Đồng Nai là tỉnh có vị trí địa thế trọng yếu tại khu vực Đông Nam Bộ. Đây là tỉnh có nền kinh tế công nghiệp trọng điểm phát triển hàng đầu cả nước. Đồng thời, Đồng Nai cũng có những thế mạnh rất lớn về phát triển du lịch sinh thái. Ngay sau đây, Sen Vàng Group xin gửi tới bạn những thông tin tổng quan về tỉnh Đồng Nai trước khi quyết định tham gia vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Tỉnh Đồng Nai nằm tại vùng cửa ngõ đi vào khu kinh tế trọng điểm Nam Bộ – vùng kinh tế năng động phát triển nhất cả nước. Đây là cánh tay nối dài của Đông Nam Bộ tới các tỉnh duyên hải phía Nam và vùng Tây Nguyên. Về tiếp giáp:
Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận;
Phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng;
Phái Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương và tỉnh Bình Phước;
Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
Phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh (thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai cách thành phố Hồ Chí Minh 30km)
Về đơn vị hành chính, tỉnh có tất cả 11 đơn vị bao gồm 2 thành phố trực thuộc là thành phố Biên Hòa và Long Khánh cùng với 9 huyện (Tân Phú, Định Quán, Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch). Tổng diện tích là 5,907.2 km2.
Không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế công nghiệp trọng điểm bền vững, mà tỉnh Đồng Nai còn có địa hình vùng đồng bằng và bình nguyên tương đối bằng phẳng. Đồng thời khí hậu nhiệt đới gió mùa ôn hòa, nhiều cảnh quản đẹp, các khu du lịch sinh thái và các di tích với bề dày lịch sử văn hóa. Đó là những lợi thế cho phát triển ngành du lịch của tỉnh.
Khu du lịch Vườn Xoài (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Tại Đông Nam Bộ, Đồng Nai là tỉnh có số dân đứng thứ 2 với tổng dân số năm 2020 là 3,177.4 nghìn người. Đồng Nai cũng là tỉnh có diện tích rộng lên tới 5,863.6 km2 và mật độ dân số là 542 người/km2.
Với dân số đông nên tỉnh Đồng Nai có nguồn lao động dồi dào cụ thể số người lao động trên 15 tuổi là 1,767.6 nghìn người. Tỷ lệ đào tạo qua lao động cũng ở mức cao đạt 22.5%. Đây là những lợi thế cho nền kinh tế công nghiệp của tỉnh.
Bảng thống kê dân số, diện tích, mật độ dân số Đông Nam Bộ năm 2020 (Nguồn: Niên giám thống kê 2020)
Về tỷ lệ dân cư nông thôn và thành thị của tỉnh Đồng Nai phân bố tương đối đồng đều. Dân cư thành thị tại tỉnh Đồng Nai đạt 44.27%, đứng thứ 4 tại khu vực Đông Nam Bộ, tập trung chủ yếu tại khu vực thành phố Biên Hòa. Tỷ lệ đô thị hóa tại Đồng Nai diễn ra nhanh khi dân số thành thị tăng ngày một lớn lên con số 1,406.7 nghìn người vào năm 2020. Tỉnh tập trung lớn dân cư lao động ngoại tỉnh về sinh sống, làm việc, thu hút đầu tư mạnh mẽ.
Tỷ lệ cư dân thành thị vùng Đông Nam Bộ năm 2020 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Là tỉnh trọng điểm kinh tế, Đồng Nai xếp hạng 22/63 tỉnh thành về chỉ số PCI, thuộc nhóm xếp hạng khá. Năm 2021, PCI của tỉnh đạt 65.75 điểm, tăng 1.09 điểm so với năm trước đó.
Trong 10 chỉ số thành phần PCI của tỉnh trong năm 2021, có 6 chỉ số tăng điểm so với năm 2020, ngoài chỉ số Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tăng ấn tượng (tăng 1.55 điểm), các chỉ số Gia nhập thị trường, Tiếp cận đất đai, Chi phí không chính thức, Tính năng động đều tăng điểm.
Chỉ số PCI tỉnh Đồng Nai năm 2021 (Nguồn: pcivietnam.vn)
Về GRDP, giai đoạn 2016-2019, tỉnh Đồng Nai có mức tăng trưởng bình quân đạt 44.46%. Trong năm 2020, dù nhiều khó khăn do Đại dịch Covid hoành hành tác động mạnh mẽ đến toàn nền kinh tế thế giới và trong nước, tỉnh Đồng Nai vẫn đạt mức tăng trưởng GRDP dương khá tốt là 4.44%. Mục tiêu của tỉnh hướng đến năm 2025 tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân hằng năm đạt trên 8.5% và GRDP bình quân đầu người đạt trên 186 triệu đồng, tăng trưởng khoảng 57% so với năm 2021.
GRDP đầu người tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Đến năm 2021, cơ cấu kinh tế ngành công nghiệp và xây dựng của Đồng Nai vẫn chiếm tỷ trọng quá nửa là 59.94%, dịch vụ chiếm 21.55%, nông, lâm, thủy sản chiếm 10.56%.
Tuy nhiên, đến năm 2025, tỉnh định hướng cơ cấu tăng tỷ trọng dịch vụ tương đối với công nghiệp xây dựng. Ngành công nghiệp xây dựng vẫn là nhóm ngành chủ yếu chiếm quá bán là 53% và giảm mạnh nhóm ngành nông, lâm, thủy sản còn 3%. Có thể thấy, việc tỉnh đẩy mạnh phát triển nhóm ngành dịch vụ là xu hướng tất yếu để phát triển nền kinh tế công nghiệp và ngành dịch vụ du lịch đầy tiềm năng của tỉnh.
