Tóm tắt Báo cáo quy hoạch Thành phố Phú Quốc giai đoạn 2021-2030

29 Tháng Một, 2024

Tổng quan Thành phố Phú Quốc

Vị trí địa lý

Thành phố Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang, nằm ở cực Tây – Nam vùng biển nước ta thuộc vịnh Thái Lan. Phú Quốc cách thành phố Rạch Giá 120 km và cách thành phố Hà Tiên 45 km.

Cách bờ biển Việt Nam 45km.
Cách thành phố Rạch Giá 115km.
Cách thị xã Hà Tiên 4km.
Cách tỉnh Kampot của Campuchia hơn chỉ 18km.

Nguồn: Senvangdata.com

Tổng quan dân số

Nguồn: Senvangdata.com

Dân số của xã Dương Đông cao nhất, của xã Thổ Châu thấp nhất. Về mật độ dân số, phường Dương Đông có mật độ dân số cao nhất, trong khi đó xã Bãi Thơm có xếp hạng mật độ dân số thấp nhất. Dân số thành phố Phú Quốc năm 2022 là 148.65 nghìn người, tăng 2.73% so với năm 2021. Dân số thành thị thành phố Phú Quốc chiếm khoảng 58.38% tổng dân số toàn thành phố (2022). Tốc độ đô thị hóa khá cao.

Tổng quan kinh tế

Nguồn: Senvangdata.com

Cơ cấu kinh tế: giai đoạn 2010 – 2020 về cơ cấu ngành thấy rằng: Tỷ trọng của khối ngành nông, lâm, thuỷ sản đã từ 32,9% năm 2010 giảm xuống 7,8% năm 2020 (giảm 25,1 điểm phần trăm); tỷ trọng của khối ngành công nghiệp – xây dựng giảm từ 39,6% năm 2010 giảm còn 14,7% năm 2020 (giảm 24,9 điểm phần trăm); dịch vụ tăng nhanh từ 27,5% năm 2010 tăng lên 77,5% năm 2020 (tăng 49,9 điểm phần trăm).

Chỉ tiêu kinh tế – xã hội

Nguồn: Senvangdata.com

Giá trị sản xuất (khu vực I, II) 8,5-9,5%./ năm
Nông – lâm – ngư nghiệp 3,0-3,5%/năm
Giá trị sản xuất ngành công nghiệp – xây dựng 9,5-10,5%/năm
Mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ 18,0-19,0%/năm
Thu ngân sách tăng bình quân 11-12%/năm
Giữ tỷ lệ tăng dân số tự nhiên <1%
Phấn đấu huy động trẻ dưới 5 tuổi đến trường >95%
Tỷ lệ lao động qua đào tạo >70% và trên 50% có bằng cấp chứng chỉ
Tỷ lệ xã có trạm y tế đạt100%

Quy hoạch Thành Phố Phú Quốc

QUY HOẠCH |TỔ CHỨC KHÔNG GIAN|HỆ THỐNG SINH THÁI CẢNH QUAN – KHUNG HẠ TẦNG XANH

Nguồn: Senvangdata.com

Các giá trị cảnh quan sinh thái chính cần được bảo vệ và khai thác bao gồm:

– Hệ thống mặt nước biển, sông, suối, hồ.

– Hệ thống cây xanh sinh thái công cộng gắn với hệ thống mặt nước.

– Hệ thống sinh thái cảnh quan – hạ tầng xanh có tiện ích công cộng trong khu vực sản xuất nông, lâm nghiệp.

– Hệ thống cây xanh công cộng, quảng trường đô thị, đặc biệt là không gian công cộng ven biển.

– Khu vực rừng Quốc gia, rừng phòng hộ.

– Cây xanh sinh thái núi.

QUY HOẠCH| TỔ CHỨC KHÔNG GIAN | PHÂN VÙNG PHÁT TRIỂN THEO CÁC KHU VỰC ĐẶC TRƯNG

Nguồn: Senvangdata.com

Phân khu 1: Khu vực Dương Đông
Phân khu 2: Khu vực Bãi Trường
Phân khu 3: Khu vực Bãi Ông Lang – Cửa Cạn
Phân khu 4: Khu vực Bãi Vòng
Phân khu 5: Khu vực Bãi Sao
Phân khu 6: Khu vực An Thới
Khu vực 7: Khu vực Vịnh Đầm
Phân khu 8: Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội
Phân khu 9: Khu vực vực ven biển phía Đông Bắc đảo
Phân khu 10: Khu vực ven buển Phía Bắc đảo
Phân khu 11: Khu vực ven biển phía Tây Bắc đảo
Phân khu 12: Khu vực quần đảo Nam An Thới

