Trên bản đồ bất động sản của Việt Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng là hai điểm nổi bật thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Hai địa phương này không chỉ là các trung tâm kinh tế lớn mà còn được biết đến với tiềm năng phát triển bất động sản đáng kể. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là: Trong cuộc đua gay gắt của thị trường bất động sản, liệu Bà Rịa – Vũng Tàu hay Hải Phòng mới thực sự là nơi “chiếm lĩnh” trái tim của nhà đầu tư và người mua nhà? Hãy cùng Sen Vàng Group khám phá và so sánh sự phát triển của hai địa phương này để tìm ra câu trả lời.
Lý do lựa chọn Bà Rịa Vũng Tàu và Hải Phòng
Việc so sánh giữa Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng là điều có ý nghĩa quan trọng, dựa trên một số lý do sau đây:
Ngoài ra, còn có một số lý do khác để so sánh Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng, bao gồm các điểm tương đồng về văn hóa, xã hội và thách thức chung như biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường. Việc so sánh này sẽ giúp cả hai địa phương học hỏi và phát triển bền vững hơn trong tương lai.
Giới thiệu Bà Rịa Vũng Tàu – Hải Phòng
Hải Phòng nằm ở vị trí giao cắt giữa các tuyến đường biển và đường bộ quan trọng. Thành phố có cảng biển quốc tế Lạch Huyện, giúp kết nối với thị trường quốc tế và thúc đẩy phát triển kinh tế. Sự thuận lợi về giao thông là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản.
Bà Rịa – Vũng Tàu nằm ở phía Đông Nam của miền Trung, giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Tọa độ địa lý của tỉnh nằm giữa 10 và 11 độ vĩ Bắc, 106 và 107 độ kinh Đông.
Bà Rịa – Vũng Tàu là một tỉnh ven biển tọa lạc ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Tỉnh này có diện tích 5.634,7 km² và dân số vào năm 2022 là 1.271.900 người, với mật độ dân số đạt 222 người/km².
Thành phố Bà Rịa là trung tâm hành chính của tỉnh. Bà Rịa – Vũng Tàu thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và nằm ở vị trí cửa ngõ ra Biển Đông của khu vực Đông Nam Bộ. Tỉnh này được kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương khác thông qua mạng lưới đường bộ, đường hàng không và đường thủy.
Bà Rịa – Vũng Tàu nằm ở miền Nam Việt Nam, nổi tiếng với vị trí chiến lược ở giao điểm của các tuyến giao thông chính và lớn như đường biển, đường sắt và đường bộ. Sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa các khu vực và với các tỉnh thành lân cận là một yếu tố thu hút lớn cho nhà đầu tư bất động sản. Thêm vào đó, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được biết đến với nguồn tài nguyên dầu khí dồi dào, tạo ra sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản lớn.
Bà Rịa – Vũng Tàu nằm ở miền Nam Việt Nam, với vị trí thuận lợi gần TP. Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế lớn của đất nước. Sự gần gũi với thành phố lớn này mang lại lợi ích trong việc kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích, dịch vụ. Đặc biệt, vị trí ven biển của Bà Rịa – Vũng Tàu cũng tạo ra tiềm năng lớn cho phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này làm tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại đây.
Trong khi đó, Hải Phòng nằm ở miền Bắc Việt Nam, gần với cảng biển quốc tế lớn nhất Việt Nam – cảng Hải Phòng. Vị trí chiến lược này tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kinh doanh quốc tế. Sự phát triển của cảng cũng thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp và hạ tầng logistics. Tuy nhiên, Hải Phòng cũng phải đối mặt với những vấn đề như ô nhiễm môi trường do hoạt động công nghiệp và hậu quả của các trận bão và thiên tai.
Tóm lại, dù có những điểm giống và khác biệt về vị trí địa lý, cả Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng đều có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản. Sự phát triển của từng địa phương phản ánh ảnh hưởng của vị trí địa lý đến nhu cầu và giá trị của bất động sản trong khu vực.
Dưới đây là bài viết so sánh dựa trên sự nghiên cứu và dữ liệu đến từ Senvanggroup
So sánh về quy hoạch chung
So sánh về tự nhiên
Điểm chung về tự nhiên
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Thành phố Hải Phòng đều là hai địa phương lọt Top 10 các Tỉnh/thành có khí hậu tốt nhất Việt Nam.
