Quảng Ninh là một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất phía Bắc. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế đã kéo theo sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản tại đây. Trong đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang “đón sóng đầu tư” nhờ sở hữu nhiều lợi thế về thiên nhiên, cơ sở hạ tầng và những chính sách hiệu quả, đặc biệt là trước sức nóng của mùa du lịch 2024. Trong bài viết này,cùng Sen Vàng tìm hiểu cơ hội để bất động sản nghỉ dưỡng của tỉnh Quảng Ninh tăng trưởng trở thành một “điểm sáng” thu hút đầu tư.
Theo Bảng xếp hạng chỉ số PCI năm 2022 của các địa phương trên cả nước được Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) công bố, Quảng Ninh là tỉnh dẫn đầu với 72.95 điểm trên thang điểm 100. Như vậy, Quảng Ninh đã duy trì 6 năm liên tiếp xếp ở vị trí quán quân và 10 năm liên tiếp trong nhóm 5 tỉnh, thành phố có chất lượng điều hành kinh tế xuất sắc nhất cả nước. Điều này cho thấy được vị thế ngày càng cao của tỉnh, ghi điểm với doanh nghiệp và nhà đầu tư với nhiều sáng kiến thu hút đầu tư và chính sách phát triển kinh tế.
Ngoài việc biết đến là một trong những trung tâm công nghiệp, dịch vụ năng động, Quảng Ninh còn là một trong những trung tâm du lịch trọng điểm quốc gia với nguồn tài nguyên và tiềm năng phát triển du lịch đặc sắc, nổi bật nhất là du lịch biển đảo.
Ngoài ra, với vị trí kết nối với Trung Quốc, Quảng Ninh dự kiến cũng sẽ đón lượng khách khủng với khách du lịch Trung Quốc vào Việt Nam.
Với đường bờ biển dài hơn 250km, thiên nhiên đã ban tặng cho nơi đây hệ thống tài nguyên du lịch biển vô cùng phong phú với 2.0077 hòn đảo, trên 40.000ha bãi triều và hơn 20.000ha diện tích eo biển và vịnh liên hoàn nối liền Vịnh Hạ Long với Vịnh Yên Bái Tử Long, Vườn Quốc gia Bái Tử Long, đảo Cô Tô, Trà Cổ…là điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước. Ngoài ra, Quảng Ninh còn sở hữu những bãi biển đẹp như Quan Lạn, Vân Đồn, Hồng Vàn, Minh Châu…rất thích hợp cho việc phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển các loại hình du lịch khám phá, ẩm thực cũng được chú ý nhờ có hệ sinh thái động thực vật đa dạng, nhiều loài hải sản quý hiếm và các cánh rừng nguyên sinh đẹp…Đặc biệt, Vịnh Hạ Long hai lần được UNESCO công nhận Di sản Thiên nhiên Thế giới về giá trị cảnh quan và giá trị địa chất, địa mạo và được vinh danh là một trong 7 Kỳ quan Thiên nhiên Mới của thế giới, là một địa điểm thu hút khách du lịch.
Bên cạnh thế mạnh về du lịch biển thì du lịch tâm linh cũng thu hút được sự chú ý của du khách khi đến đây. Với hơn 600 di tích lịch sử, văn hoá; trong đó có những di tích quốc gia như Di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh Yên Tử, di tích lịch sử Bạch Đằng và khu di tích lịch sử văn hoá nhà Trần tại Đông Triều mang lại nhiều giá trị khai thác phục vụ phát triển du lịch.
Sở hữu lợi thế và tiềm năng phát triển du lịch cùng với chính sách phát triển kinh tế, xã hội nên du lịch nghỉ dưỡng của tỉnh Quảng Ninh trong những năm vừa qua phát triển đột phá, từng bước đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.
Tỉnh cũng đã tập trung nguồn lực vào việc đầu tư và phát triển hạ tầng phục vụ du lịch. Trong 10 năm trở lại đây du lịch Quảng Ninh đã chuyển mình mạnh mẽ nhờ sự bứt phá và kết nối của hạ tầng giao thông đồng bộ. Các dự án như xây dựng cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội, và tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả đã được đẩy mạnh nhằm tăng cường kết nối với các trung tâm kinh tế lớn và giảm thiểu thời gian di chuyển trong tỉnh cũng như giữa tỉnh với các khu vực khác. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư uy tín và có tiềm lực kinh tế lớn, gia nhập vào thị trường của Quảng Ninh.
Năm 2020, ngành Du lịch tỉnh Quảng Ninh chịu tác động nặng nề của đại dịch Covid-19 khiến thị trường du lịch cũng như bất động sản du lịch tầm lắng một thời gian dài. Tuy nhiên, với những nỗ lực tháo gỡ khó khăn của các cơ quan ban ngành cùng với sự hợp tác của doanh nghiệp, Du lịch Quảng Ninh không những dần phục hồi mà còn phát triển mạnh mẽ trong những năm gần dây.
