Bình Dương – một điểm sáng rực rỡ trên bản đồ kinh tế và xã hội của Việt Nam, đang thu hút sự chú ý của cả nước và quốc tế với sự phát triển đồng đều và bền vững. Với sự tập trung và nỗ lực không ngừng, tỉnh Bình Dương đã vươn lên vị thế hàng đầu trên nhiều tiêu chí quan trọng, đặc biệt là trong danh sách Top 10, điều này chứng tỏ sức mạnh và tiềm năng phát triển không ngừng của địa phương này. Điểm mạnh của Bình Dương không chỉ là về mặt kinh tế mà còn là về mặt xã hội, mở ra những cơ hội mới cho cả cộng đồng và doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ điểm qua 15 tiêu chí nổi bật đưa Bình Dương lọt vào Top 10, từ đó hiểu rõ hơn về sức hút và đột phá của “điểm sáng” này.
Bình Dương là tỉnh thuộc miền Đông Nam bộ, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước, phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và một phần thành phố Hồ Chí Minh, phía Nam giáp thành phố Hồ Chí Minh và một phần tỉnh Đồng Nai. Bình Dương được xem là “miếng bánh ngọt” cho các nhà đầu tư với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp và sản xuất. Tỉnh này thu hút nhiều dự án đầu tư nước ngoài và trong nước, đặc biệt là trong các ngành như công nghệ thông tin, cơ khí chế tạo, và sản xuất điện tử. Sự hiện diện của các khu công nghiệp và khu công nghệ cao đã tạo ra cơ hội việc làm và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Các khu công nghiệp tập trung nhiều ngành công nghiệp chế biến, xuất khẩu, tạo ra nhiều việc làm và thu nhập cho người dân.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Senvangdata.com
Dân số cao khiến cho nhu cầu nhà ở tại Bình Dương tăng cao. Điều này còn thúc đẩy tỷ lệ gia tăng dân số cơ học cao: Bình Dương thu hút nhiều người lao động từ các tỉnh khác đến sinh sống và làm việc do có nhiều khu công nghiệp lớn. Nhu cầu nhà ở cho nhóm dân cư này cũng rất cao. Từ năm 2026-2030 nhu cầu nhà ở xã hội tại Bình Dương sẽ tăng lên gấp đôi. Như vậy, tổng số đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội đến năm 2030 là khoảng 130.000 người.
Dự kiến, từ năm 2021 – 2030, Bình Dương sẽ đầu tư khoảng 173.000 căn, diện tích sàn trên 10 triệu m2; tổng diện tích đất là 612 ha, đáp ứng cho hơn 678.000 dân số.
Vì vậy, đây chính là “miếng mồi ngon” cho các chủ lớn săn đón đầu tư, xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội cho công nhân
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Hiện Bình Dương đã đạt tỷ lệ đô thị hóa 85%, trong khi đó, cả nước đang có tỷ lệ đô thị hóa khoảng 42-43%, dự kiến đến năm 2025 là 45% và 2030 là 50%. Đến nay, tỉnh Bình Dương có 1 đô thị loại I (TP.Thủ Dầu Một); 1 đô thị loại II (TP.Dĩ An), 3 đô thị loại III (TP.Thuận An, Tân Uyên và TX.Bến Cát); 5 đô thị loại V thuộc huyện (thị trấn Dầu Tiếng, Phước Vĩnh, Lai Uyên, Tân Thành; đô thị Tân Bình).
Với tỷ lệ đô thị hóa cao hơn mức trung bình của cả nước, Bình Dương có nhu cầu về nhà ở tại các khu vực đô thị ngày càng tăng cao. Cơ cấu dân số: Nhu cầu nhà ở đa dạng, từ nhà ở giá rẻ cho người lao động đến nhà ở cao cấp cho giới thượng lưu. Từ đây, mà hạ tầng giao thông tại Tỉnh được phát được đầu tư phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận. Các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí được xây dựng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Điều này thu hút sự đầu tư lớn vào việc xây dựng các khu đô thị trong lĩnh vực Bất động sản.
Nguồn: Senvangdata.com
Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam với thành phố là Thủ Dầu Một cách trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh 30 km theo quốc lộ 13 . Dự kiến đến năm 2020, Bình Dương là đô thị loại I, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm 6 quận nội thành, 4 huyện ngoại thành với 113 xã, phường, thị trấn (60 phường, 40 xã, 13 thị trấn)
Cụ thể, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương hiện có mật độ dân số cao nhất Việt Nam, khoảng 8.326 người/km2. Thành phố Dĩ An có diện tích tự nhiên 600ha với 7 phường, dân số hiện tại cán mốc trên 500 nghìn người.Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương hiện có mật độ dân số cao thứ 2 Việt Nam, khoảng 7.453 người/km2.