Cơ cấu kinh tế tỉnh Đồng Nai năm 2021 và 2025 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Nền kinh tế phát triển là nền tảng cho y tế của tỉnh được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Tính đến năm 2021, tỉnh có 100% xã, phường đạt Bộ Tiêu chí quốc gia về y tế; 100% trạm y tế xã, phường, thị trấn có bác sĩ hoạt động; tỷ lệ tăng dân số tự nhiên đạt dưới 1%; tỷ lệ trẻ em suy dinh dưỡng dưới 5 tuổi cân nặng theo tuổi là 7.9%, chiều cao theo tuổi 22%; tỷ lệ thu gom và xử lý rác thải y tế đạt 100%, đạt 8.8 bác sĩ và 30 giường bệnh/vạn dân. Toàn tỉnh có tất cả 18 bệnh viện, 11 trung tâm y tế cấp huyện và 1 trung tâm kiểm soát bệnh tật. Qua đỏ, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe của người dân.
Bệnh viện Đại học Y Dược Shing Mark Đồng Nai (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Năm học 2020 – 2021, mạng lưới cơ sở giáo dục trên địa bàn Đồng Nai tiếp tục được rà soát, sắp xếp và phát triển. Toàn tỉnh có hơn 920 cơ sở giáo dục từ mầm non đến THPT. Hệ thống trường học các cấp hầu như phủ khắp địa bàn, được đầu tư theo hướng kiên cố hoá và đảm bảo các điều kiện giảng dạy tạo thuận lợi và thu hút đại đa số đối tượng trong độ tuổi đến trường. Cơ sở vật chất và trang thiết bị trường học tương đổi đáp ứng yêu cầu. Đội ngũ cán bộ, giáo viên được tăng cường về số lượng, loại hình và chất lượng đào tạo được cải thiện đáng kể. Điều đó khẳng định cho quyết tâm lấy giáo dục làm gốc rễ, nền tảng phát triển bền vững lâu dài của tỉnh.
Trường quốc tế SNA Marianapolis tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Đồng Nai còn là tỉnh có nhiều những làng nghề truyền thống. Điều này góp phần vào làm phong phú nền kinh tế tại tỉnh Đồng Nai, thể hiện sự thích ứng linh hoạt của người dân. Các làng nghề tiêu biểu có thể kể đến như: Làng nghề gốm Tân Vạn, Làng nghề điêu khắc đá Bửu Long, Làng nghề dệt thổ cẩm Tà Lài,…
Một xưởng gốm tại làng nghề Tân Vạn tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Nét văn hóa của tỉnh Đồng Nai hiện hữu lên bằng những vẻ đẹp kiến trúc và bề dày lịch sử của các di tích nơi đây như: Nhà tù Côn Đảo, Di tích trận địa Pháo cổ, Di tích lịch sử văn hóa Bạch Dinh,… Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh cũng có nhiều những di tích đặc sắc khác, tổng cộng có tất cả 57 di tích xếp hạng, trong đó có 2 di tích xếp hạng quốc gia đặc biệt.
Đồng thời, nơi đây cũng mang đậm những nét văn hóa dân gian với những lễ hội mang đậm bản sắc, nét đặc trưng riêng tại Bà Rịa – Vũng Tàu như: Lễ hội Nghinh Ông, Lễ hội Dinh Cô, Lễ hội Đình Thần Thắng Tam,..
Di tích Lịch sử văn hóa Bạch Dinh (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Ẩm thực của tỉnh Đồng Nai cũng là 1 nét đặc sắc văn hóa đầy ấn tượng với những món đặc sản nổi tiếng như: gỏi cá Tân Mai, xôi chiên phồng (Biên Hòa), lẩu khổ qua rừng (Long Khánh),…
Vừa có những nét văn hóa đẹp đẽ, có nền kinh tế vững mạnh cho phát triển xã hội, Đồng Nai lại còn được thiên nhiên ưu đãi cho những cảnh quan kỳ vĩ cho phát triển dịch vụ tham quan du lịch. Những khu du lịch sinh thái như Khu du lịch Vườn Xoài, Khu du lịch Bửu Long,.. đáp ứng cho nhu cầu du lịch trải nghiệm của du khách.
Đồng thời, một số điểm du lịch mới nổi lên thu hút sự chú ý của khách du lịch bởi quy mô cũng như chất lượng phục vụ khá chuyên nghiệp như: Resort Orchard Home Nam Cát Tiên (Tân Phú), Khu phức hợp nghỉ dưỡng Spring Garden (Long Khánh) đều đáp ứng tiêu chí hướng về thiên nhiên, xây dựng villa xen giữa những vườn cây trái 4 mùa, hồ bơi, khu spa – massage,…
Ngoài ra còn một số điểm lưu trú sang trọng khác như: khách sạn chuẩn 4 sao Chi-Bu Riverside (H.Nhơn Trạch), khách sạn 5 sao Central Park (Biên Hòa),..
Cảnh quan resort Orchard Home Nam Cát Tiên, Đồng Nai (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Trên đây là những thông tin tổng quan về tỉnh Đồng Nai do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài đã có thể giúp nhà đầu tư có được cái nhìn sơ bộ trước khi đưa ra phương án đầu tư sinh lời hợp lý vào thị trường bất động sản tại khu vực này. Ngoài ra, để đọc thêm thông tin các tỉnh thành trên cả nước, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/
Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Thành Nguyễn
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