Trong vòng 10 tháng đầu năm 2023, các điểm du lịch trên địa bàn tỉnh thu hút gần 14 triệu lượt du khách, tăng trên 40% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 1,4 triệu lượt, tăng gần 8 lần so với cùng kỳ năm 2022. Riêng vịnh Hạ Long đón gần 2,4 triệu lượt khách du lịch, trong đó gần 50% là khách du lịch quốc tế.
Theo TTXVN, Năm 2023, tổng doanh thu du lịch của tỉnh Quảng Ninh ước đạt 33.480 tỷ đồng, tăng 48% so với năm 2022. Du lịch tỉnh Quảng Ninh đã cơ bản phục hồi so với trước khi xảy ra COVID-19, tỉnh đã đón tổng số 15,5 triệu lượt khách du lịch, tăng 33,6% so cùng kỳ năm 2022, tăng 3% kế hoạch, trong đó khách quốc tế ước đạt 2 triệu lượt. Năm 2024, Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút ít nhất 17 triệu lượt du khách, trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế.
Theo thông tin từ UBND tỉnh, năm 2024, Quảng Ninh dự kiến đưa vào khai thác 62 sản phẩm du lịch. Qua đó, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch, gia tăng trải nghiệm cho du khách, kéo dài thời gian lưu trú và tăng khả năng chi tiêu của khách, từng bước đưa du lịch Quảng Ninh trở thành điểm đến “Kỳ quan 4 mùa” trong phát triển du lịch của cả nước.
Với quyết tâm thực hiện chiến lược đổi mới mô hình tăng trưởng từ “nâu” sang “xanh”, tỉnh Quảng Ninh đã thực thi nhiều chủ trương, cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển du lịch toàn diện. Trong Đề án phục hồi và phát triển bền vững ngành du lịch Quảng Ninh đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, Quảng Ninh sẽ phát triển du lịch theo hướng tăng trưởng xanh và bền vững, gắn với bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống; góp phần giữ vững an ninh, chủ quyền biên giới quốc gia; bảo đảm trật tự an toàn xã hội.
Tỉnh cũng đầu tư hoàn thiện du lịch để ngành thực sự trở thành ngành mũi nhọn và bền vững của tỉnh. Giai đoạn 2024-2030, 9 dự án nhiệm vụ trọng tâm phát triển du lịch được đề ra với tổng kinh phí khoảng 432.825 tỷ đồng (giai đoạn 2024 – 2030). Trong đó, nguồn vốn ngân sách nhà nước khoảng là 20.370 tỷ đồng; nguồn xã hội hóa, tư nhân khoảng 412.455 tỷ đồng.
Đầu tư vào du lịch tăng vọt sẽ tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Quảng Ninh, hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút trong mùa hè năm nay.
Mặc dù thời gian qua, BĐS nghỉ dưỡng chịu tác động xấu của dịch bệnh đến gần như tê liệt thế nhưng các dấu hiệu phục hồi đã dần lộ ra. Khi bắt đầu vào quý 4/2023, phân khúc bất động sản này có sự chuyển mình rất là rõ rệt khi Ngân hàng Nhà nước công bố giảm lãi suất, khách hàng quan tâm hơn vào căn hộ nghỉ dưỡng khiến hàng loạt doanh nghiệp phát triển chung cư, biệt thự nhà phố…. quay trở lại đường đua. Với những chính sách nới lỏng visa tiếp tục phát huy tác dụng, cùng chính sách giảm thuế 2% với nhóm hàng hóa dịch vụ và nhiều chương trình xúc tiến hỗ trợ, triển lãm du lịch được tổ chức, năm 2024 được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư “tiếp máu” vào thị trường. Dự kiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.
Nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng hè năm 2024 dự đoán hồi phục và tăng trưởng vượt mức trước đại dịch. Nhu cầu đi lại bị dồn nén trong những năm đại dịch cùng với sự tăng cường kết nối giao thông, hàng không sẽ đem lại những cơ hội hồi phục cho tị trường du lịch. Theo các chuyên gia dự báo, du lịch quốc tế trong năm 2024 sẽ phục hồi hoàn toàn và đạt mức tăng trưởng 2% so với mức của năm 2019.
Với những thế mạnh về du lịch cùng với sự phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ và những chính sách kích cầu du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng đang nhận được sự đầu tư ngày càng tăng và xuất hiện nhiều loại hình cao cấp, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời vượt trội. Đẩy mạnh BĐS nghỉ dưỡng giúp nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch, tạo cú huých thúc đẩy tăng trưởng của tỉnh Quảng Ninh. Nhiều nhà đầu tư đổ xô về Quảng Ninh săn lùng bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là các dự án gắn với thương hiệu quản lý vận hành quốc tế, trong khi nguồn cung sản phẩm này luôn ở tình trạng khan hiếm, cung không đủ cầu.
