Trong tháng 4/2025, thị trường bất động sản quận Tây Hồ, Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực. Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai mạnh mẽ, trong khi phân khúc bất động sản cao cấp cũng có sự phát triển đáng kể. Đồng thời, các chính sách phát triển nhà ở xã hội cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường. Bên cạnh đó, những sự kiện kinh tế – xã hội và công tác quản lý hành chính tại quận Tây Hồ đang tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong khu vực. Dưới đây là tổng hợp những thông tin nổi bật và các sự kiện quan trọng.
Quận Tây Hồ đang đẩy mạnh triển khai các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản:
1.1. Dự án mở rộng tuyến đường Đặng Thai Mai: Với tổng vốn đầu tư hơn 550 tỷ đồng, tuyến đường dài 1,26 km tại bán đảo Quảng An sẽ được mở rộng, kết nối hạ tầng và hình thành trục không gian văn hóa – cảnh quan Hồ Tây – Cổ Loa theo quy hoạch đến 2050.
Tiến độ:
Tác động đến BĐS:
Dự án thu hồi hơn 3,6 ha đất từ 183 hộ dân, dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng vào tháng 6/2025 và thi công vào tháng 6/2026. Tuyến đường mới hứa hẹn nâng cao giá trị bất động sản và phát triển du lịch sinh thái khu vực.
1.2. Dự án cầu Tứ Liên: Dự án cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu, dài khoảng 5,15 km, kết nối từ đường Nghi Tàm đến đường Trường Sa, được quận Tây Hồ tích cực triển khai. Công tác giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn tất vào tháng 8/2025, với thời điểm khởi công trong quý III/2025. Dự án này không chỉ giảm ùn tắc giao thông mà còn thúc đẩy kinh tế – xã hội, nâng cao giá trị bất động sản khu vực lân cận.
Tiến độ:
1.3. Trục đại lộ Tây Thăng Long: Tuyến đường 10 làn xe kết nối quận Tây Hồ với thị xã Sơn Tây, dài 33,18 km, đang trong giai đoạn hoàn thiện và nghiên cứu đầu tư. Với 6,04 km đã hoàn thành, dự án này được kỳ vọng giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Tây Hà Nội, tạo lợi thế cho bất động sản Tây Hồ.
Hiện trạng:
Hiện đoạn đường dài 5,5 km này mới hoàn thành, đưa vào sử dụng đoạn từ đường Võ Chí Công đến nút giao vành đai 3, đoạn từ vành đai 3 đến Minh Khai đang thi công chậm trễ nhiều năm nay
Thị trường bất động sản Tây Hồ tiếp tục khẳng định vị thế là tâm điểm của phân khúc cao cấp, thu hút giới thượng lưu và chuyên gia nước ngoài:
Tổng quan thị trường căn hộ Hà Nội và TP HCM trong quý I/2025. Nguồn: BHS R&D.
Trong bối cảnh bất động sản Tây Hồ thuộc nhóm đắt đỏ nhất Hà Nội (căn hộ chung cư trên 120 triệu đồng/m², nhà thấp tầng từ 400–700 triệu đồng/m²), việc triển khai nhà ở xã hội tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây và Nam Thăng Long (Ciputra) là một điểm nhấn đáng chú ý.
Trong danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có 8 dự án ở quận Bắc Từ Liêm. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Tại khu đô thị này, các công trình nhà ở thấp tầng hiện được rao bán khoảng 350-700 triệu đồng/m2, còn chung cư cũng trên 120 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) sẽ có dự án nhà ở xã hội nằm tại ô đất CT2B, lô đất IA25. Hay tại khu đô thị Viber có dự án đầu tư tại ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT4.
Quận Tây Hồ đang tiến hành sắp xếp các đơn vị hành chính, dự kiến hình thành hai phường mới là Tây Hồ và Phú Thượng. Quy trình lấy ý kiến nhân dân được triển khai bài bản, với lực lượng chức năng “đi từng ngõ, gõ cửa từng nhà” để thu thập ý kiến. Kết quả cho thấy 99,2% hộ gia đình đồng thuận với phương án sắp xếp, thể hiện sự đồng lòng của cộng đồng. Việc tái cơ cấu này không chỉ tối ưu hóa quản lý hành chính mà còn tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.
Phương án thành lập đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn quận Tây Hồ.
Ngoài ra, một đơn vị hành chính đặc biệt, phường Hồng Hà, được đề xuất thành lập, kéo dài từ cầu Nhật Tân đến cầu Vĩnh Tuy. Phường này sẽ được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ hoặc một phần diện tích và dân số của các phường thuộc khu vực ngoài đê sông Hồng thuộc 5 quận, bao gồm một số khu vực có thể liên quan đến quận Tây Hồ. Việc thành lập phường Hồng Hà có thể ảnh hưởng đến quy hoạch khu vực và phát triển bất động sản tại các vùng lân cận
Phường Hồng Hà dự kiến được thành lập trên cơ sở sáp nhập nhiều phường của 5 quận
Quận Tây Hồ ghi nhận nhiều thành tựu kinh tế – xã hội, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản:
Ngày 15/4/2025, Công an TP Hà Nội triệt phá một nhóm đối tượng có dấu hiệu bảo kê hoạt động xây dựng tại dự án Romantic Park, phường Xuân La. Nhóm này ngăn cản vận chuyển vật tư, đe dọa nhân viên, và yêu cầu dừng thi công. Công an đã tạm giữ hình sự 4 đối tượng để điều tra về hành vi gây rối trật tự công cộng và cưỡng đoạt tài sản. Hành động này thể hiện nỗ lực của quận Tây Hồ trong việc đảm bảo môi trường xây dựng minh bạch, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.
Mặc dù thị trường bất động sản toàn quốc ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung và giao dịch trong quý I/2025 (nguồn cung sơ cấp đạt 11.300 căn, giảm 45% so với quý trước), khu vực Tây Hồ vẫn duy trì sức hút nhờ vị trí chiến lược và các dự án hạ tầng. Việc Hà Nội và TP HCM điều chỉnh quy hoạch, tháo gỡ pháp lý cũng tạo điều kiện cho nguồn cung bất động sản cải thiện trong tương lai, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Tây Hồ.
Thị trường bất động sản Tây Hồ tháng 4/2025 tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu vực hấp dẫn nhất Hà Nội, nhờ sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hiện đại, phân khúc cao cấp phát triển mạnh mẽ, và các chính sách phát triển nhà ở xã hội. Các dự án như cầu Tứ Liên, đường Đặng Thai Mai, cùng các khu đô thị cao cấp như Starlake và Ciputra, đang tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. Với thành tựu kinh tế – xã hội, sự đồng thuận cộng đồng trong tái cơ cấu hành chính, và nỗ lực đảm bảo an ninh trật tự, Tây Hồ hứa hẹn sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút nhà đầu tư và cư dân trong thời gian tới.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tổng hợp những thông tin nổi bật của Thị trường Bất động sản Tây Hồ tháng 03/2025” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bạc Liêu. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvngdata.com/. |
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững: Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
