Đà Nẵng, một thành phố tươi đẹp nằm dọc theo bờ biển Việt Nam, đã trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản của quốc gia. Với vị trí đắc địa, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, và sự phát triển hạ tầng đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng, Đà Nẵng thu hút sự quan tâm đáng kể từ các chủ đầu tư và những người tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản.
Bài viết này cùng Sen Vàng Group khám phá tiềm năng ấn tượng của thị trường bất động sản Đà Nẵng, bao gồm các yếu tố kinh tế, xã hội và hạ tầng, giúp bạn hiểu rõ hơn về tại sao thành phố này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư và sở hữu bất động sản tại đây.
Đà Nẵng là một trung tâm kinh tế quan trọng của Việt Nam. Thành phố này có cảng biển sâu cảng Cửa Hàn và là cơ sở của nhiều doanh nghiệp và khu công nghiệp. Ngành du lịch cũng đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế Đà Nẵng, với nhiều điểm đến hấp dẫn như bãi biển Mỹ Khê và Ngũ Hành Sơn.
Đà Nẵng có vị trí địa lý
Với vị trí trung độ của cả nước, Đà Nẵng cách Hà Nội 765km về phía Bắc và thành phố Hồ Chí Minh 964km về phía Nam.Các trung tâm kinh doanh – thương mại của các nước vùng Đông Nam Á và Thái Bình Dương đều nằm trong phạm vi bán kính 2000km từ thành phố Đà Nẵng.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Trong phạm vi khu vực và quốc tế, Đà Nẵng là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên và các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar thông qua Hành lang kinh tế Đông Tây (EWEC) với điểm kết thúc là Cảng Tiên Sa. Nằm trên một trong những tuyến đường biển và đường hàng không quốc tế trọng yếu, thành phố Đà Nẵng có một vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho việc phát triển sôi động và bền vững.
Đặc biệt, Đà Nẵng là cửa ngõ trung chuyển quan trọng cho Lào (quốc gia không giáp biển) và là tuyến đường thay thế giúp Thái Lan và Myanmar tiếp cận Biển Đông. Ngoài ra, Đà Nẵng có các đường bay trực tiếp đến các trung tâm khu vực khác như Thẩm Quyến, Băng Cốc, Hồng Kông và Singapore. Đây là cơ hội để Đà Nẵng phát triển một cụm logistics và trung tâm thương mại hiện đại phục vụ Đông Nam Á thông qua kết nối đường bộ, đường hàng không và đường biển.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Đà Nẵng là một trong những điểm đến du lịch phổ biến ở Việt Nam. Du khách đến Đà Nẵng có thể tham quan các bãi biển tuyệt đẹp, các khu du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, Sơn Trà Peninsula, và Hội An cổ, nằm gần Đà Nẵng.
Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm các địa điểm du lịch khác tại: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Quy mô nền kinh tế toàn thành phố theo giá hiện hành năm 2022 ước đạt 125.219 tỷ đồng, mở rộng hơn 17.381 tỷ đồng so với năm 2021. GRDP bình quân đầu người năm 2022 (tính theo giá so sánh năm 2010) tăng 11,7% so với năm 2021.
Theo báo cáo kinh tế – xã hội mới công bố của Cục thống kê thành phố Đà Nẵng, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) quý 1/2023 của thành phố ước tăng 7,12% so với cùng kỳ năm 2022. GRDP của Đà Nẵng xếp thứ 2 trong khối 5 thành phố trực thuộc Trung ương
Quy mô nền kinh tế quý 1/2023 (theo giá hiện hành) ước đạt hơn 30.746 tỷ đồng, tăng 3.343 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, giá trị tăng thêm (VA) khu vực dịch vụ tăng 3.109 tỷ đồng; khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng hơn 35 tỷ đồng; riêng khu vực công nghiệp và xây dựng thu hẹp quy mô 25.626 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Chỉ số PCI của thành phố Đà Nẵng trong năm 2022 là 68,52 điểm, đứng thứ 9 trên cả nước, tụt 4 bậc so với năm 2021.