Mật độ dân số cao có thể mang lại một số lợi ích cho việc phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương như
Nguồn: Senvangdata.com
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, vào năm 2022 tỷ lệ người nhập cư vào Bình Dương lớn hơn tỷ lệ di cư hơn 2 lần. Bình Dương đứng thứ 6/63 tỉnh thành có nhiều người muốn di cư đến.
Lý do Bình Dương trở thành “mảnh đất” tiềm năng cho những người di cư vì nơi đây:
Tỷ lệ nhập cư sẽ mang đến cho Tỉnh Bình Dương nhiều cơ hội như:
Nguồn: Senvangdata.com
Với vị trí địa lý chiến lược, Bình Dương thu hút lao động từ các địa phương khác đến Tỉnh để làm việc.
Lực lượng lao động trên 15 tuổi cao có thể mang lại một số lợi ích cho việc phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương như: Nguồn lao động dồi dào, Nâng cao chất lượng lao động, Tăng cơ hội đào tạo và phát triển nghề nghiệp, Thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương…
Một nguồn lao động trẻ có khả năng làm việc tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Theo đánh giá của VCCI, trong nhiều năm qua, Bình Dương luôn nằm trong top tỉnh đứng đầu cả nước về Chỉ số Cơ sở hạ tầng. Bình Dương có thể thấy là tỉnh có chỉ số cơ sở hạ tầng “ổn định” và phong độ khi đứng nhất trong 4 năm từ 2018-2021, top 3 năm 2022.
Nguồn: Senvangdata.com
Hệ thống các khu công nghiệp, đường sá, internet, điện… rất hiện đại và đồng bộ. Đó là cơ sở để Bình Dương có những đột phá mạnh mẽ trong thu hút đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài có chất lượng.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Tỉnh Bình Dương ngày càng đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng công nghiệp, bao gồm các khu công nghiệp hiện đại và cơ sở hạ tầng giao thông.
Sở hữu chất lượng cơ sở hạ tầng tốt, Tỉnh Bình Dương sẽ dễ dàng Thu hút chủ đầu tư và nhà đầu tư. Các dự án bất động sản được xây dựng trên cơ sở hạ tầng tốt thường có tính cạnh tranh cao hơn trên thị trường. Những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển tốt thường thu hút được sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư hơn, từ đó tăng tính thanh khoản và giá trị của bất động sản.
Nguồn: Senvangdata.com
Theo báo cáo của Cục Thống kê tỉnh, năm 2023, tình hình kinh tế-xã hội trên địa bàn tỉnh chịu ảnh hưởng chung của kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, với sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị, người dân và doanh nghiệp, tình hình kinh tế trên địa bàn tỉnh đã đạt được một số kết quả khả quan. Tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) năm 2023 ước tăng 5,97% so với cùng kỳ; GRDP bình quân đầu người đạt 172 triệu đồng (năm 2022, đạt 166 triệu đồng).
GRDP cao có thể mang lại một số lợi ích cho việc phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương:
Tăng nhu cầu nhà ở và thương mại: GRDP cao thường đi kèm với tăng trưởng kinh tế và thu nhập cho cư dân. Điều này tạo ra nhu cầu lớn hơn cho nhà ở và các dịch vụ thương mại như trung tâm mua sắm, văn phòng, và nhà hàng. Sự tăng trưởng này có thể kích thích phát triển các dự án bất động sản phức hợp, bao gồm cả nhà ở và kinh doanh.
Hay Tạo ra nhiều cơ hội đầu tư: GRDP cao thường tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi; Tăng giá trị bất động sản; Thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng…
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
2023: GRDP bình quân đầu người đạt 172 triệu đồng (năm 2022, đạt 166 triệu đồng)
Nguồn: Senvangdata.com
Thu nhập lao động bình quân cao có thể tăng giá trị bất động sản: Với thu nhập cao, người dân có khả năng chi trả cho các loại hình bất động sản có giá trị cao hơn; Thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản; Nâng cao chất lượng bất động sản: Với thu nhập cao, người dân có thể đòi hỏi và mua các sản phẩm bất động sản chất lượng cao hơn, với các tiện ích và dịch vụ đi kèm tốt hơn. Điều này có thể thúc đẩy các nhà phát triển cải thiện chất lượng các dự án bất động sản của họ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Nguồn: Senvangdata.com
Khi kim ngạch xuất khẩu cao, tỉ lệ người lao động có thu nhập cao trong khu vực cũng tăng lên. Điều này tạo ra nhu cầu lớn hơn cho các loại hình bất động sản như nhà ở, căn hộ chung cư, văn phòng, cửa hàng, và trung tâm thương mại để phục vụ cho người lao động và những người có thu nhập cao. Đặc biệt tạo ra nhu cầu cho bất động sản thương mại: Sự tăng trưởng kinh tế và xuất khẩu thường đi kèm với sự phát triển của các ngành công nghiệp và dịch vụ. Điều này tạo ra nhu cầu lớn hơn cho bất động sản thương mại như văn phòng, nhà máy, kho bãi và các dự án thương mại khác.
