Tóm tắt kế hoạch phát triển nhà ở Thái Nguyên 2024

18 Tháng năm, 2024

Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 tại Thái Nguyên đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của tỉnh. Với tầm nhìn xây dựng Thái Nguyên trở thành một đô thị hiện đại và đáng sống, kế hoạch này tập trung vào việc phát triển các khu nhà ở mới, cải thiện cơ sở hạ tầng, và tạo ra môi trường sống xanh, sạch, đẹp. Qua đó, Thái Nguyên không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội, bảo vệ môi trường và nâng cao đời sống cộng đồng. Hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu về kế hoạch phát triển nhà ở Thái Nguyên năm 2024.

Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

I. Mục đích yêu cầu:

Mục tiêu cụ thể:

Cụ thể hóa các mục tiêu phát triển nhà ở của tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2040 đã được phê duyệt
Xác định cụ thể danh mục, vị trí, quy mô thực hiện các dự án phát triển nhà ở năm 2024, từ đó xác định tỷ lệ, số lượng, diện tích sàn xây dựng các loại nhà ở cần phát triển và dự báo diện tích đất, nhu cầu vốn dành cho phát triển nhà ở năm 2024 và giai đoạn 2021-2025

Xem thêm: Quy hoạch vùng tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035

II. KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở GIAI ĐỌAN 2021 — 2025

1. Chỉ tiêu phát triển nhà ở:

Ước tính đến hết năm 2023, tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh là 38.094.339 m2 sàn. Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 28,2 m2 sàn/ người, trong đó:

Số lượng, diện tích nhà ở

	Tổng diện tích sàn nhà ở	Diện tích nhà ở bình quân đầu người
Khu vực đô thị	16.290.557 m2	34,3 m2 sàn/ người
Khu vực nông thôn	21.803.782 m2	24,8 m2 sàn/ người

2. Công tác phát triển nhà ở theo dự án:

a) Dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khu dân cư:

Trong giai đoạn 2021-2023, trên địa bàn tỉnh hoàn thành xây dựng 1.323.319 m2 sàn tương ứng 6.797 căn nhà ở thương mại, trung bình mỗi năm hoàn thành khoảng 441.000 m2 sàn.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 243 dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư đang triển khai thực hiện. Trong đó, năm 2023 tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 70 dự án đầu tư xây dựng nhà ở với tổng quy mô 2.168,3 ha.

b) Dự án nhà ở xã hội:

Trong giai đoạn 2021-2023, trên địa bàn không có sản phầm nhà ở xã hội hoàn thành. Hiện nay, toàn tỉnh có 03 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng quy mô 28 ha, bao gồm 762 căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn toàn dự án là 41.090 m2

c) Dự án phục vụ tái định cư:

Trong giai đoạn 2021-2023, trên địa bàn tỉnh hoàn thành xây dựng 4.095 căn tương ứng 492.371 m2 sàn (bao gồm cả nhà ở do người dân tự xây dựng trên lô đất chuyển quyền sử dụng đất tại dự án phục vụ tái định cư).

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 29 dự án đầu tư xây dựng phục vụ tái định cư đang triển khai xây dựng, các dự án tập trung chủ yếu tại thành phố Thái Nguyên, thành phố Phổ Yên và thành phố Sông Công.

3. Đánh giá kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2023

3.1. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu trong năm 2023

Bảng đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu trong năm 2023. Nguồn: Kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2023 tỉnh Thái Nguyên

3.2. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu trong giai đoạn 2021-2025

Bảng đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu trong năm 2021-2025. Nguồn: Kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2023 tỉnh Thái Nguyên

Như vậy, đề đạt được các chỉ tiêu giai đoạn 2021-2025 đã đề ra, cần thúc đẩy phát triển nhà ở mạnh hơn nữa, tốc độ tăng trưởng vượt bậc so với giai đoạn 2021-2023, đặc biệt là phát triển nhà ở xã hội.

III. Kế hoạch thực hiện phát triển nhà ở năm 2024

1. Các chỉ tiêu về phát triển nhà ở:

Căn cứ vào kết quả thực hiện giai đoạn 2021-2023, chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2021-2025 và tình hình triển khai của các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh hiện nay, trong năm 2024 cần thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở bao gồm các chỉ tiêu sau:

a) Diện tích nhà ở bình quân đầu người:

Diện tích nhà ở bình quân đạt 29 m2/ người, trong đó tại khu vực đô thị là 34,7 m2/ người, nông thôn là 25,5 m2/ người;
Diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10 m2/ người.

b) Diện tích nhà ở tăng thêm:

Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 1.495.872 m2, trong đó:

Diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành là 559.127 m2;
Diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành là 23.090 m2;
Diện tích sàn nhà ở tái định cư hoàn thành là 282.408 m2;
Diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 631.246 m2.

c) Về tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư):

Căn cứ trên các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang triển khai, tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng trong năm 2024 bao gồm:

Nhà ở chung cư phấn đấu đạt 20% nhà ở tăng thêm theo dự án (khoảng 111.825 m2 sàn)
Nhà ở thấp tầng phấn đấu đạt 80% nhà ở tăng thêm theo dự án (khoảng 447.302 m2 sàn).

2. Diện tích đất xây dựng nhà ở:

Trong giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên; theo mục tiêu tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành năm 2024 là 1.495.872 m2, dự kiến nhu cầu sử dụng đất 2024 là 1.314,5 ha, trong đó bao gồm:

Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại là 1.035,1 ha
Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội là 95,1 ha.
Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tái định cư là 184,3 ha.

3. Nguồn vốn phát triển nhà ở

Tổng nhu cầu vốn dự kiến là 13.296,2 tỷ đồng, trong đó:

STT	Các loại nhà ở	Quy mô (m2 sàn)	Suất vốn đầu tư (triệu đồng)	Nguồn vốn (tỷ đồng)
1	Nhà ở thương mại	559.127	9,910	5.540,9
2	Nhà ở xã hội	23.090	7,890	182,2
3	Nhà ở tái định cư	282.408	8,961	2.530,7
4	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng	631.247	7,988	5.042,4
Tổng cộng		1.495.872		13.296,2

IV. Ý nghĩa của kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 tại Thái Nguyên

Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 tại Thái Nguyên mang ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển toàn diện của tỉnh. Trước hết, kế hoạch này nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, đảm bảo mọi người có quyền tiếp cận với nhà ở hiện đại, tiện nghi và an toàn. Đồng thời, kế hoạch tập trung vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng, từ đó thúc đẩy sự phát triển đô thị bền vững và tạo ra một môi trường sống xanh, sạch, đẹp.

Ngoài ra, kế hoạch này đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng do tốc độ đô thị hóa và sự gia tăng dân số, đảm bảo người dân có nơi ở ổn định, từ đó thu hút thêm nguồn lao động và cư dân mới đến với Thái Nguyên. Hơn nữa, việc phát triển nhà ở theo hướng bền vững và thân thiện với môi trường giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái, góp phần bảo vệ môi trường sống cho các thế hệ tương lai.

Không chỉ vậy, kế hoạch còn hướng đến việc hỗ trợ các đối tượng khó khăn, góp phần giảm chênh lệch giàu nghèo, tăng cường công bằng xã hội và nâng cao sự đoàn kết cộng đồng. Một hệ thống nhà ở hiện đại và đồng bộ sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo động lực phát triển kinh tế, gia tăng cơ hội việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân. Tóm lại, kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 không chỉ giải quyết vấn đề chỗ ở mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững và thịnh vượng của Thái Nguyên.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tóm tắt kế hoạch phát triển nhà ở Thái Nguyên năm 2024” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.