So sánh tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng TP.HCM mở rộng với các điểm đến hàng đầu châu Á và thế giới

  • 7 Tháng 5, 2025
  • Việc mở rộng địa giới hành chính TP. Hồ Chí Minh để sáp nhập với Bà Rịa – Vũng Tàu và Cần Giờ không chỉ là một sự kiện mang tính hành chính – chính trị, mà còn mở ra một cơ hội chiến lược hiếm có để tái định vị thành phố trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng quốc tế. Từ một đô thị sôi động với thế mạnh về văn hóa – ẩm thực – đô thị, TP.HCM sau sáp nhập có thêm “đôi cánh” mới: biển, rừng, sinh thái và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Khi đặt cạnh những “ông lớn” du lịch như Bangkok, Bali, Singapore hay Thượng Hải, TP.HCM nổi lên không chỉ là trung tâm tài chính mà còn là điểm đến tiềm năng hội tụ đủ yếu tố nghỉ dưỡng tự nhiên, nhân tạo và văn hóa – điều mà nhiều đô thị phát triển khác đang thiếu. 

    Bài viết dưới đây sẽ phân tích so sánh toàn diện các tiêu chí cốt lõi về du lịch nghỉ dưỡng – từ lượng khách, hạ tầng, resort, đến khả năng kết nối – để thấy rõ vị thế mới của TP.HCM sau sáp nhập, đồng thời chỉ ra cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang dần hình thành và chờ được khai phá.

    Tiêu chí

    TP. Hồ Chí Minh (sau sáp nhập)

    Thượng Hải (Trung Quốc)

    Singapore

    Busan (Hàn Quốc)

    Yokohama (Nhật Bản)

    Los Angeles (Mỹ)

    Bangkok (Thái Lan)

    Bali (Indonesia)

    Khách du lịch quốc tế (triệu lượt/năm)

    10 (ước tính 2025, dựa trên TP.HCM 8,6 triệu năm 2019 + tiềm năng Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Giờ)

    9 (2019)

    19 (2019)

    2 (2019)

    3 (2019)

    7 (2019)

    25 (2019)

    12 (2019)

    Các khu nghỉ dưỡng độc đáo

    Bà Rịa – Vũng Tàu: Ho Tram Strip (casino, golf, resort 5 sao), Côn Đảo (đảo sinh thái, tù chính trị lịch sử).
    Cần Giờ: Siêu đại đô thị lấn biển (2.870 ha, dự kiến resort 5 sao, sinh thái rừng ngập mặn UNESCO).
    TP.HCM: Khu đô thị Thủ Thiêm (văn hóa, ẩm thực). Tiềm năng cạnh tranh Bali, Bangkok, nhưng cần thêm resort 5 sao.

    – Bến Thượng Hải, Disneyland Thượng Hải (văn hóa, giải trí).
    – Thiếu resort biển, sinh thái độc đáo như TP.HCM, Bali.

    – Marina Bay Sands, Sentosa (resort đô thị, casino).
    – Độc đáo nhưng thiếu yếu tố sinh thái, biển tự nhiên như TP.HCM, Bali.

    – Haeundae Beach (resort biển).
    – Ít khu nghỉ dưỡng độc đáo, thua TP.HCM, Bali.

    – Minato Mirai (khu đô thị, văn hóa).
    – Thiếu resort độc đáo, thua TP.HCM, Bali.

    – Santa Monica, Beverly Hills (resort đô thị).
    – Ít yếu tố sinh thái, thua TP.HCM, Bali.

    – Phuket, Chiang Mai (resort biển, văn hóa).
    – Wat Arun, Grand Palace (lịch sử). Rất độc đáo, cạnh tranh TP.HCM.

    – Ubud (văn hóa, sinh thái), Kuta (biển, resort 5 sao: Four Seasons, Bulgari). Rất độc đáo, cạnh tranh TP.HCM.

    Thuận lợi đi lại các chuyến bay

    Tân Sơn Nhất (50 triệu hành khách/năm, 2025).
    Sân bay Long Thành (dự kiến 2026, 100 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối quốc tế tốt (Châu Á, Âu, Mỹ), nhưng cần tăng chuyến bay đến Cần Giờ, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tương đương Bangkok, Bali, vượt Busan, Yokohama.

