Là cầu nối giữa thủ đô Hà Nội và các khu vực kinh tế lớn, Vĩnh Phúc có nhiều lợi thế trong vị trí địa lý,hạ tầng giao thông, chuyển giao công nghệ, vốn đầu tư trong và ngoài nước… Vĩnh Phúc là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc Hà Nội, với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển nhờ thu hút nguồn vốn FDI, thị trường bất động sản Vĩnh Phúc đang nổi lên và được đánh giá là đầy tiềm năng để phát triển.
Bài viết này, Sen Vàng sẽ khám phá những tiềm năng và cơ hội mà bất động sản Vĩnh Phúc mang lại, đồng thời tìm hiểu về các yếu tố đang tác động tích cực vào sự phát triển của thị trường này.
Vĩnh Phúc là tỉnh được đánh giá là có vị trí địa lý tự nhiên vô cùng thuận lợi để phát triển kinh tế.
Tỉnh Vĩnh Phúc nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Vùng đồng bằng sông Hồng, Vùng Thủ đô Hà Nội, gần sân bay Quốc tế Nội Bài, là cầu nối giữa các tỉnh phía Tây Bắc với Hà Nội và đồng bằng châu thổ sông Hồng, qua Quốc lộ số 5 thông với cảng Hải Phòng và trục đường 18 thông với cảng nước sâu Cái Lân. Vĩnh Phúc có vị trí quan trọng đối với vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đặc biệt đối với Thủ đô Hà Nội.
Vĩnh Phúc nằm trong vùng chuyển tiếp giữa vùng gò đồi trung du với vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng, phía Bắc tựa lưng vào dãy núi Tam Đảo, phía Tây và Nam được bao bọc bởi sông Hồng và sông Lô, Vĩnh Phúc có địa hình đa dạng, thấp dần từ Tây Bắc xuống Tây Nam và tạo nên các vùng sinh thái rõ rệt: đồng bằng, trung du và miền núi.
Tổng diện tích là 1.236,00km2 với số dân là 1. 191. 728 người (2022), tỉnh Vĩnh Phúc gồm 9 đơn vị hành chính trong đó có 2 thành phố, 7 huyện, 136 xã, phường và thị trấn.
Vĩnh Phúc nằm trong vành đai nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm mưa nhiều, có mùa đông lạnh. Nhiệt độ trung bình năm vào khoảng 23,2 – 25oC (riêng vùng núi Tam Đảo với độ cao trên 900m có nhiệt độ trung bình 18,3oC), cao nhất vào các tháng 6, 7, 8 và thấp nhất vào các tháng 12, 1, 2. Lượng mưa trong năm 1.500 – 1.700 mm, lượng mưa tập trung chủ yếu vào các tháng 6, 7, 8; chiếm trên 60% lượng mưa cả năm. Tổng số giờ nắng trong năm từ 1.500 – 1.600 giờ (Tam Đảo 1.000 – 1.200 giờ). Mùa hè có số giờ nắng cao, các tháng cuối mùa đông có số giờ nắng thấp.
Vĩnh Phúc có nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú như
Vĩnh Phúc đang phát triển nhanh, phù hợp với vị trí địa lý sẵn có, bao gồm gần sân bay, gần thủ đô, cửa ngõ giao thương của nhiều khu vực.
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Vĩnh Phúc có tốc độ tăng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) năm 2022 đạt mức khá, ước tang 9,54% so với năm trước, cao nhất trong giai đoạn 2014-2022, đứng thứ 5 vùng Đồng bằng Sông Hồng và thứ 17 cả nước về tốc độ tăng GRDP. Trong đó, khu vực nông, lâm nghiệp và thuỷ sản ước tang 0,23%; khu vực công nghiệp và xây dựng tang 13,41%, khu vực dịch vụ tang 9,61%.