Bà Rịa – Vũng Tàu thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa; một năm chia hai mùa rõ rệt. Mùa mưa từ tháng 5 – tháng 10 với gió mùa Tây Nam. Mùa khô từ tháng 11 – tháng 4 năm sau, với gió mùa Đông Bắc.
Nhiệt độ trung bình hàng năm là 27°C, tháng thấp nhất khoảng 24,8°C, tháng cao nhất khoảng 28,6°C. Số giờ nắng rất cao, trung bình hàng năm khoảng 2400 giờ. Lượng mưa trung bình 1500mm.
Khí hậu thuận lợi cho phát triển các loại cây công nghiệp dài ngày (như tiêu, điều, cao su, cà phê) và lâm nghiệp đa dạng. Với số giờ nắng cao trong năm tạo lợi thế về du lịch hơn hẳn so với các tỉnh Miền Bắc (các bãi tắm ở Miền Bắc chỉ khai thác được 1 mùa là mùa hè).
Hải Phòng nằm trong khu vực gió mùa, mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều, mùa đông lạnh, ít mưa. Khí hậu vừa mang đặc điểm chung khí hậu vùng đồng bằng miền Bắc, vừa có những đặc điểm riêng của vùng ven biển, nhiệt độ trung bình năm là 24.4°C; lượng mưa trung bình năm 1 343.9mm; độ ẩm không khí trung bình năm 90%.
So với Hà Nội, thời tiết Hải Phòng có một chút khác biệt, thành phố mát hơn khoảng gần 1 độ vào mùa hè và lạnh hơn một chút về mùa đông, trong 30 năm gần đây do ảnh hưởng biến đổi khí hậu nhiệt độ thành phố đang có xu hướng tăng lên.
Điểm khác biệt
Dựa trên bảng so sánh, ta có thể nhận thấy các điểm khác biệt về tự nhiên giữa Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng. Đầu tiên, về khí hậu, Bà Rịa – Vũng Tàu có khí hậu nhiệt đới gió mùa, chia thành hai mùa rõ rệt, trong khi Hải Phòng có khí hậu cận nhiệt đới ẩm với bốn mùa xuân, hạ, thu và đông rõ rệt.
Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có bờ biển dài 72 km, ngắn hơn so với bờ biển dài 125 km của Hải Phòng. Về địa hình, Hải Phòng có địa hình đa dạng với đồng bằng, đồi núi và ven biển, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu là đồng bằng và đồi núi thấp.
Về tài nguyên thiên nhiên, Hải Phòng giàu tài nguyên khoáng sản như than đá, khí đốt, đất sét và cát trắng, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu nổi tiếng với trữ lượng dầu khí và khoáng sản làm vật liệu xây dựng. Hệ sinh thái của cả hai địa phương đều đa dạng, tuy nhiên, Hải Phòng có nhiều khu bảo tồn thiên nhiên hơn.
Ngoài ra, các điểm khác biệt khác gồm vị trí, diện tích và dân số. Bà Rịa – Vũng Tàu nằm ở khu vực Đông Nam Bộ, có diện tích lớn hơn Hải Phòng, trong khi Hải Phòng có dân số đông hơn. Tóm lại, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng đều có những đặc điểm tự nhiên riêng biệt, tạo nên sự đa dạng và phong phú cho cả hai địa phương.
So sánh điểm sáng xã hội
Đầu tiên, cả Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng đều có dân số lớn và tỷ lệ tăng dân số cao hơn so với mức trung bình của cả nước. Sự gia tăng dân số đồng thời với cơ cấu dân số trẻ ở cả hai địa phương này có thể gợi lên tiềm năng phát triển kinh tế và xã hội trong tương lai.
