Trong bối cảnh tỉnh Vĩnh Long đang nỗ lực phấn đấu trở thành điểm đến phát triển kinh tế và du lịch hàng đầu vào năm 2025, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển cụ thể, kế hoạch này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mà còn tạo ra những khu đô thị hiện đại, bền vững và hài hòa với cảnh quan sông nước đặc trưng của Vĩnh Long. Hãy cùng Sen Vàng Group đi sâu phân tích các mục tiêu, định hướng và những bước triển khai chính trong kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2025 đồng thời đánh giá những cơ hội và thách thức mà tỉnh đang đối mặt trong quá trình thực hiện.
Vị trí địa lý tỉnh Vĩnh Long. Nguồn: Báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Vĩnh Long
GRDP
Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) năm 2021 đạt 34,305.3 tỷ đồng, bằng 98.95% so với năm 2020. GRDP bình quân đầu người tỉnh Vĩnh Long năm 2021 đứng thứ 6/13 tỉnh, thành vùng ĐBSCL với 56.6 triệu/người, tăng 1.98% so với năm 2020.
Năm 2021, do gặp nhiều khó khăn, thách thức, ảnh hưởng tiêu cực của biến đổi khí hậu, thiên tai, dịch bệnh nhất là dịch Covid-19, GRDP của Vĩnh Long giảm 1.05% so với năm 2020 nhưng GRDP bình quân đầu người tăng 1.1 triệu đồng, đạt 56.6 triệu đồng.
Biểu đồ 2: GRDP bình quân đầu người Vĩnh Long giai đoạn 2018 – 2021 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Biểu đồ 3: GRDP bình quân đầu người các tỉnh, thành Đồng bằng Sông Cửu Long năm 2021 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Trong nhiều năm liền, Vĩnh Long luôn nằm trong nhóm dẫn đầu Bảng xếp hạng Chỉ số Năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI). Theo Báo cáo PCI 2021, tỉnh Vĩnh Long có điểm số là 65.43 điểm, xếp hạng 23/63 tỉnh, thành trong cả nước; hạng 6/13 tỉnh, thành Vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Nhờ đó, các nguồn vốn đầu tư vào địa phương này tăng trưởng vượt bậc.
Biểu đồ 4: Chỉ số PCI các tỉnh, thành Đồng bằng Sông Cửu Long năm 2021 (Nguồn: PCI Việt Nam)
Cơ cấu kinh tế của tỉnh năm 2021 có sự chuyển dịch đúng hướng nhưng tốc độ còn chậm, cụ thể so với năm 2020: tỷ trọng ngành nông – lâm – thủy sản giảm 0.37%; ngành công nghiệp và xây dựng tăng 0.66%; các ngành dịch vụ giảm 0.29%.
Biểu đồ 5: Cơ cấu kinh tế tỉnh Vĩnh Long năm 2021 (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Vĩnh Long)
Tổng số vốn đầu tư công năm 2021 là 4272.69 tỷ đồng đạt 80.35% kế hoạch, trong đó có 6 dự án FDI với số vốn 13.74 triệu USD. Thu ngân sách Vĩnh Long năm 2021 đạt 7502 tỷ đồng, đạt 100.81% dự toán năm nhưng giảm 9.52% so với năm 2020, đứng thứ 5 trong khu vực ĐBSCL cho thấy tỉnh cơ bản hoạt động tốt trong công tác quản lý tài chính, đóng thuế và phát triển kinh tế nói chung.
Cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 đã được phê duyệt trong Quyết định số 3052/QĐ-UBND ngày 09/11/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Long;
– Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng và quy mô dự án phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 – 2025;
– Xác định được tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở để cho thuê trong giai đoạn 2021 – 2025;
– Dự báo được nguồn vốn, quỹ đất cần thiết cho việc phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 – 2025;
– Làm cơ sở thực hiện lập Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm trong giai đoạn 2021
– 2025 của tỉnh, phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đã được UBND tỉnh phê duyệt;
Đọc thêm: Thông tin tổng quan tỉnh Vĩnh Long
Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 28,0 m2 sàn/người
(trong đó: Khu vực đô thị đạt 29,7 m2 sàn/người; Khu vực nông thôn đạt 27,4 m2 sàn/người).
Chỉ tiêu phát triển trong giai đoạn 2021 – 2025 theo mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở với tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm: 6.351.103 m2 (tương ứng với khoảng 42.833 căn nhà ở), được phân chia theo 05 loại hình như sau:
– Nhà ở thương mại tăng thêm: 1.105.147 m2 sàn (tương ứng với khoảng 5.220 căn nhà), chiếm tỷ lệ 17,4%. Trong đó:
+ Diện tích sàn hoàn thành từ các dự án nhà ở thương mại đang xây dựng là khoảng 355.146 m2 sàn;
+ Diện tích sàn cần đầu tư xây dựng mới khoảng 750.000 m2 sàn.
– Nhà ở do dân xây dựng trên đất được bố trí TĐC tăng thêm: 218.195 m2 sàn (tương ứng với khoảng 2.182 căn nhà), chiếm tỷ lệ 3,44%. Trong đó:
+ Diện tích sàn hoàn thành từ các dự án nhà ở tái định cư đang xây dựng là khoảng 196.297 m2 sàn;
+ Diện tích sàn cần đầu tư xây dựng mới khoảng 21.898 m2 sàn.