QUY HOẠCH|PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG VÙNG LIÊN HUYỆN|VÙNG HUYỆN

Nguồn: Senvangdata.com

Định hướng phát triển

Phát triển quần đảo Nam An Thới thành không gian dịch vụ du lịch, khai thác tổ chức các hoạt động tham quan, ngắm cảnh, để bổ sung thêm các sản phẩm du lịch đặc sắc.
Tổ chức khu dân cư và dịch vụ du lịch cộng đồng, điểm dừng chân trên biển của tuyến du lịch ngắm cảnh tại Hòn Rỏi, Hòn Mây Rút và Hòn Xưởng.
Tổ chức các điểm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng tại Hòn Vuông và Hòn Gầm Ghì.

QUY HOẠCH |TỔ CHỨC KHÔNG GIAN|HƯỚNG KHÔNG GIAN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

Nguồn: Senvangdata.com

Hướng Tây phát triển các khu du lịch sinh thái, các làng nghề truyền thống.
Hướng Bắc: bảo tồn rừng cảnh quan, phát triển du lịch sinh thái, làng nghề phục vụ du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.
Hướng Nam: phát triển du lịch hỗn hợp, du lịch sinh thái, đô thị cảng biển, sân bay quốc tế, bảo tồn rừng phòng hộ, công viên chuyên đề, khu tưởng niệm nhà tù Phú Quốc.
Hướng Đông phát triển nông nghiệp bảo tồn cảnh quan tựnhiên.

QUY HOẠCH |TỔ CHỨC KHÔNG GIAN|NÔNG THÔN

Nguồn: Senvangdata.com

Xã Bãi Thơm: Xây dựng 04 điểm dân cư nông thôn, bao gồm trung tâm xã (ấp Bãi Thơm), ấp Rạch Tràm, ấp Đá Chồng và ấp Xóm Mới, cùng với 01 khu tái định cư.

Xã Cửa Cạn: Bố trí 01 điểm dân cư tập trung ở trung tâm xã (ấp Lê Bát), 01 điểm dân cư ấp Bãi Bổn và các tuyến dân cư nông thôn theo tuyến giao thông chính.

Xã Gành Dầu: Chủ yếu sử dụng 02 điểm dân cư tập trung tại trung tâm xã (ấp Gành Dầu – Chuồng Vích) và ấp Rạch Vẹm.

Xã Cửa Dương: Xây dựng 02 điểm dân cư nông thôn ở ấp Cây Thông Ngoài và ấp Búng Gội, cùng với 05 tuyến dân cư nông thôn trên địa bàn các ấp.

Xã Hàm Ninh: Tổ chức xây dựng 02 điểm dân cư nông thôn tại ấp Rạch Hàm và ấp Bãi Bổn, cùng với 03 tuyến dân cư nông thôn.

Xã Dương Tơ: Xây dựng 03 điểm dân cư nông thôn tại ấp Cửa Lấp, ấp Suối Đá và ấp Suối Lớn, kèm theo các tuyến dân cư nông thôn.

Xã Thổ Châu: Chỉ bố trí 01 điểm dân cư nông thôn tại ấp Bãi Ngự, do là xã đảo xa

QUY HOẠCH|ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN|PHÂN KHU CHỨC NĂNG

Khu phi thuế quan bố trí tại sân bay Phú Quốc và cảng An Thới.

Vùng nông nghiệp

– Các khu vực nông thôn ven biển có quy mô nhỏ gắn với các hoạt động du lịch sinh thái, dịch vụ du lịch.

– Các khu vực nông thôn ở khu trung tâm đảo có quy mô lớn hơn và gắn với vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao: vườn tiêu, cây cảnh, hoa tươi, trái cây phục vụ du lịch.

Khu tiểu thủ công nghiệp

-Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp được bố trí tại Vịnh Đầm, An Thới để chuyển các làng nghề vào khu tiểu thủ công nghiệp, bảo đảm môi trường và phục vụ du lịch.

Nguồn: Senvangdata.com

QUY HOẠCH|ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN|PHÂN KHU CHỨC NĂNG

Nguồn: Senvangdata.com

Tỷ trọng đất nông nghiệp cao trong cơ cấu sử dụng đất, chiếm khoảng 3/4 tổng diện tích đất. Tuy nhiên, Phú Quốc đang có sự dịch chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Đến năm 2030 khai thác diện tích đất chưa sử dụng cho các mục phát triển của thành phố, tỷ trọng đất nông nghiệp giảm 3%, đất phi nông nghiệp tăng 5%.