    – Pudong, Hongqiao (120 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối toàn cầu mạnh, vượt TP.HCM.

    – Changi (68 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối toàn cầu hàng đầu, vượt TP.HCM.

    – Gimhae (18 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối hạn chế, thua TP.HCM.

    – Haneda (chia sẻ, 5 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối yếu, thua TP.HCM.

    – LAX (88 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối mạnh, tương đương TP.HCM.

    – Suvarnabhumi (65 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối mạnh, tương đương TP.HCM.

    – Ngurah Rai (25 triệu hành khách/năm).
    – Kết nối tốt, nhưng thua TP.HCM khi Long Thành hoạt động.

    Các khu nghỉ dưỡng nhân tạo

    Cần Giờ: Siêu đại đô thị lấn biển (2.870 ha, dự kiến resort 5 sao, công viên giải trí).
    Bà Rịa – Vũng Tàu: Ho Tram Strip (casino, golf).
    – Tiềm năng cạnh tranh Sentosa (Singapore), nhưng cần đầu tư thêm công viên giải trí như Disneyland.

    – Disneyland Thượng Hải, khu nghỉ dưỡng đô thị.
    – Mạnh về nhân tạo, nhưng thiếu biển, thua TP.HCM.

    – Sentosa (resort, Universal Studios, casino).
    – Rất mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    – Haeundae (resort đô thị nhỏ).
    – Yếu, thua TP.HCM.

    – Minato Mirai (khu nghỉ dưỡng đô thị).
    – Yếu, thua TP.HCM.

    – Santa Monica Pier (khu giải trí).
    – Trung bình, thua TP.HCM.

    – Pattaya (resort, công viên nhân tạo).
    – Mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    – Nusa Dua (resort nhân tạo).
    – Mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    Vui chơi nhân tạo

    TP.HCM: Suối Tiên, Đầm Sen (công viên giải trí).
    Cần Giờ: Siêu đại đô thị dự kiến công viên giải trí quy mô lớn.
    Bà Rịa – Vũng Tàu: Ho Tram Strip (casino). Tiềm năng cạnh tranh Universal Studios (Singapore), nhưng cần đầu tư thêm.

    – Disneyland Thượng Hải.
    – Mạnh, nhưng thiếu casino, thua TP.HCM.

    – Universal Studios, Marina Bay Sands (casino).
    – Rất mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    – Centum City (mua sắm, giải trí).
    – Yếu, thua TP.HCM.

    – Cosmo World (công viên nhỏ).
    – Yếu, thua TP.HCM.

    – Universal Studios Hollywood.
    – Mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    – Safari World, Siam Park.
    – Rất mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    – Waterbom Bali, Beachwalk Mall.
    – Mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    Các khu nghỉ dưỡng tự nhiên

    Bà Rịa – Vũng Tàu: Bãi biển Vũng Tàu, Hồ Tràm, Côn Đảo (đảo sinh thái, bãi biển hoang sơ).
    Cần Giờ: Rừng ngập mặn UNESCO, bãi biển lấn biển.
    – Cạnh tranh Bali (Kuta), Bangkok (Phuket), vượt Thượng Hải, Singapore (thiếu biển tự nhiên).

    – Không có bãi biển, rừng tự nhiên.
    – Yếu, thua TP.HCM.

    – Không có bãi biển tự nhiên, chỉ có công viên (Gardens by the Bay).
    – Yếu, thua TP.HCM.

    – Haeundae, Gwangalli (bãi biển).
    – Trung bình, thua TP.HCM.

    – Bãi biển nhỏ gần Yokohama.
    – Yếu, thua TP.HCM.

    – Santa Monica, Malibu (bãi biển).
    – Trung bình, thua TP.HCM.

    – Phuket, Krabi (bãi biển, đảo).
    – Rất mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    – Kuta, Jimbaran (bãi biển), Ubud (rừng).
    – Rất mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    Các khu đặc biệt

    Cần Giờ: Rừng ngập mặn UNESCO, siêu đại đô thị lấn biển (sinh thái + đô thị).
    Bà Rịa – Vũng Tàu: Côn Đảo (lịch sử tù chính trị, sinh thái biển).
    TP.HCM: Văn hóa (chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà), ẩm thực. Tương đương Bangkok (văn hóa), Bali (sinh thái), vượt Thượng Hải, Busan.