Tuy nhiên, có những khác biệt đáng chú ý. Mật độ dân số của Hải Phòng cao hơn Bà Rịa – Vũng Tàu, có thể phản ánh sự tập trung dân cư ở các khu vực đô thị của Hải Phòng. Ngoài ra, tỷ lệ dân số thành thị của Bà Rịa – Vũng Tàu lại cao hơn Hải Phòng, cho thấy sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ tại địa phương này. Sự khác biệt trong tỷ lệ dân số nam/nữ cũng đáng chú ý, với Bà Rịa – Vũng Tàu có tỷ lệ nam/nữ cao hơn so với Hải Phòng, có thể phản ánh những đặc điểm và xu hướng dân số đặc thù của từng địa phương.
Bên cạnh đó, các yếu tố như dân tộc, tôn giáo và trình độ học vấn cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình và phát triển dân số của cả hai địa phương. Hải Phòng có sự đa dạng về dân tộc và tôn giáo hơn Bà Rịa – Vũng Tàu, trong khi trình độ học vấn của người dân Hải Phòng cao hơn.
Là một trong những cảng biển lớn nhất cả nước, Hải Phòng đang đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông và cảng biển để tăng cường năng lực vận chuyển. Việt Nam có tổng số 320 cảng, bao gồm cảng biển và cảng sông, trong đó có 163 cảng quốc tế. Hải Phòng, Đà Nẵng và TP HCM là ba cảng lớn của Việt Nam, lần lượt nằm ở miền Bắc, Trung và Nam.
So sánh điểm sáng kinh tế
Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng là hai địa phương có mức độ phát triển kinh tế khác nhau, điều này ảnh hưởng đến thị trường bất động sản của họ theo cách khác nhau.
Tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố (GRDP) năm 2022 tỉnh Hải Phòng đứng thứ 8 cả nước và thứ 2 vùng đồng bằng Sông Hồng. Cụ thể, GRDP của tỉnh đạt khoảng 366 nghìn tỷ đồng , tăng 12,32% so với cùng kỳ.
Bà Rịa – Vũng Tàu là 1 tỉnh có quy mô kinh tế hàng đầu cả nước. Tỉnh cùng với 3 địa phương trong vùng (TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai) nằm trong số 5 tỉnh, thành trong cả nước có mức đóng góp lớn nhất vào tổng sản phẩm nội địa (GDP) và tổng thu ngân sách quốc gia. Qua đó tạo nên vai trò, vị thế của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là vùng năng động nhất và có đóng góp lớn nhất vào phát triển kinh tế và thu ngân sách của cả nước.
Bà Rịa – Vũng Tàu, với ngành công nghiệp dầu khí phát triển mạnh mẽ, có một GRDP ổn định và cao. Sự phát triển của ngành công nghiệp này tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho cư dân, dẫn đến nhu cầu tăng cao về bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực gần các dự án dầu khí. Ngoài ra, sự phát triển của ngành du lịch và vận tải biển cũng góp phần tăng cường nhu cầu bất động sản, đặc biệt là trong các khu vực ven biển thu hút khách du lịch.
Trong khi đó, Hải Phòng với vị trí chiến lược là cảng biển quốc tế lớn nhất Việt Nam, có một GRDP mạnh mẽ nhưng có thể không cao bằng Bà Rịa – Vũng Tàu. Sự phát triển của cảng biển này tạo ra một lượng lớn hàng hóa và dịch vụ liên quan, đồng thời tăng cường nhu cầu về bất động sản công nghiệp và hạ tầng logistics. Điều này thường dẫn đến sự phát triển của các dự án bất động sản phục vụ cho nhu cầu công nghiệp và thương mại trong khu vực.
Ở cả xuất khẩu và nhập khẩu, Hải Phòng luôn nằm trong Top 5 cả nước. Thống kê của Tổng cục Hải quan cho thấy, ba Cục hải quan địa phương là Bắc Ninh, TP.HCM và Hải Phòng ghi nhận kim ngạch xuất nhập khẩu có quy mô lớn nhất với mức trên 100 tỷ USD. Cục Hải quan Hải Phòng đạt 101,37 tỷ USD (tăng 11,7%).
Tháng đầu năm 2024, kim ngạch xuất nhập khẩu làm thủ tục tại Hải quan Hải Phòng đạt hơn 1,88 tỷ USD, tăng 47,4% so với cùng kỳ năm 2023.