Kỳ vọng trong năm 2024, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng sẽ cùng nhau trở lại đường đua, phát triển rực rỡ hơn và mang lại lợi nhuận cho chính các nhà đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển luôn là loại hình thu hút đầu tư nhừ có vị trí thuận lợi, dễ dàng phát triển và đem lại lợi nhuận bền lâu. Với vị trí địa lý thuận lợi cùng với tiềm năng du lịch ven biển phong phú, thị trường bất động sản Hạ Long luôn duy trì sức hút của vùng đất “vàng” đặc biệt ở dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang. Những yếu tố này góp phần giúp loại hình BĐS vừa “quý” vừa “hiếm” ven biển Hạ Long vượt qua thời kỳ biến động của thị trường với giá trị không những được giữ vững mà còn có xu hướng tăng giá theo thời gian. BĐS ven biển Hạ Long là một kênh đầu tư sáng giá, mang lại “trái ngọt” nếu như các nhà đầu tư “xuống tiền”.
Một trong số dự án có sự tham gia của thương hiệu quốc tế đang thu hút nhà đầu tư phải kể đến Intercontinental Residences Ha Long Bay, Sailing Club Residences Halong Bay, Citadines Hạ Long, Alacarte Hạ Long, ICON 40 Hạ Long,…
Nếu như trước đây, nhắc đến BĐS nghỉ dưỡng thì du khách thường nghĩ tới BĐS ven biển thì ngày nay, xu hướng du lịch đồi núi ngày càng tăng, BĐS đồi núi cũng dần tạo ra thế cân bằng. Với những ưu điểm riêng biệt, BĐs đồ núi đem lại cho khách hàng những trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên nhưng cũng không quá tách biệt.
Dù nhu cầu ngày càng tăng song loại hình BĐS này vẫn còn hạn chế, chỉ có một số út khu vực có khả năng phát triển. Sự khan hiếm về nguồn cung BĐS đồi núi cũng như xu hướng nhu cầu thị trường, nhà đầu tư sẽ thu lại nhiều lợi ích nếu mở rộng loại hình này. Đặc biệt, ở Quảng Ninh, các dự án BĐS đồi hướng vịnh kết hợp lợi thế đồi núi và ven biển dự đoán sẽ thu hút sự chú ý của khách du lịch, đem lại những tiềm năng sinh lời.
Thực tế, mỗi khi đến mùa du lịch, thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Quảng Ninh luôn trong tình trạng “cháy phòng” (không kể thời gian khi đại dịch Covid -19 diễn ra nghiêm trọng). Các loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng đang được đầu tư và phát triển ở Hạ Long như condotel, hometel. homestay, mini hotel, shophouse…đang dẫn đầu xu hướng đầu tư và dự đoán sẽ không ngừng tăng nhiệt trong mùa du lịch năm 2024.
Với mục tiêu năm 2024 đón 17 triệu lượt khách, trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế nhưng số lượng cơ sở lưu trú tại Quảng Ninh lại rất khiêm tốn. Thực tế này vẫn kéo dài đến đầu năm nay và vì thế tỷ lệ lấp đầy tại các cơ sở lưu trú tại Hạ Long luôn ở mức rất cao. Bởi vậy, nếu đầu tư vào các loại hình BĐS nghỉ dưỡng ở Quảng Ninh thì chủ đầu tư có rất nhiều cơ hội sinh lời kép trong năm nay.
Quảng Ninh, với vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng du lịch độc đáo, không ngừng khẳng định được tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Sự hấp dẫn của những bãi biển trong xanh, kết hợp với cảnh quan núi non hùng vĩ, đã tạo ra một điểm đến lý tưởng cho du khách cả trong và ngoài nước. Với sự đầu tư vào các dự án phát triển hạ tầng và dịch vụ, Quảng Ninh hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm du lịch hàng đầu khu vực, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Để tối ưu hóa lợi nhuận trong thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng và lựa chọn các dự án phù hợp. Việc đánh giá mức độ phát triển hạ tầng, tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai cũng như hiểu rõ nhu cầu và sở thích của thị trường tiêu dùng là các yếu tố quan trọng. Bằng cách đảm bảo rằng mình đang đầu tư vào dự án có tính khả thi và tiềm năng sinh lời, nhà đầu tư có thể tận dụng được mọi cơ hội mà thị trường đang cung cấp.
Mặc dù tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh là rất lớn, nhưng nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng với các rủi ro tiềm ẩn. Thị trường có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như biến động chính trị, biến đổi khí hậu, hay thậm chí là sự thay đổi trong hành vi của thị trường tiêu dùng. Việc thực hiện các biện pháp phòng ngừa và quản lý rủi ro thông minh là cần thiết để bảo vệ vốn đầu tư và đảm bảo sự ổn định trong dài hạn.
Để nắm chắc tài sản của bản thân phù hợp với phân khúc nào, chủ đầu tư, nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng, tham khảo sự tư vấn đến các đơn vị có chuyên môn cao trong giới bất động sản.
Nguồn: Senvangdata.com
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Sức nóng làn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tỉnh Quảng Ninh – “chạy nước rút” chuẩn bị cho mùa du lịch” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có những định hướng mới cho chiến lược đầu tư tại Vùng Đông Nam Bộ. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