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Vĩnh Phúc xếp thứ 6 với tổng số vốn đầu tư nước ngoài FDI là 6,742 triệu USD số dự án còn hiệu lực là 502 với quy mô tương đối vừa và lớn từ đó có thể thấy Vĩnh Phúc hiện vẫn đang có rất nhiều tiềm năng trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Quy mô GRDP tỉnh Vĩnh Phúc năm 2022 theo giá hiện hành ước đạt 153,12 nghìn tỷ đồng, tăng 15,78 nghìn tỷ đồng, tương đương tăng 11,49% so với năm 2021. Quy mô kinh tế của Vĩnh Phúc đứng thứ 6 Vùng Đồng Bằng Sông Hồng và đứng thứ 14 cả nước. Quy mô GRDP bình quân đầu người ước đạt 127,85 triệu đồng/người, tăng 12,62 triệu đồng/người, tương đương tăng 10,95% so với năm 2021, đứng thứ 5 vùng Đồng bằng Sông Hồng và tiếp tục duy trì vị trí thứ 9 cả nước về GRDP bình quân đầu người.
Cơ cấu kinh tế trên địa bàn tiếp tục chuyển dịch tích cực, đúng định hướng. Năm 2022, tỷ trọng GTTT khu vực công nghiệp – xây dựng chiếm 48,99% trong GRDP theo giá hiện hành; khu vực dịch vụ chiếm 21,83%; khu vực nông, lâm nghiệp, thủy sản chiếm 5,21%; thuế sản phẩm chiếm 23,97% (Cơ cấu năm 2021 tương ứng là: 47,29%; 21,82%; 5,84%; 25,05%)
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Tổng thu cân đối ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh năm 2021 ước đạt 33.39 nghìn tỷ đồng, giảm 0.5% so với năm 2020. Tổng chi cân đối ngân sách Nhà nước năm 2021 ước đạt 21.84 nghìn tỷ đồng, tăng 4.57% so với năm 2020. Trong đó, chi đầu tư phát triển đạt 10,72 nghìn tỷ đồng, tăng 1,8%; chi thường xuyên 11.08 nghìn tỷ đồng, tăng 7.43% so với năm 2020.
Du lịch được xác định là một trong những ngành kinh tế trọng yếu của Vĩnh Phúc, góp phần tạo nhiều cơ hội việc làm và doanh thu cho địa phương.
Vĩnh Phúc có tới hơn 1.300 di tích lịch sử, văn hóa, trong đó có 514 di tích được xếp hạng các cấp, 3 di tích quốc gia đặc biệt gồm: Khu di tích quốc gia đặc biệt Danh thắng Tây Thiên, Di tích quốc gia đặc biệt kiến trúc nghệ thuật tháp Bình Sơn, Di tích quốc gia đặc biệt đình Thổ Tang. Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng là một thế mạnh lớn của Vĩnh Phúc.
6 tháng đầu năm 2023, tỉnh Vĩnh Phúc đón trên 5,2 triệu lượt khách, tăng 23% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó, khách quốc tế khoảng 40.850 lượt, khách nội địa khoảng 5,14 triệu lượt.
Vĩnh Phúc có hệ thống giao thông đường bộ trong tỉnh tương hoàn chỉnh với 159,5 km đường cao tốc, quốc lộ; 255,1 km đường vành đai; 371,3 km đường tỉnh và 4.373 km đường giao thông nông thôn.
Các hoạt động thương mại và dịch vụ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc trong 4 tháng đầu năm 2023 diễn ra khá sôi động. Tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống, du lịch lữ hành và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 26.417 tỷ đồng, tăng 30,5% so với cùng kỳ.
Theo Dự thảo Báo cáo Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, tỉnh sẽ khai thác, phát huy mọi tiềm năng, lợi thế cho phát triển, trọng tâm là phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp có giá trị gia tăng cao.
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Trong những năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2023 thì tỷ trọng đất chưa sử dụng vẫn được giữ nguyên và tỷ trọng đất phi nông nghiệp có sự gia tăng nhẹ tuy nhiên đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ trọng lớn.
