Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 

  • 15 Tháng mười một, 2023
  • Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường địa ốc Việt Nam, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa giữa vùng Tây Nguyên, Lâm Đồng không chỉ đẹp với những thung lũng xanh mướt, những rừng thông bạt ngàn mà còn có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch mạnh mẽ.

    Bài viết này, Sen Vàng Group sẽ đưa ra cái nhìn tổng quan về tiềm năng bất động sản của tỉnh này, từ cơ sở hạ tầng đến các dự án đang và sẽ triển khai, đồng thời tìm hiểu về những ảnh hưởng của các yếu tố kinh tế – xã hội đối với thị trường bất động sản Lâm Đồng trong tương lai

    Tiềm năng về tự nhiên

    Vị trí địa lý

    Lâm Đồng là một trong năm tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên, tiếp giáp với vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Nằm trên cao nguyên cao nhất của Tây Nguyên là Lâm Viên – Di Linh với độ cao 1,500 mét so với mực nước biển và là tỉnh duy nhất ở Tây Nguyên không có đường biên giới quốc tế. Tỉnh lỵ là thành phố Đà Lạt nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 300 km về hướng Bắc, đồng thời cách cảng biển Nha Trang 210 km về hướng Tây.

    • Phía Đông: giáp các tỉnh Khánh Hoà và Ninh Thuận 
    • Phía Tây Nam: giáp tỉnh Đồng Nai 
    • Phía Nam – Đông Nam: giáp tỉnh Bình Thuận 
    • Phía Bắc: giáp tỉnh Đắc Lắc
    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Vị trí địa lý Tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Mạng lưới giao thông phát triển

    Giao thông đường bộ: Lâm Đồng có hệ thống giao thông phát triển gồm các quốc lộ 20, 27, 27C, 28, 55 nối Lâm Đồng với các thành phố như: Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Nha Trang, Gia Nghĩa, Phan Thiết, Buôn Ma Thuột, Phan Rang Tháp Chàm, Cam Ranh và các cụm cảng Thị Vải, Cái Mép, Cam Ranh,Vĩnh Tân (Bình Thuận). Và có các tỉnh lộ: 721, 722, 723, 724, 725 nối liền Lâm Đồng với các tỉnh Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

    Giao thông hàng không: Có Sân bay quốc tế Liên Khương cách thành phố Đà Lạt 30 km về hướng Nam với các chuyến bay nội địa mỗi ngày tới thủ đô Hà Nội, Tp. Hải Phòng, Tp.Vinh, Tp. Đà Nẵng, Tp. Hồ Chí Minh, Tp. Cần Thơ, Phú Quốc; các tỉnh Thanh Hóa, Thừa Thiên Huế và ngược lại. Ngoài ra, còn khai thác các đường bay quốc tế đến Vũ Hán – Trung Quốc; Bangkok – Thái Lan; Seoul – Hàn Quốc; Kualalampua – Malaisia và ngược lại.

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Sân bay quốc tế Liên Khương – Mạng lưới giao thông phát triển Tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Du lịch

    Những mục tiêu cụ thể là tăng tỷ trọng ngành du lịch – dịch vụ trong GRDP toàn tỉnh Lâm Đồng đạt trên 37% vào năm 2025 và đạt 40% vào năm 2030; số lượng khách du lịch qua đăng ký lưu trú tăng bình quân từ 9 đến 10% năm 2025 và 8 đến 9% năm 2030

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Thống kê lượt khách du lịch tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Senvangdata.com

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Dự báo lượt khách tới Lâm Đồng đến năm 2030

    Nguồn: Senvangdata.com

    Tiềm năng về kinh tế

    GRDP và GRDP 

    Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) năm 2022 theo giá so sánh 2010 đạt 56.218.202 tỷ đồng, tăng 12.09% so với cùng kỳ năm 2021. Trong mức tăng chung của toàn tỉnh, khu vực Nông, lâm nghiệp và thuỷ sản chiếm 38,62%, khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 20,38% và khu vực du lịch chiếm 41%, xếp thứ 9 so với cả nước và xếp thứ nhất vùng Tây Nguyên

    Năm 2022, tổng sản phẩm theo giá hiện hành tại Lâm Đồng đạt hơn 103,4 nghìn tỷ đồng, tăng 17,54% so năm 2021

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Tổng GRDP (ss 2010) tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2017-2022

    Nguồn: Senvangdata.com

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    GRDP bình quân đầu người các tỉnh Tây Nguyên năm 2022

    Nguồn: Senvangdata.com

    PCI

    Trong bảng xếp hạng PCI năm 2022, Lâm Đồng ở vị trí thứ 17, giảm 2 bậc (từ vị trí 15 trong bảng xếp hạng năm 2021), với điểm trung bình là 67.62 (năm 2021 là 67.17), cao hơn TP HCM (65.86 – T9/2022) và thủ đô Hà Nội (66.74 – T9/2022) 