Trong đó, xuất khẩu đạt gần 5,5 tỷ USD, tăng 52,5%, trong đó kim ngạch có thuế đạt 52,23 triệu USD, tăng 82,4%; kim ngạch nhập khẩu đạt gần 5,4 tỷ USD, tăng 42,5% so với cùng kỳ năm 2023; trong đó kim ngạch có thuế đạt gần 2 tỷ USD, tăng 40,7%.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, tính đến ngày 15/9/2023, đơn vị đã làm thủ tục cho trên 1.500 doanh nghiệp với trên 142.000 tờ khai. Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 16,63 tỷ USD, giảm 9,24% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó xuất khẩu đạt 6,59 tỷ USD, giảm 8,81% và nhập khẩu đạt 10,03%, giảm 9,52%. Theo đó, tổng kim ngạch nhập siêu là 3,44 tỷ USD.
Đáng chú ý, chỉ tính riêng quý 3/2023 (từ 16/6 đến 15/9), giá trị xuất nhập khẩu đạt 5,8 tỷ USD, giảm 5,46% so với cùng kỳ năm 2022 – cho thấy mức giảm của kim ngạch xuất nhập khẩu đã thu hẹp đáng kể so với các tháng đầu năm. Tuy nhiên, xét về cơ cấu xuất nhập khẩu, trị giá xuất khẩu vẫn giảm tới 11,5%, chỉ đạt 2 tỷ USD, trong khi nhập khẩu chỉ giảm 1,75%, đạt 3,73 tỷ USD.
Kim ngạch xuất nhập khẩu tăng cao là một yếu tố tích cực cho thị trường bất động sản, tuy nhiên cũng có thể dẫn đến một số rủi ro như bong bóng bất động sản, tăng giá nhà đất, áp lực lên hạ tầng giao thông và dịch vụ.
Chỉ số PCI là để tìm hiểu và lý giải vì sao một số tỉnh, thành phố lại có thể vượt lên các tỉnh, thành phố khác về phát triển kinh tế tư nhân, tạo việc làm và tăng trưởng kinh tế. Chính vì thế, PCI của Bà Rịa Vũng Tàu xếp thứ 4 có thể cho thấy Tỉnh đang sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang là điểm đến cơ hội cho nhiều nhà đầu tư.
Theo bảng xếp hạng Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2022, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đạt 70,26 điểm (tăng 1,23 điểm) và xếp hạng 4, tăng 5 bậc so với năm 2021. Trong khu vực Đông Nam Bộ, Bà Rịa-Vũng Tàu xếp hạng nhất.
Đặc biệt, trong 3 năm thực hiện đánh giá DDCI, kết quả PCI của thành phố Hải Phòng đều tăng điểm, luôn nằm trong top 3 các địa phương dẫn đầu cả nước. Hải Phòng nằm trong số ít thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện đánh giá DDCI. Đây cũng được xem là yếu tố giúp thứ hạng PCI của thành phố có biên độ giảm thấp nhất, tiếp tục dẫn đầu về điểm số và vị trí xếp hạng trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương.
Phân tích khảo sát kết quả PCI năm 2022 của Hải Phòng ghi nhận, có tới 89% doanh nghiệp trên địa bàn thành phố đánh giá “UBND thành phố năng động và sáng tạo trong việc giải quyết các vấn đề mới phát sinh” và 92% doanh nghiệp cho biết “các khó khăn, vướng mắc được tháo gỡ kịp thời qua các cuộc đối thoại, tiếp xúc doanh nghiệp tại thành phố.
Năm 2023, vốn đầu tư thực hiện trên địa bàn thành phố Hải Phòng ước đạt 190.641,7 tỷ đồng, tăng 11,24% so với cùng kỳ, trong đó, khu vực vốn nhà nước có mức tăng cao nhất là 31,36%; khu vực ngoài nhà nước – khu vực có đóng góp nhiều nhất trong mức tăng trưởng chung – tăng 8,46%; khu vực vốn đầu tư nước ngoài tăng 8,15% so với cùng kỳ.
Giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng lọt top 3 với kế hoạch khoảng hơn 95.000 tỷ đồng
Theo điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nguồn vốn ngân sách tỉnh là 75.862,301 tỷ đồng. Trong đó, ngân sách cấp huyện được hưởng theo điều tiết là 4.343,005 tỷ đồng; ngân sách cấp tỉnh là 71.519,296 tỷ đồng. Trong đó, đã phê duyệt tại Nghị quyết số 29 năm 2022 là 59.721,296 tỷ đồng. Bổ sung 11.798 tỷ đồng.
