Bất động sản Công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và tạo việc làm. Trong những năm gần đây, Bắc Giang nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho Bất động sản Công nghiệp nhờ sở hữu nhiều lợi thế vượt trội.Với những lợi thế này đã thu hút được nhiều dự án đầu tư quy mô lớn góp phần thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế- xã hội của tỉnh trong những năm gần đây.
Nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực Đông Bắc Việt Nam, tỉnh Bắc Giang nằm trên các tuyến Hành lang kinh tế quan trọng: Lạng Sơn – Hà Nội – Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài và Hành lang xuyên Á từ Nam Ninh đến Singapore. Nhờ vị trí đắc địa này, Bắc Giang tiếp giáp trực tiếp với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Dương, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thái Nguyên. Ngoài ra, tỉnh còn nằm trong “Tam giác kinh tế phát triển” Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Nguồn: Sen vàng tổng hợp
Bắc Giang sở hữu hệ thống giao thông đa dạng và thuận tiện, bao gồm đường bộ, đường thủy và đường sắt. Nổi bật là các tuyến đường bộ huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, đường vành đai 4 Hà Nội, Quốc lộ 17, 18 và 37, giúp kết nối Bắc Giang với các khu vực kinh tế lân cận như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Quảng Ninh và Hải Phòng một cách dễ dàng và hiệu quả. Bên cạnh đó, hệ thống đường sông và đường sắt cũng đóng vai trò quan trọng trong vận chuyển hàng hóa và hành khách, góp phần thúc đẩy lưu thông thương mại và phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
Bắc Giang cũng là tỉnh trọng điểm phát triển công nghiệp, luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn FDI, là cực phát triển mới sau Bắc Ninh, được 30 quốc gia và vùng lãnh thổ lựa chọn đầu tư, trong đó lớn nhất là Hàn Quốc và Trung Quốc.
Bắc Giang đã đóng góp một cách ấn tượng vào sự phát triển, với hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), giúp đưa tỉnh lên vị trí thứ 4 về thu hút FDI trên cả nước. Trong đó, cấp mới cho 15 dự án FDI, vốn đăng ký 104,5 triệu USD (bằng 13,2 % cùng kỳ); điều chỉnh tăng vốn cho 11 dự án DDI với số vốn bổ sung đạt 1.153,4 tỷ đồng (gấp 3,8 lần) và 11 dự án FDI điều chỉnh tăng vốn với số vốn đăng ký tăng thêm là 162,26 triệu USD (gấp 4,3 lần). Thành tựu này là kết quả của việc địa phương đưa ra ba trụ cột trong chính sách thu hút đầu tư FDI gồm: Tập trung đầu tư cho hạ tầng, đặc biệt hạ tầng khu công nghiệp (KCN) và thúc đẩy cải cách hành chính tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư.
Bắc Giang lọt top dẫn đầu cả nước trong hút vốn FDI 3 tháng đầu năm 2024
Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Trong Quý I năm 2024, hơn một nửa số vốn FDI thu hút vào tỉnh Bắc Giang là từ các dự án điều chỉnh tăng vốn, cho thấy sự cam kết lâu dài của các nhà đầu tư hiện có trên địa bàn. Tỉnh đã ghi nhận một lượng vốn FDI lớn đạt 2,6 tỷ USD, chủ yếu đến từ các dự án có quy mô lớn, với vốn đầu tư từ 100 triệu USD trở lên. Điều này phản ánh nhu cầu mở rộng diện tích nhà xưởng để phục vụ sản xuất công nghệ cao theo chuỗi và liên vùng.