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    So sánh – Lâm Đồng với các tỉnh thuộc khu vực Tây Nguyên

    Nguồn: Senvangdata.com

    Cơ cấu kinh tế

    Năm 2021 KV1 (Nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản) là 41.09%, đến năm 2022 giảm còn 38.62%; KV2 (Công nghiệp và xây dựng) là 20.03%, tăng lên 20.38%; Trong khi đó KV3 (Dịch vụ) năm 2021 là 38.88%, trong khi đó con số của năm 2022 là 41%

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Cơ cấu kinh tế Tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Senvangdata.com

    Thu ngân sách nhà nước

    Thống kê đến hết tháng 7 /2023, Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh thực hiện trên 7.600 tỷ đồng, bằng 60% dự toán Trung ương, 53% dự toán địa phương, bằng 85% so với cùng kỳ.

    FDI

    Thu hút đầu tư FDI  lũy kế  tính đến tháng 12/2022 của tỉnh Lâm Đồng có 27 dự án với tổng vốn đầu tư  là 642.122 triệu USD, xếp thứ  1/5 về tổng số vốn đầu tư FDI trong khu vực Tây Nguyên

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Lũ kế các dự án FDI các tỉnh Tây Nguyên 8 tháng đầu năm 2023

    Nguồn: Senvangdata.com

    Thu nhập

    Thu nhập bình quân đầu người của tỉnh Lâm Đồng ở mức khá cao 77.3 triệu đồng/năm xếp thứ 1/5 tỉnh Tây Nguyên.

    Tiềm năng về xã hội

    Dân số

    Lâm Đồng có dân số xếp thứ 3/5 trong bảng so sánh. Mật độ dân số của Lâm Đồng xếp thứ 2 trong bảng so sánh. Số người lao động trên 15 tuổi của Lâm Đồng xếp thứ 3/5 trong bảng so sánh. Tỷ lệ người lao động trên 15 tuổi đã qua đào tạo xếp thứ 1/5 trong bảng so sánh.

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Dân số Tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Senvangdata.com

    Tỷ suất xuất nhập cư của Lâm Đồng ở mức cao so với các tỉnh được so sánh, trong khi đó tỷ suất xuất cư đứng gần cuối bảng (tỷ suất xuất cư cao hơn tỷ suất nhập cư), tuy nhiên con số không quá lớn . Điều này cho thấy dòng người xuất nhập cư không ảnh hưởng quá nhiều tới việc gia tăng dân số của toàn tỉnh.  

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Dân số Tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Senvangdata.com

    Thương mại – Dịch vụ

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Thương mại – dịch vụ Tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Senvangdata.com

    Y tế

    Đến nay, số lượng bệnh viện trên toàn tỉnh là 16. Trên địa bàn tỉnh có 22 phòng khám đa khoa khu vực, 142 trạm y tế xã, phường, thị trấn, 3 phòng khám cơ quan, xí nghiệp.

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Hệ thống y tế Tỉnh Lâm Đồng tính đến 2022

    Nguồn: Senvangdata.com

    Giáo dục

    Việc phát triển giáo dục dân tộc vùng đồng bào DTTS, nâng cao chất lượng giáo dục đối với học sinh DTTS của tỉnh còn rất nhiều khó khăn, hạn chế do nhiều nguyên nhân, như do địa bàn rộng, dân cư phân tán, vùng DTTS còn nhiều điểm trường lẻ, lớp ghép mầm non, tiểu học, khó khăn cho công tác đầu tư, quản lý, triển khai các hoạt động nâng cao chất lượng dạy học

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Thống kê số lượng trường học tỉnh Lâm Đồng 2022-2023

    Nguồn: Senvangdata.com

       

    Tiềm năng thị trường Bất động sản

    Quy hoạch phát triển không gian đô thị/ Quy hoạch Vùng

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Định hướng phát triển không gian vùng

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Lâm Đồng:  Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Quy hoạch phát triển không gian Vùng thời kỳ 2021-2030

    Định hướng ưu tiên phát triển – Phát triển không gian:

    • Hướng Tây – Tây Bắc: Phát triển khu du lịch Đan Kia – Suối Vàng, các khu hỗ trợ xung quanh và khu du lịch Cam Ly – Măng Lin
    • Hướng Nam – Đông. Nam: Phát triển khu du lịch hồ Tuyền Lâm; phát triển các CCN, trồng trọt chế biến nông sản nằm dọc trục QL 20 kéo dài đến sân bay quốc tế Liên Khương
    • Hướng Đông: Phát triển CCN chế biến rau, hoa và nông sản và một số KCN nhỏ khai thác, chế biến
    • Hướng Bắc – Đông Bắc: Phát triển du lịch sinh thái rừng Đạ Sa, Đạ Cháy – huyện Lạc Dương và khu bảo tồn thiên nhiên Bi Đúp -Núi Bà.
    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Sơ đồ cấu trúc không gian Vùng

