Khám phá tiềm năng bất động sản du lịch trong đồng bằng sông Hồng

7 Tháng chín, 2023

Đồng bằng sông Hồng, vùng đất đa dạng và phồn thịnh tại miền Bắc Việt Nam, mang trong mình tiềm năng to lớn cho phát triển bất động sản du lịch. Với vị trí chiến lược cửa ngõ phía bắc của quốc gia, kết nối giao thông hiện đại như cảng biển Hải Phòng và sân bay Nội Bài, ÐBSH hứa hẹn tạo ra cơ hội đa dạng cho các dự án du lịch. Không chỉ sở hữu bờ biển dài, vùng ÐBSH còn nổi tiếng với các danh lam thắng cảnh như vịnh Hạ Long và nhiều di tích lịch sử – văn hóa độc đáo. Khả năng tận dụng nguồn nhân lực trình độ cao và khả năng nghiên cứu, đào tạo cũng là điểm mạnh giúp vùng này phát triển mạnh mẽ trong ngành du lịch. ÐBSH là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản du lịch, đem lại lợi ích kinh tế và cơ hội phát triển bền vững. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng Group khám phá tiềm năng bất động sản du lịch trong vùng này.

Khám phá khu du lịch Tràng An Ninh Bình – tiên cảnh chốn nhân gian. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Khu vực Ðồng bằng sông Hồng được coi là một “kho báu” tiềm năng cho bất động sản du lịch. Với vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và tài nguyên thiên nhiên phong phú, nơi này tạo ra môi trường thuận lợi cho việc phát triển các dự án du lịch đa dạng. Các danh lam thắng cảnh độc đáo như vịnh Hạ Long, các di tích lịch sử, văn hóa cùng với nguồn nhân lực trình độ cao địa phương, ÐBSH đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và doanh nghiệp trong ngành bất động sản du lịch, hứa hẹn mang lại cơ hội phát triển và lợi ích kinh tế bền vững trong tương lai.

Ngoài ra, nguồn tài nguyên đa dạng với danh lam thắng cảnh nổi tiếng như vịnh Hạ Long, làn nước Tam Cốc, và di tích lịch sử như khu di tích Cổ Loa tạo ra nền tảng vững chắc cho việc phát triển các khu du lịch lịch sử, văn hóa và thiên nhiên. Sự kết hợp giữa thiên nhiên tươi đẹp và di sản văn hóa độc đáo tạo nên trải nghiệm độc đáo cho du khách.

Với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, việc xây dựng các dự án du lịch trong khu vực này đang nhận được sự đầu tư đáng kể từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự phát triển bền vững trong lĩnh vực này không chỉ tạo cơ hội kinh tế mà còn thúc đẩy sự phát triển xã hội và văn hóa trong cộng đồng.

I. Bối cảnh bất động sản du lịch trong đồng bằng sông Hồng hiện nay

Biểu đồ tổng lượng khách du lịch và doanh thu vùng Đồng bằng Sông Hồng năm 2022. (Nguồn: Senvangdata.com)

Biểu đồ du lịch cho thấy vùng Đồng bằng sông Hồng có tiềm năng phát triển du lịch lớn. Tuy nhiên, cần đầu tư và phát triển các sản phẩm và dịch vụ du lịch đa dạng, khai thác tối đa tiềm năng du lịch đặc biệt của từng địa phương để thu hút khách du lịch và nâng cao doanh thu trong toàn vùng.

Hà Nội đứng đầu với 18.70 triệu lượt khách và doanh thu lên đến 60,000 tỷ đồng.

Thủ đô là trung tâm văn hóa, lịch sử và kinh tế của vùng, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Những điểm tham quan như Hồ Hoàn Kiếm, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, và khu phố cổ đều góp phần tạo nên sức hấp dẫn du lịch đặc biệt của Hà Nội.

Vùng Đồng bằng sông Hồng đang ẩn chứa tiềm năng đặc biệt cho bất động sản du lịch. Tận dụng cảnh quan biển và đảo, phát triển cơ sở hạ tầng và liên kết vùng, khu vực này hứa hẹn trở thành điểm đến đáng chú ý trong lĩnh vực này.

Hồ Gươm – điểm du lịch nổi tiếng của Thủ đô Hà Nội, Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

1. Phát triển khu nghỉ dưỡng ven biển và đảo:

Lợi thế lớn nhất của vùng ĐBSH nằm trong du lịch sinh thái và biển đảo. Cảnh quan tuyệt đẹp của bờ biển và các hòn đảo gắn liền với tiềm năng hấp dẫn cho việc xây dựng các khu nghỉ dưỡng, đem đến trải nghiệm du lịch độc đáo cho du khách.