    – Bến Thượng Hải, Thành cổ (văn hóa).
    – Thiếu sinh thái, thua TP.HCM.

    – Gardens by the Bay, Sentosa (đô thị).
    – Thiếu lịch sử, sinh thái, thua TP.HCM.

    – Gamcheon Village (văn hóa).
    – Thiếu sinh thái, thua TP.HCM.

    – Chinatown Yokohama (văn hóa).
    – Thiếu sinh thái, thua TP.HCM.

    – Hollywood, Griffith Observatory (văn hóa).
    – Thiếu sinh thái, thua TP.HCM.

    – Grand Palace, Ayutthaya (lịch sử, văn hóa).
    – Rất mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    – Đền Uluwatu, rừng khỉ Ubud (văn hóa, sinh thái).
    – Rất mạnh, cạnh tranh TP.HCM.

    Xem thêm các bài liên quan:

    TP.HCM mở rộng – Sẽ trở thành “phiên bản nào” của thế giới? Shanghai, Dubai, hay một hình mẫu mới?

    Phân tích khả năng phát triển TP. Hồ Chí Minh sau khi sáp nhập Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương

    Ghi chú:
    • TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập:
      • Khách quốc tế: Ước tính 10 triệu lượt (2025), dựa trên TP.HCM (8,6 triệu, 2019) và tiềm năng Bà Rịa – Vũng Tàu (biển), Cần Giờ (sinh thái).
      • Khu nghỉ dưỡng độc đáo: Ho Tram Strip, Côn Đảo, siêu đại đô thị Cần Giờ (dự kiến resort 5 sao).
      • Thuận lợi đi lại: Tân Sơn Nhất (50 triệu hành khách/năm), sân bay Long Thành (dự kiến 2026, 100 triệu).
      • Nghỉ dưỡng nhân tạo: Ho Tram Strip, siêu đại đô thị Cần Giờ (dự kiến).
      • Vui chơi nhân tạo: Suối Tiên, Đầm Sen, tiềm năng công viên lớn ở Cần Giờ.
      • Nghỉ dưỡng tự nhiên: Bãi biển Vũng Tàu, Côn Đảo, rừng ngập mặn Cần Giờ.
      • Khu đặc biệt: Rừng ngập mặn UNESCO, Côn Đảo (lịch sử), văn hóa TP.HCM.
    • Bangkok: Dẫn đầu với 25 triệu lượt khách, nhờ biển (Phuket), văn hóa (chùa), và hạ tầng.
    • Bali: 12 triệu lượt khách, mạnh về biển (Kuta), sinh thái (Ubud), resort 5 sao.
    • Thượng Hải, Singapore: Mạnh về đô thị, giải trí, nhưng thiếu biển, sinh thái.
    • Busan, Yokohama, Los Angeles: Du lịch nghỉ dưỡng yếu hơn TP.HCM, Bangkok, Bali.

    Phân tích và dự đoán

    Tiềm năng TP.HCM trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng châu Á

    • Lợi thế:
      • Khách du lịch quốc tế: 10 triệu lượt (2025) vượt Thượng Hải (9 triệu), Los Angeles (7 triệu), Busan (2 triệu), Yokohama (3 triệu), nhưng thua Bangkok (25 triệu), Bali (12 triệu), Singapore (19 triệu). Tiềm năng đạt 15 triệu lượt vào 2030 nếu đầu tư hạ tầng, quảng bá.

    • Khu nghỉ dưỡng độc đáo: Ho Tram Strip (casino, golf), Côn Đảo (đảo sinh thái), siêu đại đô thị Cần Giờ (sinh thái, resort) cạnh tranh với Phuket (Bangkok), Ubud (Bali), vượt Sentosa (Singapore, thiếu biển tự nhiên), Thượng Hải (thiếu sinh thái).
    • Thuận lợi đi lại: Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành (dự kiến 2026, 100 triệu hành khách/năm) đảm bảo kết nối quốc tế, tương đương Bangkok (Suvarnabhumi), vượt Bali (Ngurah Rai), Busan (Gimhae).
    • Nghỉ dưỡng nhân tạo: Siêu đại đô thị Cần Giờ (dự kiến resort, công viên giải trí) và Ho Tram Strip có tiềm năng cạnh tranh Sentosa (Singapore), Pattaya (Bangkok), Nusa Dua (Bali), nhưng cần đầu tư thêm công viên giải trí quy mô lớn.

