Tỉnh Hải Dương nằm ở vùng Đồng bằng sông Hồng, không chỉ nổi tiếng với truyền thống văn hoá lâu đời mà còn đang chuyển mình mạnh mẽ trong nền kinh tế thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhà ở được phát triển theo đúng quy hoạch không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc kiến thiết đô thị và nâng tầm diện mạo các khu vực dân cư. Bài viết này sẽ cung cấp thêm thông tin về Kế hoạch phát triển nhà ở tại Tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2025.
Theo kế hoạch trên, năm 2021 triển khai 40 dự án với quy mô 262,65ha trong đó diện tích đất ở 81,58ha (gồm 18 dự án do UBND cấp huyện, xã làm chủ đầu tư; 22 dự án được UBND tỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện việc lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất).
– Các dự án đề xuất chuyển tiếp sang năm 2022: 35 dự án đã được phê duyêt quy hoạch chi tiết, kế hoạch sử dụng đất với quy mô 225,70ha trong đó diện tích đất ở 61,69ha.
– Còn lại 75 dự án theo kế hoạch không đủ điều kiện chuyển tiếp sang năm 2022
– Cụ thể hóa việc thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030, định hướng đến năm 2045 được phê duyệt;
– Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm vị trí, số lượng, diện tích đất ở phát triển trong giai đoạn triển khai kế hoạch;
– Làm cơ sở để chủ động kiểm soát công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2023-2025, đáp ứng cơ bản nhu cầu nhà ở của người dân; phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở khu vực nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của chương trình nông thôn mới, từng bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân; nâng cao công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với sự phát triển của chung của Tỉnh;
– Thực hiện phát triển đô thị, tăng tỷ lệ đô thị hóa theo theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII.
– Phù hợp với nhu cầu về nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030 được phê duyệt; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp có thẩm quyền phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành;
– Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hải Dương.
– Việc lựa chọn các dự án đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở của từng địa phương đảm bảo nguyên tắc ưu tiên dự án:
+ Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, không vượt quá chỉ tiêu đất ở được phân bổ và chỉ tiêu theo Chương trình phát triển nhà ở được duyệt.
+ Các dự án đã được phê duyệt trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2020, năm 2021 chưa thực hiện;
+ Các dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, các dự án đã, đang báo cáo UBND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy hoặc Thường trực Tỉnh ủy về phương án quy hoạch chi tiết, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
+ Các dự án đã có chủ trương của Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho phép lập quy hoạch chi tiết, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
+ Các dự án có trong kế hoạch, danh mục lập quy hoạch chi tiết được Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh thông qua, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
+ Các dự án khu dân cư, điểm dân cư do UBND các huyện, thị xã, thành phố làm chủ đầu tư triển khai theo hình thức đầu tư công (sau khi thi công hoàn thiện hạ tầng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu); các dự án có quy mô lớn, có vị trí lợi thế thương mại; chỉ cho phép thực hiện các dự án có vị trí đất xen kẹp có lợi thế thương mại; đồng thời, UBND các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất công cộng, công viên, cây xanh, thể thao… và chịu trách nhiệm về kết quả rà soát, đề xuất.
– Tổng số dự án phát triển nhà ở dự kiến triển khai: 371 dự án, trong đó: 357 dự án phát triển nhà ở thương mại (chi tiết tại Phụ lục 01), 14 dự án nhà ở xã hội (chi tiết tại Phụ lục 02);
– Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở: 16.381.746 m2sàn.
– Nhà ở do người dân tự xây dựng và nhà ở thương mại: 15.868.214 m2sàn (tỷ lệ 97%), trong đó:
+ Nhà ở xây dựng trên nền nhà ở cũ: 2.963.188 m2sàn (tỷ lệ 18%); + Nhà ở xây dựng trên nền tại các khu đô thị mới: 12.905.025 m2sàn (tỷ lệ 79%);
– Nhà ở tái định cư: 122.863 m2sàn (tỷ lệ 1%);
– Nhà ở xã hội: 390.669 m2sàn (tỷ lệ 2%).
Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh 30,8 m2sàn /người, trong đó diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị là 34,9 m2sàn /người, tại nông thôn 28,7 m2sàn /người. Diện tích nhà ở tối thiểu 10,0 m2sàn /người.
Diện tích đất ở tăng thêm khoảng 905,49 ha, trong đó:
– Diện tích đất ở để xây dựng nhà ở thương mại: 881,64 ha;
– Diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội, tái định cư: 23,85 ha.
5.1. Về vốn:
– Vốn dự kiến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 29.152 tỷ đồng; – Vốn dự kiến đầu tư xây dựng công trình nhà ở: 118.467 tỷ đồng.
5.2. Nguồn vốn: Dự kiến các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, bao gồm:
– Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng…
– Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng từ nguồn vốn của các hộ gia đình.
– Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: Từ nguồn vốn của doanh nghiệp; vốn vay các tổ chức tín dụng ưu đãi; vay Ngân hàng chính sách xã hội;
– Trường hợp dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước cho phát triển nhà ở thì UBND tỉnh xin ý kiến của HĐND cùng cấp về kế hoạch sử dụng vốn trước khi phê duyệt.
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở Hải Dương giai đoạn 2023-2025 ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp cho các doanh nghiệp bắt kịp được những xu hướng trong thời đại mới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, báo cáo phát triển bền vững anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/
|
 |
————————–
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