Qua cơ cấu sử dụng đất có thể thấy được tỉnh đã có định hướng phát triển toàn tỉnh thay đổi dần từ nông nghiệp sang phi công nghiệp.
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Đô thị Vĩnh Phúc gồm: Thành phố Vĩnh Yên, thành phố Phúc Yên, huyện Bình Xuyên, một phần các huyện Yên Lạc, Vĩnh Tường, Tam Dương và Tam Đảo
– Ba chùm đô thị vệ tinh được kết nối bằng đường vành đai 5 tỉnh Vĩnh Phúc, gắn với ba vùng kinh tế tự nhiên giữ vai trò hỗ trợ đô thị Vĩnh Phúc, trong đó:
+ Chùm đô thị vệ tinh miền núi lấy thị trấn Hợp Châu và thị trấn Tây Thiên làm hạt nhân
+ Chùm đô thị trung du lấy thị trấn Lập Thạch (trong tương lai là thị xã) làm hạt nhân
+ Chùm đô thị đồng bằng lấy thị trấn Vĩnh Tường và thị trấn Thổ Tang (tương lai là thị xã) làm hạt nhân.
– Xây dựng hệ thống các điểm dân cư nông thôn mới gắn với ba vùng kinh tế nông nghiệp sinh thái kết nối với ba chùm đô thị vệ tinh và đô thị Vĩnh Phúc.
– Hình thành vành đai xanh xung quanh đô thị Vĩnh Phúc, gắn kết với các hành lang xanh
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Tỉnh Vĩnh Phúc đầu tư có trọng âm, trọng điểm, ưu tiên hoàn thiện các công trình theo chương trình phát triển hệ thống hạ tầng khung đô thị , bảo đảm kết nối thông suốt giữ các địa phương và hình thành các tuyến giao thông liên kết Vĩnh Phúc với các tỉnh, thành trong khu vực.
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc có 3 con sông chảy qua là sông Hồng, sông Lô và sông Phó Đáy với tổng chiều dài 104,5km, 3 hồ đầm lớn và hồ Đại Lải (Phúc Yên), hồ Xạ Hương (Tam Đảo), Đầm Vạc (Vĩnh Yên).
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Với vị trí địa lý nằm ngay giáp với sân bay Nội Bài, nên từ thành phố Vĩnh Yên hoặc các huyện đi sân bay đểu rất dễ dàng, chỉ khoảng 35-45 phút với các tuyến cao tốc, quốc lộ. Tạo điều kiện cho phát triển du lịch, phát triển dân cư tại khu vực.
Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Tỉnh Vĩnh Phúc đã và đang thực hiện dự án giao thông trọng điểm là Dự án tuyến đường liên kết giữa Thái Nguyên, Bắc Giang và Vĩnh Phúc dài 42km với mức đầu tư gần 3800 tỷ đồng.
Xem chi tiết Quy hoạch dự án trọng điểm giao thông Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Xem chi tiết Quy hoạch khu công nghiệp Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Xem chi tiết Quy hoạch dự án thương mại dịch vụ Tỉnh Vĩnh Phúc: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
Xem chi tiết các dự án trọng điểm tỉnh Vĩnh Phúc tại: Báo cáo thị trường tỉnh Vĩnh Phúc
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tiềm năng phát triển bất động sản Tỉnh Vĩnh Phúc” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại Vĩnh Phúc. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
|
Xem thêm nội dung các bài viết liên quan R&D chính:
Quy trình xây dựng và triển khai phòng R&D cho doanh nghiệp bất động sản
Xem thêm báo cáo thị trường các tỉnh, thành vùng
Báo cáo nghiên cứu thị trường Tỉnh Lâm Đồng
Khóa học R&D bạn không nên bỏ qua:
Khóa học R&D nghiên cứu và phát triển bất động sản
Dịch vụ tư vấn
Báo cáo nghiên cứu thị trường R&D
Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Nguyễn Thị Minh Ánh
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.4859