Hải Phòng là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), ước đạt 3,4 tỷ USD trong năm 2023, theo Cục Thống kê thành phố Hải Phòng.
Năm 2023, Bà Rịa – Vũng Tàu có 21 dự án FDI mới được cấp phép và 29 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng số vốn khoảng 1,4 tỷ USD, tương đương gần 154% kế hoạch và tăng 91,7% so với năm 2022.
Tổng thu ngân sách Nhà nước của Hải Phòng năm 2023 ước đạt 102.614,5 tỷ đồng, bằng 98,02% so với dự toán Trung ương giao và bằng 88,12% so với dự toán HĐND. Đây cũng là năm thứ 2 thành phố thu ngân sách đạt trên 100.000 tỷ đồng…
Năm 2024, Hải Phòng mục tiêu thu NSNN trên 100.000 tỷ năm thứ ba liên tiếp. Đáng chú ý phải kể đến Hải Phòng. Thành phố đặt mục tiêu hơn 106.700 tỷ đồng, cao hơn thực hiện năm 2023.
Tổng thu ngân sách Nhà nước của Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2023 ước đạt 95.067 tỷ đồng, bằng 101% so với dự toán HĐND tỉnh giao và đạt 102,5% so với dự toán trung ương giao.
Tổng thu ngân sách nhà nước có thể ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư và phát triển bất động sản thông qua các biện pháp chính sách tài khóa. Nếu tổng thu tăng cao, chính phủ có thể có nguồn lực tài chính lớn hơn để đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường kinh doanh và hỗ trợ các chính sách hỗ trợ phát triển bất động sản. Ngược lại, nếu tổng thu giảm, có thể có ảnh hưởng tiêu cực đến việc phát triển bất động sản do hạn chế nguồn lực tài chính và giảm đầu tư từ phía chính phủ.
Theo đại diện Sở Du lịch Hải Phòng, năm 2023, du lịch Hải Phòng ước đón gần 8 triệu lượt du khách, chỉ còn kém giai đoạn “đỉnh điểm” của năm 2019 hơn 1 triệu lượt. Doanh thu lưu trú đạt hơn 2.000 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu dịch vụ ăn uống đạt hơn 19.300 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ. Doanh thu du lịch lữ hành ước đạt hơn 240 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ.
Năm 2024, TP Hải Phòng đặt mục tiêu đón đón hơn 9 triệu lượt khách du lịch, tăng gần 2 triệu lượt so với mục tiêu của năm 2023. Trong đó, tăng tỉ lệ du khách quốc tế, kéo dài thời gian lưu trú cũng như tăng mức chi tiêu trung bình của mỗi du khách.
Được thiên nhiên ưu đãi, Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều sinh cảnh kỳ thú thu hút nhiều lượt khách du lịch đến thăm quan và nghỉ dưỡng. Trong 6 tháng đầu năm 2022, các chỉ tiêu về lượng khách và doanh thu du lịch đều vượt kế hoạch. Bất động sản du lịch tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành một điểm nổi bật trong thị trường bất động sản. Với vị trí thuận lợi ven biển và nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Bãi Trước, Bãi Dứa, Hồ Cốc, Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và du khách.
Cụ thể, toàn tỉnh đón gần 7 triệu lượt khách, tăng gần 177% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 6,549 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Mục tiêu đến năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu đón 44 triệu lượt khách, trong đó khách lưu trú 9 triệu lượt; ước tổng doanh thu đạt 31 ngàn tỷ.
Sự phát triển của bất động sản du lịch ở Bà Rịa – Vũng Tàu góp phần tạo ra nguồn thu nhập lớn cho địa phương từ ngành du lịch, cũng như thu hút các nhà đầu tư và du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh.
So sánh về quy hoạch
Quy hoạch chung
Bà Rịa – Vũng Tàu và Hải Phòng có nhiều tiềm năng để phát triển trong các vùng động lực quốc gia. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần có chính sách phù hợp để giải quyết các thách thức như cạnh tranh, áp lực lên hạ tầng và môi trường.