    Nguồn: Sen vàng tổng hợp

    Xem chi tiết Quy hoạch Tỉnh Lâm Đồng: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Quy hoạch sử dụng đất

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Senvangdata.com

    Quy hoạch TP Đà Lạt thời kỳ 2021-2030: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Quy hoạch TP Bảo Lộc thời kỳ 2021-2030: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Quy hoạch  khu công nghiệp thời kỳ 2021-2030

    Mục tiêu cụ thể: 

    • Tập trung thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phần diện tích đất còn lại (Giai đoạn 2) tại 02 KCN Lộc Sơn và Phú Hội tạo đất sạch bố trí cho nhà đầu tư. Đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện hạ tầng KCN Lộc Sơn và KCN Phú Hội (Trạm xử lý nước thải, hệ thống thu gom nước thải, đường giao thông,…) để thu hút các dự án sản xuất lấp đầy 100% diện tích KCN. Vốn đầu tư khoảng 382 tỷ đồng. 
    • Sắp xếp, bố trí thu hút các dự án đầu tư thứ cấp sản xuất-kinh doanh trong các KCN khoa học, hợp lý, đúng với ngành nghề hoạt động được phê duyệt, phát huy hiệu quả sử dụng đất.
    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    KCN Lộc Sơn

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Quy hoạch cụm công nghiệp thời kỳ 2021-2030: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Quy hoạch hạ tầng giao thông

    Đường bộ

    Mạng lưới giao thông đường bộ của tỉnh chủ yếu dựa trên các tuyến quốc lộ qua địa bàn tỉnh, Trên địa bàn tỉnh hiện có các tuyến QL đi qua gồm QL 20, QL 27, QL 27C, QL 28, QL 28B, QL 55, QL 55B, Đường Trường Sơn Đông.

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Bản đồ quy hoạch giao thông vận tải tỉnh Lâm Đồng

    Nguồn: Sen vàng tổng hợp

     Đường sắt:  Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Đường thủy:  Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Quy hoạch hạ tầng giao thông dự án trọng điểm khu đô thị: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Quy hoạch hạ tầng giao thông dự án trọng điểm hạ tầng lưới điện

    Thủy điện

    Lâm Đồng là tỉnh có tiềm năng thủy điện lớn, hiện nay có các nhà máy thủy điện đang vận hành, phát điện vào lưới điện 220-110-35-22kV. Trong thời gian tới (2022-2025) tỉnh sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng mới 6 nhà máy thủy điện theo quy hoạch đã được phê duyêt với tổng công suất 63,2 MW sản lượng điện dự kiến 232,34 Tr kWh. Trong giai đoạn đến 2030 tỉnh tiếp tục xem xét đưa vào quy hoạch và đầu tư 43 nhà máy thủy điện nhỏ và vừa với tổng công suất 346,9 MW

    Tiềm năng phát triển Bất động sản Tỉnh Lâm Đồng 
    Dự án thủy điện Đại Bình 

    Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

    Điện gió: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Điện mặt trời: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

    Tổng quan dự án tiêu biểu Tỉnh Lâm Đồng: Báo cáo thị trường tỉnh Lâm Đồng

     

       Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tiềm năng phát triển Bất động sản Lâm Đồng” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại Lâm Đồng. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/. 

     

    thumbnail

     

    Xem thêm nội dung các bài viết liên quan R&D chính: 

    Quy trình xây dựng và triển khai phòng R&D cho doanh nghiệp bất động sản

    Xem thêm báo cáo thị trường các tỉnh, thành vùng 

    Báo cáo nghiên cứu thị trường Tỉnh Lâm Đồng

    Khóa học R&D bạn không nên bỏ qua: 

    Khóa học R&D nghiên cứu và phát triển bất động sản

    Thẻ : R&D, Nghiên cứu thị trường, senvanggroup, senvangdata, phát triển dự án, đơn vị nghiên cứu thị trường, đơn vị tư vấn phát triển dự án, lâm đồng, bất động sản, quy hoạch vùng,

      ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VỚI SEN VÀNG GROUP

      Nội dung Qúy công ty cần tư vấn :

      "Cảm ơn Qúy công ty, sau khi điền thông tin, Sen Vàng sẽ liên hệ với Qúy công ty để xác nhận trong thời gian 48h!
      Chúc Qúy công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

      Qúy công ty có thể liên hệ trực tiếp số Hotline Sen Vàng Group 0948484859 nếu cần gấp!

      Trân trọng! "

      TOP
      error: Content is protected !!