Đồng bằng sông Hồng và Duyên hải Đông Bắc tập trung nhiều tài nguyên du lịch, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch phong phú, đa dạng như du lịch biển đảo, du lịch văn hóa – tâm linh, du lịch cộng đồng, du lịch sinh thái, du lịch thể thao mạo hiểm, du khảo đồng quê…

Các khu vực du lịch tại vùng Đồng bằng sông Hồng. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Du lịch sinh thái:

Du khách có dịp tham quan vườn quốc gia Cúc Phương (Ninh Bình), Ba Vì (Hà Nội), Tam Đảo (Vĩnh Phúc), Cát Bà (Hải Phòng), Bái Tử Long(Quảng Ninh) với hệ sinh thái đa dạng;

Du lịch sức khỏe: những suối khoáng nóng có tác dụng chữa bệnh như: Kênh Gà (Ninh Bình), Quang Hanh (Quảng Ninh), Tiên Lãng (Hải Phòng)…;

Onsen Quang Hanh – Quảng Ninh. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Du lịch giải trí: những hang động kỳ thú như: Hương Sơn (Hà Nội), Vân Trình, Tam Cốc – Bích Động (Ninh Bình), Sửng Sốt, Thiên Cung (Quảng Ninh)… hay các bãi biển nổi tiếng như: Ti Tốp, Trà Cổ (Quảng Ninh), Cát Bà, Đồ Sơn (Hải Phòng), Quất Lâm, Hải Thịnh (Nam Định)…

Cung Quy hoạch tại thành phố Hạ Long, Quảng Ninh. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Du lịch Tâm Linh:

Chùa Bái Đính – ngôi chùa lớn và sở hữu nhiều kỷ lục nhất ở Việt Nam. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Du lịch chùa Tam Chúc Hà Nam, ngôi chùa lớn nhất thế giới. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

2. Xây dựng cơ sở hạ tầng du lịch:

Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng là nền móng quan trọng để tạo ra trải nghiệm đẳng cấp cho du khách. Xây dựng và phát triển các cơ sở lưu trú từ biệt thự biển, resort sang trọng đến khách sạn phù hợp với túi tiền của đa dạng đối tượng khách hàng. Các nhà hàng, spa, trung tâm thể thao, và các dịch vụ giải trí khác cần được đầu tư để đáp ứng mọi nhu cầu của du khách.

Hệ thống đường giao thông tương đối tốt với các trục đường chính từ thủ đô Hà Nội tỏa đi khắp nơi trong vùng. Từ Hà Nội đi các tỉnh miền núi phía Bắc có các QL 1,2,3; lên Tây Bắc có Quốc lộ 6; ra biển có Quốc lộ 5, vào các tỉnh phía Nam có Quốc lộ 1. Các trục đường sắt chính cũng hầu như chạy song song với các trục đường bộ, đảm bảo khả năng vận chuyển khách du lịch với số lượng lớn. Tất cả các điểm du lịch có ý nghĩa quốc gia đều có thể đi lại bằng các phương tiện giao thông khác nhau.

Phát triển vùng đồng bằng sông Hồng thành động lực cả nước. (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội) đã được xây dựng hiện đại, quy mô, có thể vận chuyển 2-3 triệu lượt khách/năm. Cảng Hải Phòng là cảng lớn thứ hai trong cả nước, sau cảng Sài Gòn, dư sức tiếp nhận và tiễn đưa hàng chục ngàn khách du lịch vận chuyển bằng đường biển. Cửa khẩu Móng Cái nằm trên tuyến đường liên vận quốc tế cả về đường sắt lẫn đường bộ nối liền giữa Việt Nam và Trung Quốc.

3. Kết nối vùng đô thị lớn:

Vị trí gần các trung tâm đô thị lớn như Hà Nội và Hải Phòng là một lợi thế quan trọng cho phát triển bất động sản du lịch. Xây dựng hạ tầng giao thông đáp ứng nhu cầu di chuyển dễ dàng và thuận tiện, bao gồm cầu cảng, đường bộ, và đường sắt, giúp thu hút du khách từ những khu vực đô thị đông đúc đến thăm quan và nghỉ dưỡng tại vùng ÐBSH.