Nguồn: Senvangdata.com
Xếp hạng trong Top 10 về Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng cho thấy, Bình Dương là nơi có điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản thương mại: Với mức tiêu dùng cao, khu vực có thể hấp dẫn các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản thương mại như trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, và các dịch vụ ăn uống. Điều này có thể thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản thương mại tại tỉnh Bình Dương.
Bên cạnh đó, Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng cao thường góp phần vào sự phát triển kinh tế địa phương bền vững. Việc có một nền kinh tế phát triển sẽ tạo ra lợi ích lâu dài cho việc phát triển bất động sản và cộng đồng địa phương.
Nguồn: Senvangdata.com
Đầu tư công cũng là điểm sáng, với tỉnh Bình Dương đã giải ngân hơn 14.047 tỷ đồng đến ngày 30/11/2023, đạt 64,4% kế hoạch tỉnh và 115,3% kế hoạch của Thủ tướng Chính phủ. Đây là một sự cam kết mạnh mẽ đối với việc phát triển cơ sở hạ tầng và thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Đầu tư công đồng nghĩa với việc hạ tầng giao thông phát triển: Bình Dương được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông, bao gồm đường cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ, đường nội thị,… giúp kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận. Từ đó tạo ra sự thu hút nhiều doanh nghiệp đến Bình Dương đầu tư, tạo ra nhu cầu về nhà ở cho người lao động. Bên cạnh đó, đầu tư công cũng giúp kích thích hoạt động xây dựng: cung cấp nguồn lực và dự trữ đất đai cho các dự án xây dựng công cộng. Các dự án này có thể bao gồm các khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng công cộng, và các khu dân cư mới. Sự phát triển này kích thích hoạt động xây dựng và tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản.
Nguồn: Senvangdata.com
Năm 2023, Tỉnh Bình Dương thu hút được 1,5 tỷ USD vốn FDI
FDI cao mang lại nguồn vốn đầu tư lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài, giúp tăng cường khả năng đầu tư vào các dự án bất động sản lớn và dài hạn tại tỉnh Bình Dương. Điều này có thể bao gồm việc phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị mới, và các dự án bất động sản thương mại.
Tăng cơ hội hợp tác quốc tế: FDI cao mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp và tổ chức địa phương hợp tác với các đối tác quốc tế trong ngành bất động sản. Việc hợp tác này có thể mang lại kiến thức, kinh nghiệm và tài nguyên mới, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững của ngành bất động sản tại Bình Dương.
Nguồn: Senvangdata.com
Năm 2022, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (sau thành phố Hồ Chí Minh) với tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt 39,7 tỷ đô la Mỹ, chiếm khoảng 9% tổng vốn đầu tư cả nước
Đến hết năm 2023, tổng thu ngân sách Nhà nước tại Bình Dương ước đạt gần 73.300 tỷ đồng, đạt 98,2% so với dự toán HĐND tỉnh giao, tăng 6,9% so với cùng kỳ năm 2022. Tổng chi ngân sách năm 2023 ước thực hiện hơn 36.000 tỷ đồng, tăng 20,1% so với dự toán, tăng 40,3% so với cùng kỳ năm 2022.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Lợi ích của Bình Dương khi nằm trong Top Tỉnh, thành có thu NSNN cao nhất:
Tỉnh Bình Dương, với vị trí chiến lược nằm ngay trung tâm của khu vực kinh tế phát triển Bắc Nam, đang tỏ ra là một điểm nóng tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản. Với sự gia tăng đáng kể của dân số, sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, và việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tỉnh Bình Dương đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản.
Với sự tăng trưởng nhanh chóng của dân số, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và sự thu hút của FDI, tiềm năng phát triển bất động sản ở Bình Dương là rất lớn. Các khu công nghiệp mở rộng cũng như nhu cầu nhà ở và văn phòng ngày càng tăng, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản.
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Xem chi tiết tại: Báo cáo thị trường Tỉnh Bình Dương
Báo cáo Quy hoạch Tỉnh Bình Dương
Bản đồ Quy hoạch Tỉnh Bình Dương
Niên giám thống kê Tỉnh Bình Dương
Danh sách dự án Tỉnh Bình Dương
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Bình Dương – Điểm sáng kinh tế và xã hội với 14 tiêu chí nổi bật nằm trong TOP” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về thị trường Bình Dương để cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
————————–
Dịch vụ chuyển đổi số doanh nghiệp BĐS-Sức bật hiệu quả và đột phá
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