02 QUY HOẠCH|HẠ TẦNG GIAO THÔNG|ĐƯỜNG BỘ

Nguồn: Senvangdata.com

QUY HOẠCH|HẠ TẦNG GIAO THÔNG|ĐƯỜNG THUỶ

Khu bến tại khu vực thị trấn An Thới (hiện đã hoạt động):

– Bao gồm bến cứng tại bãi Cây Dừa cho tàu đến 3.000 DWT và bến phao chuyển tải tại Vịnh An Thới cho tàu đến 3 vạn DWT.

Khu bến tại khu vực Vịnh Đầm (hiện đã hoạt động):

– Quy mô đầu tư xây dựng bao gồm: Đê ngăn sóng dài khoảng 1250m; bến hành khách với 3 ÷ 4 cầu bến cho tàu cao tốc, cánh ngầm sức chở 150 ÷ 250 hành khách; bến hàng hóa với 02 cầu bến cho tàu chở hàng đến 3.000 DWT và bến phao cho tàu chở hàng lỏng 5.000 DWT.

Khu bến tại khu vực Mũi Đất Đỏ (chưa hoạt động)

Quy mô cảng biển quốc tế tổng hợp và dịch vụ hậu cần dầu khí Phú Quốc. Xây dựng các công trình phục vụ ngành dầu khí, căn cứ cho các nhà thầu cung cấp dịch vụ ngành dầu khí, khu sản xuất các mặt hàng công nghệ cao. Cầu cảng tiếp nhận tàu 10.000DWT

Nguồn: Senvangdata.com

QUY HOẠCH|HẠ TẦNG GIAO THÔNG|ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG

– Theo quy hoạch điều chỉnh sân bay Phú Quốc thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang được Cục Hàng không lập, trong giai đoạn đến năm 2030, sân bay Phú Quốc đạt tiêu chuẩn cấp 4E có công suất là 10 triệu khách/năm và 25.000 tấn hàng hóa/năm. Tầm nhìn đến năm 2050, sân bay Phú Quốc có công suất là 18 triệu khách/năm và 50.000 tấn hàng hóa/năm..

– Quy hoạch mới Sân bay thủy phi cơ Phú Quốc: tại khu vực Cầu cảng Phú Quốc (Hiện chưa có thông tin cụ thể).

Nguồn: Senvangdata.com

DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|GIAO THÔNG|ĐƯỜNG BỘ

QUY HOẠCH ĐƯỜNG VEN BIỂN BÃI TRƯỜNG

Nguồn: Senvangdata.com

Vị trí: xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc

Khởi công: 11/2021

Quy mô: chiều dài 10,68km, chiều rộng 66m tính từ mép nước biển.

DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|GIAO THÔNG|ĐƯỜNG THỦY

Vị trí: Phường Dương Đông, TP Phú Quốc

Khởi công: 2015 (chậm tiến độ)

Quy mô: 179,3ha bao gồm 01 bến cảng, 01 đê chắn sóng và các công trình phụ trợ.

Nguồn: Senvangdata.com

DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|GIAO THÔNG|ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG

Quy hoạch cảng hàng không quốc tế Phú Quốc

Nguồn: Senvangdata.com

Vị trí: Xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Khởi công: N/A

Quy mô: 884,19ha, đến năm 2030 đạt tiêu chuẩn cấp 4E

DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|KHU ĐÔ THỊ

Dự án đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc

Nguồn: Senvangdata.com

Vị trí: Thị trấn An Thới, Phú Quốc

Khởi công: 2019

Quy mô: 56,09ha / Trong tổng đại dự án 266ha

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland)

Tổng mức đầu tư: 4.800 tỷ đồng

Tính chất: Là dự án đô thị hiện đại, đẳng cấp Phú Quốc

QUY HOẠCH|DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|CÔNG NGHIỆP

Nguồn: Senvangdata.com

Vị trí: xã Hàm Ninh, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang

Diện tích: 59,04 ha

Chủ đầu tư: Công ty CP DK Phú Quốc

Tổng mức đầu tư: khoảng 1.375 tỷ đồng

DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|KHU DU LỊCH

Tên dự án: Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh

Nguồn: Senvangdata.com

Vị trí: xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc

Quy mô: 105ha

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tập đoàn Rita Võ

Tổng mức đầu tư: N/A

Tính chất: Là khu resort nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, giải trí thể thao biển và khu sân golf

Trên đây là những thông tin tổng quan về “TÓM TẮT QUY HOẠCH THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC THỜI KỲ 2021-2030 do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Quảng Ninh. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.