Vùng đồng bằng sông Hồng Đầu tư quy mô lớn cho hạ tầng giao thông. (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Ngay trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, Bộ GTVT sẽ phối hợp chặt chẽ với các địa phương trong vùng để triển khai các tuyến đường sắt đô thị kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh của Thủ đô; nghiên cứu đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết nối Hà Nội với các tỉnh xung quanh (Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam…).

II. Các cơ hội phát triển ngành du lịch

Để khai thác tiềm năng du lịch vùng đồng bằng sông Hồng, việc phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ du lịch là vô cùng quan trọng. Việc xây dựng và nâng cấp hệ thống giao thông sẽ giúp kết nối các điểm du lịch và tạo điều kiện thuận lợi cho du khách di chuyển. Mở rộng cơ sở lưu trú và ẩm thực cũng giúp du khách có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của họ.

Tận dụng di sản văn hóa và lịch sử là một cơ hội lớn để tạo ra các trải nghiệm du lịch độc đáo. Việc xây dựng các tuyến du lịch liên quan đến lịch sử và văn hóa, cùng việc khôi phục và bảo tồn di tích lịch sử sẽ giúp du khách hiểu rõ hơn về quá khứ và văn hóa độc đáo của vùng đồng bằng sông Hồng.

Khám phá du lịch thiên nhiên và sinh quyển cũng là một hướng phát triển quan trọng. Tổ chức các tour khám phá thiên nhiên và động vật hoang dã sẽ mang đến trải nghiệm hấp dẫn cho du khách yêu thích môi trường tự nhiên. Tuy nhiên, việc bảo vệ môi trường cũng cần được coi trọng, và việc áp dụng các hoạt động du lịch bền vững là cần thiết.

Rong chơi ở kỳ quan thế giới Tràng An. (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)

Thúc đẩy du lịch trải nghiệm và hoạt động địa phương cũng giúp tạo sự gắn kết với cộng đồng địa phương. Việc tổ chức các hoạt động tham gia cộng đồng, cùng việc phát triển các chương trình trải nghiệm độc đáo như nấu ăn, làm đồ thủ công, sẽ giúp du khách có cơ hội tương tác với người dân địa phương và hiểu rõ hơn về đời sống, văn hóa của họ.

III. Thách thức và giải pháp

1. Nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch:

Trong khi tiềm năng du lịch ở Đồng bằng sông Hồng là khá lớn, thách thức đặt ra là việc nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch. Hiện tại, sản phẩm du lịch vẫn còn trùng lặp và thiếu tính độc đáo, còn sản phẩm vui chơi, giải trí còn nghèo nàn. Điều này chủ yếu xuất phát từ thiếu nguồn nhân lực du lịch chất lượng và đầu tư hạn chế vào trải nghiệm khách hàng.

Để giải quyết thách thức này, cần:

Tạo ra các sản phẩm du lịch đặc thù: Khai thác các điểm di tích lịch sử, văn hóa để tạo ra những trải nghiệm mới mẻ và thu hút du khách quay lại.
Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng: Đầu tư vào đào tạo nguồn nhân lực du lịch có kiến thức, kỹ năng và tinh thần phục vụ tốt.
Phát triển các hoạt động vui chơi, giải trí: Xây dựng các khu vui chơi, giải trí đa dạng để làm phong phú thêm trải nghiệm du lịch.

2. Bảo vệ môi trường gắn với phát triển vùng:

Việc phát triển du lịch đồng bằng sông Hồng không thể tách rời khỏi việc bảo vệ tài nguyên và môi trường. Điều này đặt ra thách thức về việc bảo vệ môi trường trong quá trình phát triển du lịch.

Để đối phó với thách thức này, cần:

Quản lý bền vững tài nguyên: Thiết lập các quy định quản lý tài nguyên thiên nhiên như rừng, biển để nguồn tài nguyên không bị suy thoái.
Xây dựng hệ thống quản lý môi trường: Áp dụng các biện pháp để kiểm soát ô nhiễm môi trường và giảm thiểu tác động tiêu cực đối với môi trường.
Tích hợp bảo vệ môi trường trong quy hoạch phát triển du lịch: Đảm bảo việc phát triển du lịch không gây ảnh hưởng tiêu cực đến tài nguyên và môi trường.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Khám phá tiềm năng bất động sản du lịch trong đồng bằng sông Hồng” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về “Khám phá tiềm năng bất động sản du lịch trong đồng bằng sông Hồng“. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng Đồng bằng Sông Hồng, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com.