    • Vui chơi nhân tạo: Suối Tiên, Đầm Sen, và tiềm năng công viên ở Cần Giờ cạnh tranh với Safari World (Bangkok), Waterbom (Bali), nhưng cần đầu tư tương tự Universal Studios (Singapore).
    • Nghỉ dưỡng tự nhiên: Bãi biển Vũng Tàu, Côn Đảo, rừng ngập mặn Cần Giờ cạnh tranh Phuket (Bangkok), Kuta (Bali), vượt Thượng Hải, Singapore (thiếu biển tự nhiên), Busan, Yokohama, Los Angeles (biển hạn chế).
    • Khu đặc biệt: Rừng ngập mặn UNESCO, Côn Đảo (lịch sử, sinh thái), văn hóa TP.HCM (ẩm thực, di sản) tương đương Grand Palace (Bangkok), Uluwatu (Bali), vượt Thượng Hải, Singapore (thiếu lịch sử, sinh thái).
    • Cạnh tranh với Bangkok, Bali:
      • Bangkok: Dẫn đầu với văn hóa, biển (Phuket), và hạ tầng. TP.HCM có thể học hỏi mô hình tích hợp văn hóa (TP.HCM), biển (Bà Rịa – Vũng Tàu), sinh thái (Cần Giờ).
      • Bali: Resort 5 sao, biển, sinh thái. TP.HCM (Cần Giờ, Bà Rịa – Vũng Tàu) có tiềm năng tương tự, nhưng cần thêm resort cao cấp và quảng bá.

    • So với Singapore, Thượng Hải, Busan, Yokohama, Los Angeles:
      • Singapore: Mạnh về nghỉ dưỡng đô thị, nhưng thiếu biển, sinh thái, thua TP.HCM.
      • Thượng Hải: Du lịch văn hóa, nhưng thiếu biển, resort, thua TP.HCM.
      • Busan, Yokohama: Bãi biển hạn chế, thiếu resort, thua TP.HCM.
      • Los Angeles: Bãi biển, Hollywood, nhưng nghỉ dưỡng yếu hơn TP.HCM.

    Tác động đến bất động sản

    • Giá bán và thuê nhà: Giá nhà TP.HCM (2.000–5.000 USD/m², quý I/2025) thấp hơn Bangkok (3.000–7.000 USD/m²), Bali (2.000–5.000 USD/m²), Singapore (10.000–20.000 USD/m²), Thượng Hải (7.000–15.000 USD/m²), Los Angeles (6.000–12.000 USD/m²). Bà Rịa – Vũng Tàu (nghỉ dưỡng) và Cần Giờ (sinh thái) tăng giá 12–16%.
    • Dự đoán:
      • Cần Giờ: Siêu đại đô thị, du lịch sinh thái, resort đẩy giá lên 4.000–8.000 USD/m² trong 3–5 năm, cạnh tranh resort Bali (Kuta).
      • Bà Rịa – Vũng Tàu: Bãi biển, Ho Tram Strip, Côn Đảo tăng giá bất động sản nghỉ dưỡng (3.000–6.000 USD/m²), tương tự Phuket.
      • TP.HCM (Thủ Thiêm): Du lịch văn hóa, đô thị đẩy giá lên 5.000–8.000 USD/m².
      • Du lịch nghỉ dưỡng kích thích bất động sản nghỉ dưỡng (resort, biệt thự biển), nhưng cần kiểm soát bong bóng.

    Thách thức và giải pháp

    • Hạ tầng giao thông: Metro TP.HCM (11,2 km) thua Bangkok (140 km), Singapore (230 km). Cần mở rộng metro, đường liên vùng (Cần Giờ – TP.HCM – Bà Rịa – Vũng Tàu), và hoàn thành sân bay Long Thành (2026) để đón khách quốc tế.