– Nhà ở Công vụ: Dự kiến sẽ không phát triển trong giai đoạn này;
– Nhà ở xã hội tăng thêm: 215.955 m2 sàn (tương ứng với khoảng 3.243 căn nhà), chiếm tỷ lệ 3,4%.
– Nhà ở dân tự xây tăng thêm 4.811.806 m2 sàn (tương ứng với khoảng 34.370 căn nhà), chiếm tỷ lệ 75,76%.
Kế hoạch dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021-2025 với tổng diện tích sàn nhà ở
khoảng 9.578.393 m2, tương ứng với khoảng 59.065 căn nhà ở, được phân chia theo 05 loại hình như sau:
-Nhà ở thương mại: khoảng 3.333.827 m2 sàn (tương ứng với khoảng 8.499 căn nhà), chiếm tỷ lệ 34,8%;
-Nhà ở do dân xây dựng trên đất được bố trí TĐC: khoảng 626.449 m2 (tương ứng với khoảng 6.956 lô nền), chiếm tỷ lệ 6,5%;
-Nhà ở Công vụ: Dự kiến sẽ không phát triển trong giai đoạn này;
-Nhà ở xã hội : khoảng 806.311 m2 sàn (tương ứng với khoảng 9.240 căn nhà), chiếm tỷ lệ 8,4 %.
-Nhà ở dân tự xây : khoảng 4.811.806 m2 sàn (tương ứng với khoảng 34.370 căn nhà), chiếm tỷ lệ 50,2%.
Để hoàn thành chỉ tiêu của Chương trình đề ra trong giai đoạn 2021-2025, địa phương phấn đấu thực hiện hoàn thành 6.351.103 m2 sàn nhà ở tăng thêm, ước đạt khoảng 68% so kế hoạch (9.578.393 m2 sàn) như nêu trên.
Tổng số căn và diện tích sàn nhà ở dự kiến triển khai giai đoạn 2021 -2025. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
– Phấn đấu đến năm 2025, nhà ở kiên cố và bán kiên cố ước tính đạt trên 97,9%, tương đương trên 334.072 căn; nhà ở thiếu kiên cố ước tính đạt dưới 2,1%, tương đương dưới 7.094 căn (giảm trên 1.000 căn nhà ở thiếu kiên cố trên tổng số 8.094 căn nhà ở thiếu kiên cố hiện hữu); xóa bỏ hoàn toàn 24.070 căn nhà đơn sơ trên địa bàn tỉnh.
Nhà ở thương mại : khoảng 3.333.827 m2 sàn, trong đó
– Từ các dự án đang triển khai khoảng 2.197.251 m2 sàn;
– Từ các dự án dự kiến triển khai khoảng 1.120.784 m2 sàn.
Nhà ở do dân xây dựng trên đất được bố trí TĐC khoảng 626.449 m2 nền tái định cư, trong đó
– Từ các dự án đang triển khai khoảng 159.268 m2 nền tái định cư
– Từ các dự án dự kiến triển khai khoảng 467.181 m2 nền tái định cư
Trong giai đoạn 2021-2025 không phát triển dự án nhà ở công vụ.
Nhà ở xã hội : khoảng 806.311 m2 sàn, trong đó
– Từ các dự án đang triển khai khoảng 216.735 m2 sàn;
– Từ các dự án dự kiến triển khai khoảng 589.576 m2 sàn.
Nhà ở dân tự xây : khoảng 4.811.806 m2 sàn, trong đó
– Hỗ trợ về nhà ở khoảng 2.828 căn cho hộ gia đình người có công cách mạng (xây
mới 760 hộ, sửa chữa 2.068 hộ) khoảng 127.260 m2 sàn;
– Hỗ trợ về nhà ở khoảng 5.573 căn cho hộ nghèo (xây mới 4.350 hộ, sửa chữa 1.223
hộ) khoảng 250.785 m2 sàn.
– Hỗ trợ về nhà ở khoảng 2.094 căn cho hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi thiên tai, lũ lụt.khoảng 116.100 m2
– Người dân tự bỏ kinh phí xây dựng nhà ở: 4.317.661m2
– Trong giai đoạn 2021 – 2025, toàn tỉnh phát triển khoảng 9.578.393 m2 sàn, khoảng 59.065 căn nhà, trong đó:
+ Nhà ở riêng lẻ khoảng 9.229.389 m2 sàn, khoảng 54.080 căn (chiếm tỷ lệ 96,4%);
+ Nhà chung cư khoảng 349.004 m2 sàn, khoảng 4.985 căn (chiếm tỷ lệ 3,6%).
Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2025 có ý nghĩa quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống.
Kế hoạch cũng góp phần giải quyết các vấn đề xã hội như tái định cư và hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng chính sách, đồng thời hỗ trợ Vĩnh Long hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.
Xem thêm: Quy hoạch vùng tỉnh Vĩnh Long đến năm 2035 tầm nhìn đến năm 2050
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở Tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2025” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. |
 |
————————–
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