Vai trò của các vùng động lực quốc gia:
Năm 2023, Hải Phòng dự kiến hoàn thành việc đầu tư xây dựng tám dự án trọng điểm, trong đó, có 7 dự án sử dụng vốn ngân sách và 1 dự án vốn ngoài ngân sách. Tuy nhiên, đến hết năm 2023, chỉ có hai dự án là dự án cải tạo nâng cấp quốc lộ 10 (đoạn từ cầu Đá Bạc đến cầu Kiền) tổng mức đầu tư hơn 1.653 tỷ đồng và dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối từ cầu Lạng Am (xã Lý Học, huyện Vĩnh Bảo) đến đường bộ ven biển tổng mức đầu tư hơn 1.343 tỷ đồng, có thể hoàn thành các hạng mục đầu tư chính.
Theo thông tin từ Sở KH&ĐT Bà Rịa – Vũng Tàu, toàn tỉnh có 42 dự án, công trình trọng điểm. Trong đó có 19 dự án đầu tư công và 23 dự án đầu tư vốn doanh nghiệp.
Trong 10 dự án trọng điểm sẽ triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện 2 dự án gồm: Cầu Phước An và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Còn dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng vốn đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng (cũng đã trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương) dự kiến năm 2023 có thể khởi công.
Hải Phòng là 1 trong 5 địa phương có quy mô công nghiệp lớn nhất cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại. Mặt khác, đây cũng là trung tâm kinh tế, văn hoá, y tế, giáo dục lớn tại khu vực phía Bắc và Duyên hải Bắc Bộ. Vì vậy cùng với những chính sách thu hút đầu tư, Hải Phòng được đánh giá nắm giữ không ít tiềm năng, lợi thế để phát triển kinh tế-xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang có những dấu hiệu khởi sắc rõ rệt trong thời gian gần đây, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.
5 nhân tố nổi bật khiến thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển mạnh nhiều phân khúc: thứ nhất, Hải Phòng có quỹ đất rộng, nguồn lao động nhập cư dồi dào tại các khu công nghiệp là điều kiện hàng đầu giúp phát triển nhà ở; thứ hai, mặt bằng giá bất động sản Hải Phòng hiện thấp và tăng chậm; thứ ba, những điều chỉnh quy hoạch Hải Phòng đang làm tăng tính hấp dẫn của thị trường bất động sản; thứ tư, kế hoạch đẩy nhanh tiến độ đầu tư công tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản; thứ năm, bất động sản công nghiệp Hải Phòng đã lọt vào “mắt xanh” của nhà đầu tư quốc tế, khiến thu hút FDI của địa phương luôn tăng cao.
Các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu chuyển hướng đầu tư vào thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu, khiến nơi này trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Một trong những điểm đặc biệt của thị trường này là sở hữu bờ biển dài hơn 300km, với bãi cát trải dài, nước biển trong xanh, lý tưởng cho việc phát triển bãi biển và các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Từ Vũng Tàu đến H. Xuyên Mốc, có nhiều dự án du lịch thu hút lượng lớn du khách mỗi năm. Một số điểm du lịch nổi tiếng của Bà Rịa – Vũng Tàu mà không thể bỏ qua bao gồm Địa đạo Long Phước, Kim Long, Khu căn cứ kháng chiến Bàu Sen, bến Lộc An với đường Hồ Chí Minh trên biển, nghĩa trang Hàng Dương, nhà tù Côn Đảo, và nhiều điểm khác.
Báo cáo thị trường TP Hải Phòng
Báo cáo tổng hợp Quy hoạch TP. Hải Phòng
Niên giám thống kê TP Hải Phòng
Báo cáo thị trường Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Niên giám thống kê Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Danh sách dự án Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “So sánh tiềm năng phát triển thị trường BĐS Hải Phòng và Bà Rịa vũng tàu qua các tiêu chí chính” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về thị trường TP Hải Phòng và Bà Rịa Vũng Tàu để cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
————————–
Dịch vụ chuyển đổi số doanh nghiệp BĐS-Sức bật hiệu quả và đột phá
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