    • Resort cao cấp: Bà Rịa – Vũng Tàu có Ho Tram Strip, nhưng số lượng resort 5 sao ít hơn Bali, Bangkok. Cần Giờ cần đầu tư resort trong siêu đại đô thị.
    • Quảng bá quốc tế: Bangkok, Bali có thương hiệu du lịch toàn cầu. TP.HCM cần chiến lược quảng bá Côn Đảo, Cần Giờ, Vũng Tàu.
    • Công viên giải trí: Cần đầu tư công viên quy mô lớn ở Cần Giờ, tương tự Universal Studios, để cạnh tranh Singapore, Bangkok.

    Kết luận

    • Tiềm năng: TP.HCM sau sáp nhập, với Bà Rịa – Vũng Tàu (bãi biển, Côn Đảo), Cần Giờ (siêu đại đô thị, rừng ngập mặn), và TP.HCM (văn hóa, ẩm thực), có tiềm năng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng châu Á, cạnh tranh Bangkok, Bali, vượt Thượng Hải, Singapore, Busan, Yokohama, Los Angeles. Đạt 15 triệu lượt khách quốc tế vào 2030 nếu đầu tư hạ tầng, resort, và quảng bá.
    • Dự đoán giá bất động sản: Giá nhà tại Cần Giờ (4.000–8.000 USD/m²), Bà Rịa – Vũng Tàu (3.000–6.000 USD/m²), Thủ Thiêm (5.000–8.000 USD/m²) tăng 15–25% trong 3–5 năm, nhờ du lịch nghỉ dưỡng. Cần quy hoạch để tránh bong bóng.

    Trên đây là những thông tin tổng quan về “So sánh tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng TP.HCM mở rộng với các điểm đến hàng đầu châu Á và thế giới do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. 

    report-img

    ______________

    Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :

    Dịch vụ tư vấn : https://senvangdata.com.vn/dich-vu/dich-vu-tu-van

    Tài liệu : https://senvangacademy.com/collections/tai-lieu/

    Báo cáo nghiên cứu thị trường : https://senvangdata.com/reports

    —————————

    Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

    Website: https://senvanggroup.com/

    Website Cổng thông tin dữ liệu : https://senvangdata.com/

    Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

    Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

    Fanpage: https://www.facebook.com/bds.senvangdata

    Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ngocsenvang/

    TikTok: https://www.tiktok.com/@senvanggroup

    Hotline liên hệ: 0948.48.48.59

    Email: info@senvanggroup.com

    ————————————————————————–

    © Bản quyền thuộc về : Kênh Đầu Tư Sen Vàng

    © Copyright by “Kenh Dau Tu Sen Vang” Channel ☞ Do not Reup

    #senvanggroup, #kenhdautusenvang, #phattrienduan, #phattrienbenvung, #realcom, #senvangdata,#congtrinhxanh, #taichinhxanh #proptech, #truyenthongbatdongsan #thuonghieubatdongsan,

    #công_ty_tư_vấn_phát_triển_dự_án

    #chủ_đầu_tư_bất_động_sản

    #R_D_Nghiên_cứu_phát_triển_dự_án_bất_động_sản

    #phân_tích_chuyên_gia_bất_động_sản

    #tiêu_điểm_bình_luận_thị_trường_bất_động_sản

    #thị_trường_bất_động_sản_2024

    #MA_dự_án_Bất_động_sản

    Thẻ : R and D bất động sản, văn hóa, Công trình xanh, sinh thái, dịch vụ tư vấn phát triển dự án, sieu đại đô thị, truyền thông bất động sản, resort, bất động sản nghi dưỡng, nghỉ dưỡng nhân tạo, sen vàng group, trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, senvangdata, phát triển bền vững, khóa học bất động sản, khu đô thị,

      ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN VỚI SEN VÀNG GROUP

      Nội dung Qúy công ty cần tư vấn :

      "Cảm ơn Qúy công ty, sau khi điền thông tin, Sen Vàng sẽ liên hệ với Qúy công ty để xác nhận trong thời gian 48h!
      Chúc Qúy công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

      Qúy công ty có thể liên hệ trực tiếp số Hotline Sen Vàng Group 0948484859 nếu cần gấp!

      Trân trọng! "

      TOP