Trong Quý I năm 2024, Bắc Giang đứng vị trí thứ 7/10 tỉnh, thành phố có tổng kim ngạch xuất nhập khẩu lớn nhất với kim ngạch đạt 11,49 tỷ USD. Thị trường xuất khẩu lớn nhất của tỉnh là Trung Quốc, sau đó là Hàn Quốc, Mỹ, Ấn Độ, Tây Ban Nha và một số nước khác. Các sản phẩm xuất khẩu: Hàng dệt may, da giày; máy tính, sản phẩm điện tử, điện thoại và linh kiện các loại; thiết bị điện; sản phẩm từ chất dẻo…
Nguồn: Tổng cục Hải quan
Bắc Giang nằm trong top 10 tỉnh có tổng kim ngạch xuất nhập khẩu lớn nhất QI/2024
Nguồn: Bộ kế hoạch và đầu tư
Giá trị sản xuất công nghiệp (giá thực tế) cộng dồn 03 tháng đầu năm 2024 ước đạt 153.513 tỷ đồng; tăng 23,9% so với cùng kỳ năm 2023 và đạt 23,1% so với Kế hoạch năm. Nguyên nhân, chỉ số sản xuất công nghiệp tỉnh Bắc Giang tăng cao, chủ yếu do một số doanh nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh mở rộng sản xuất và hoạt động ổn định từ cuối quý III/2023 đến nay. Đây là mức tăng cao nhất trong 3 năm trở lại đây (năm 2022 tăng 23,63%, năm 2023 tăng 10,45%), đã phản ánh hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh cơ bản đã phục hồi hoàn toàn.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Bắc Giang đứng vị trí thứ 10 về tỉnh có diện tích đất khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc.
Nguồn: SSI Research
Theo báo cáo từ SSI Research, tỷ lệ lấp đầy bất động sản khu công nghiệp của Bắc Giang cao thứ hai trong số các tỉnh trọng điểm phía Bắc, chỉ thấp hơn Hà Nội.
Nguồn: Báo cáo TMQH Bắc Giang
Tỉnh hiện có 06 KCN được phê duyệt tổng diện tích 1.322 ha (không tính phần diện tích được mở rộng theo Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ), trong đó có 05 KCN đã đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp đạt 81,7%. Trong đó: KCN Đình Trám 127 ha, Vân Trung 351 ha đã lấp đầy 100%; KCN Quang Châu 426 ha đã lấp đầy 71% (còn 90 ha đang GPMB), KCN Song Khê – Nội Hoàng 160 ha (lấp đầy 92,8%; còn 10 ha đang GPMB), KCN Hòa Phú 208 ha (lấp đầy 50%; còn 110 ha đang GPMB), KCN Việt Hàn đang thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Diện tích đất còn lại của các KCN là 170 ha, trong đó KCN Hòa Phú còn 110 ha và Song Khê – Nội Hoàng còn 10 ha, đang trong quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng; KCN Việt Hàn 50 ha đang đề nghị thành lập. Ngành nghề thu hút đầu tư vào các KCN của tỉnh chủ yếu là: Gia công, lắp giáp linh kiện điện tử; cơ khí chế tạo; năng lượng mặt trời, may mặc…
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Bắc Giang nằm trong top 4 về tỉnh có kế hoạch nguồn cung KCN lớn nhất miền Bắc với diện tích 5.678 ha, chỉ đứng sau Quảng Ninh, Hưng Yên và Hải Phòng.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Đến 2030, quy hoạch 29 KCN với diện tích 7.000ha, trong đó: 6 KCN đã thành lập mở rộng diện tích thêm 644ha, 03 KCN đã có trong quy hoạch theo Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ (Yên Sơn – Bắc Lũng, Yên Lư, Tân Hưng) tiếp tục thực hiện mở rộng diện tích thêm 463ha. Quy hoạch mới 20 KCN với diện tích 3.789ha, gồm: Tiên Sơn – Ninh Sơn, Quang Châu 2, Song Mai – Nghĩa Trung, Mỹ Thái – Xuân Hương – Tân Dĩnh, Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện, Đức Giang, Huyền Sơn, Thái Đào – Tân An, Xuân Cẩm – Hương Lâm, Hòa Yên, Yên Sơn, Đồng Phúc, Tự Lạn – Bích Sơn – Trung Sơn, Thượng Lan, Nghĩa Hưng, Ngọc Thiện, Phúc Sơn, Ngọc Lý, Mỹ Thái).
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tiềm năng và lợi thế của tỉnh Bắc Giang trong việc phát triển Bất động sản Công nghiệp” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
|
————————–
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup,#senvangrealestate,#kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án,#thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án,#tư_vấn_chiến_lược_kinh_doanh, #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển, #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