So sánh với các tỉnh thuộc khu vực Duyên Hải Miền Trung, thành phố Đà Nẵng đứng đầu trong bảng so sánh.
Thứ hạng này của thành phố Đà Nẵng tăng 1 bậc so với năm 2020
Nguồn: Senvangdata.com
Trong cơ cấu kinh tế, ngành công nghiệp có vai trò quan trọng trong thập niên 2010-2020 và là động lực chính cho tăng trưởng kinh tế của tỉnh.
Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm chi tiết cơ cấu kinh tế Tỉnh: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn thành phố năm 2022 là 23.454 tỷ đồng. Trong đó, thu nội địa đóng góp nhiều nhất, là 18.818 tỷ đồng, đạt 100,45% dự toán; thu từ hoạt động xuất nhập khẩu là 5.000 tỷ đồng.
So với các tỉnh lân cận, Đà Nẵng có Thu ngân sách ở mức trung bình, xếp sau Quang Nam, Quảng Ngãi và Thanh Hóa.
NguồnSenvangdata.com
Tính đến ngày 30/12/2022, thành phố thu hút được 134,259 triệu USD vốn đầu tư FDI. Số dự án cấp mới toàn thành phố là 49 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 70,005 triệu USD, đạt 46,59% so với cùng kỳ năm 2021 (tổng vốn đầu tư đăng ký năm 2021: 150,231 triệu USD)
Trong năm 2022, thành phố thu hút được các dự án lớn như Dự án Nhà máy Nhà máy sản xuất BẢNG MẠCH IN & VI CƠ ĐIỆN TỬ (MEMS) với tổng vốn đầu tư 60 triệu USD… Lũy kế đến 30/12/2022, có 951 dự án đã cấp với tổng vốn đăng ký 4,062 tỷ USD.
Nguồn: Senvangdata.com
Dân số Đà Nẵng đứng thứ năm so với một số tỉnh lân cận trong khu vực. Mật độ dân số của Đà Nẵng cao nhất trong các tỉnh lân cận và cao gấp hơn 3 lần mật độ dân số trung bình cả nước năm 2022.
Mặc dù số người lao động trên 15 tuổi của Đà Nẵng ở mức trung bình so với các tỉnh lân cận được so sánh, tỷ lệ người lao động trên 15 tuổi đã qua đào tạo của Đà Nẵng ở mức cao nhất trong khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Đà Nẵng là một tỉnh có diện tích không quá lớn, nhưng mật độ dân số cao nhất trong khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Nguồn lao động mặc dù ở mức trung bình nhưng đều là nguồn lao động chất lượng cao, đã qua đào tạo, phù hợp để cung ứng cho các ngành công nghiệp, dịch vụ và logistics.
Nguồn: Senvangdata.com
Tỷ suất nhập cư của Đà Nẵng là 10,4% năm 2022 cao nhất trong các tỉnh lân cận được so sánh, điều này có thể thấy Đà Nẵng đang thu hút dân cư, nguồn lao động rất mạnh và ngày càng phát triển. Tỷ suất xuất cư của Đà Nẵng là 4,6% => xếp thứ 3/8 trong các tỉnh được so sánh.
Tỷ lệ tăng dân số của Đà Nẵng là 2.07% ( cao nhất trong các tỉnh được so sánh)
Nguồn: Senvangdata.com
Thương mại – dịch vụ là trụ đỡ chính của kinh tế Đà Nẵng năm 2022 khi tăng 17,85%. Doanh thu lĩnh vực dịch vụ đã trở lại cao hơn so với trước dịch Covid – 19 (so với năm 2019). Trong khi đó lĩnh vực thương mại tăng trưởng 15%, ước đạt 65.823 tỷ đồng.
