 

Nguồn vốn phát triển nhà năm 2023

2.7. Kế hoạch phát triển nhà ở phân theo đơn vị hành chính năm 2023

– Diện tích sàn nhà ở hoàn thành phân theo từng đơn vị hành chính trong năm 2023 cụ thể như sau:

Đơn vị: m² sàn

Diện tích sàn nhà ở phát triển mới trong năm 2023 chủ yếu tập trung tại thành phố Vĩnh Yên (264.370 m2), huyện Vĩnh Tường (203.282 m2).

Ý nghĩa

Kế hoạch phát triển nhà ở Vĩnh Phúc là một kế hoạch chiến lược, mang tầm nhìn xa, có ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và bảo vệ môi trường của tỉnh.

Kế hoạch này hướng đến giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết, thúc đẩy phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống và thể hiện trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Việc triển khai hiệu quả kế hoạch này đòi hỏi sự đồng lòng, nỗ lực của chính quyền các cấp, các doanh nghiệp và người dân. Tin tưởng rằng, với sự quyết tâm và chung tay góp sức, Vĩnh Phúc sẽ hoàn thành tốt kế hoạch này và đạt được những mục tiêu đề ra, góp phần đưa tỉnh trở thành nơi đáng sống cho mọi người.

Kế hoạch phát triển nhà ở Vĩnh Phúc là một mốc son quan trọng trong lịch sử phát triển của tỉnh. Hy vọng rằng, kế hoạch này sẽ được triển khai hiệu quả, góp phần đưa Vĩnh Phúc ngày càng phát triển, vững mạnh và thịnh vượng.

Xem thêm: Thông tin tổng quan tỉnh Vĩnh Phúc

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở Vĩnh Phúc – vì một tương lai phát triển thịnh vượng ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, báo cáo phát triển bền vững anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/

————————–

Dịch vụ tư vấn Phát triển dự án: Xem chi tiết

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Khóa học Sen Vàng: 

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án