Nguồn: Senvangdata.com
Trên cơ sở mục tiêu định hướng tại Quyết định số 283/QĐ-TTg ngày 19/02/2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc “phê duyệt Đề án kế hoạch cơ cấu lại ngành dịch vụ đến năm 2020, định hướng đến năm 2025”, trong đó xác định y tế: Đến năm 2020: đạt 27,5 giường bệnh và 9 bác sĩ trên 1 vạn dân. Đến năm 2025: Đạt 30 giường bệnh viện, 10 bác sĩ trên 1 vạn dân. Tỷ lệ tham gia bảo hiểm y tế đạt 95% dân số. Tỷ trọng chi tiêu công cho y tế đạt 4% GDP. Tỷ trọng chi tiêu tiền túi (OOP- Out of Pocket) giảm còn 35% tổng chi cho y tế. Tỷ lệ hộ gia đình có chi phí y tế thảm họa không quá 2%.
Nguồn: Senvangdata.com
Đến nay, toàn thành phố có 163 trường đạt chuẩn quốc gia, tỷ lệ: 39,4%, tăng 36 trường so với năm 2015; có 163 thư viện đạt chuẩn, tỷ lệ: 84%, tăng 12 trường so với năm 2015; gần 100% các trường tiểu học thực hiện dạy học 2 buổi/ngày; toàn ngành có 100% cán bộ quản lý và giáo viên đạt trình độ đào tạo chuẩn. Việc huy động nguồn lực của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước nhằm đầu tư, tài trợ, tham gia giảng dạy, nghiên cứu, ứng dụng khoa học và chuyển giao công nghệ, được quan tâm, thực hiện có hiệu quả.
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Xem chi tiết Quy hoạch TP Đà Nẵng: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Nguồn: Senvangdata.com
Xem chi tiết Quy hoạch TP Đà Nẵng: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Quy hoạch sử dụng đất định hướng đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng đô thị theo Quy chuẩn (giao thông, giáo dục, y tế, cây xanh, ….) một số chỉ tiêu còn vượt để hướng tới thành phố đáng sống; đáp ứng cơ bản nhu cầu các ngành kinh tế.
Quy hoạch sử dụng đất có đề ra chiến lược giảm dần chỉ tiêu đất đơn vị ở (từ 68m2/người => 61,5m2/người, năm 2030; 48m2/người, năm 2045; 28-35m2/người, năm 2060); khắc phục các hạn chế quy hoạch chung 2013, phù hợp thực tế phát triển và có lộ trình đảm bảo QCXDVN.
Quy hoạch cụ thể đến 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 31.836 ha; chiếm khoảng 32,31% diện tích đất trên đất liền; trong đó:
Nguồn: Senvangdata.com
Quy hoạch định hướng phân khu chức năng: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Quy hoạch định hướng phát triển đô thị: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Nguồn: Senvangdata.com
Đường bộ: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Nguồn: Senvangdata.com
Đường sắt: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Đường thủy: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Đường hàng không: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Nguồn: Senvangdata.com
Nguồn: Senvangdata.com
Xem chi tiết Quy hoạch dự án trọng điểm TP Đà Nẵng: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Nguồn: Senvangdata.com
Xem chi tiết Quy hoạch dự án trọng điểm Khu công nghiệp TP Đà Nẵng: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Nguồn: Senvangdata.com
Xem chi tiết Quy hoạch dự án trọng điểm đô thị TP Đà Năng: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
Quy hoạch dự án trọng điểm thương mại và dịch vụ
Nguồn: Senvangdata.com
Xem chi tiết Quy hoạch dự án trọng điểm nhà ở thương mại dịch vụ TP Đà Nẵng: Báo cáo thị trường TP Đà Nẵng
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Tiềm năng phát triển Bất động sản TP Đà Nẵng” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại Đà Nẵng.. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
|
Xem thêm nội dung các bài viết liên quan R&D chính:
Quy trình xây dựng và triển khai phòng R&D cho doanh nghiệp bất động sản
Xem thêm báo cáo thị trường các tỉnh, thành vùng
Báo cáo nghiên cứu thị trường Tỉnh Quảng Nam
Khóa học R&D bạn không nên bỏ qua:
Khóa học R&D nghiên cứu và phát triển bất động sản
