Nhà ở là nhu cầu thiết yếu của con người, là nền tảng cho một cuộc sống ổn định và phát triển. Nắm bắt được tầm quan trọng đó, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 – 2025 được xây dựng với mục tiêu “Nâng tầm an cư – Lạc nghiệp”, góp phần tạo lập môi trường sống văn minh, hiện đại, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho địa phương. Trong bài viết lần này, hãy cùng Sen Vàng tìm hiểu về kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 – 2025: nâng tầm an cư – lạc nghiệp.

Kinh tế – Tổng quan tỉnh An Giang

Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) năm 2021 đạt 92 283.3 tỷ đồng, tăng 2.15% so với năm 2020. GRDP bình quân đầu người tỉnh An Giang năm 2021 đứng thứ 11/13 tỉnh, thành vùng Đồng bằng sông Cửu Long với 48.91 triệu/ người, tăng 4.5% so với năm 2020. An Giang là 1 trong 6 tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long có mức tăng trưởng dương vào năm 2021.

Cơ cấu kinh tế của tỉnh năm 2021 có sự chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng nông nghiệp, công nghiệp và giảm tỷ trọng dịch vụ. Cụ thể so với năm 2020, tỷ trọng ngành nông- lâm- thủy sản tăng 2.98%, ngành công nghiệp và xây dựng tăng 0.3%, các ngành dịch vụ giảm 3.23%

   Biểu đồ cơ cấu kinh tế tỉnh An Giang năm 2020 và 2021

Tổng kế hoạch vốn đầu tư công nguồn ngân sách nhà nước được giao năm 2021 của tỉnh An Giang là 6156 tỷ đồng. Tuy nhiên giá trị giải ngân vốn đầu tư công năm 2021 có tỷ lệ thấp hơn 28.11% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là tỷ lệ giải ngân thấp nhất từ trước đến nay. Nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid, giá cả vật liệu tăng đột biến, khâu giải phóng mặt bằng,…

Thu ngân sách An Giang năm 2021 đạt 6918 tỷ đồng, đạt 104% so với dự toán năm của UBND tỉnh, đứng thứ 7/13 trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, cho thấy tỉnh cơ bản hoạt động tốt trong công tác quản lý tài chính, đóng thuế và phát triển kinh tế nói chung.

An Giang là vùng đất giàu tiềm năng du lịch, nhất là du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, tham quan và đặc biệt là du lịch tâm linh. Trong giai đoạn 2015- 2020, ngành du lịch đã đóng góp tốt cho sự phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh. Lượng khách đến An Giang du lịch đạt 38 triệu lượt( trung bình 6.3 triệu lượt/ năm), Tổng doanh thu từ hoạt động du lịch đạt trên 21 000 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2021- 2022 dịch Covid làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động du lịch của An Giang. Năm 2021, tỉnh chỉ đón khoảng 3.5 triệu lượt khách, giảm 46% so với năm 2020.

Kế hoạch giai đoạn 2020- 2025, An Giang đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) đạt từ 6.5% – 7%. Về GRDP bình quân đầu người đến năm 2025 đạt từ 70.4 đến 72.2 triệu đồng/người/năm. Mục tiêu tổng vốn đầu tư xã hội 5 năm đạt 164.6 đến 176 nghìn tỷ đồng. An Giang cũng đặt mục tiêu thu ngân sách từ kinh tế địa bàn 5 năm đạt 411303 tỷ đồng. Định hướng phục hồi ngành du lịch An Giang, cần đẩy nhanh tiến độ hạ tầng du lịch giai đoạn 2021- 2025, phát triển hạ tầng công nghệ thông tin và viễn thông, tạo điều kiện cho công tác tuyên truyền, quảng bá du lịch. 

PCI

Với 66.48 điểm, tăng 1.76 điểm so năm 2020, tỉnh An Giang được xếp thứ 17/63 tỉnh, thành phố cả nước về Chỉ số PCI năm 2021, tăng 2 bậc so năm 2020 và thuộc nhóm điều hành “khá”. So với các tỉnh, thành phố khu vực ĐBSCL, An Giang đứng thứ 4/13 về Chỉ số PCI năm 2021, tăng 2 bậc so năm 2020.

FDI

Năm 2021, tỉnh An Giang đã thu hút đầu tư 1 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng vốn đăng ký  khoảng 253 tỷ đồng. Lũy kế đến 20/04/2022, trên địa bàn tỉnh có 29 dự án FDI còn hiệu lực (đứng thứ 8/10 vùng ĐBSCL) với tổng vốn đầu tư đăng ký 292.81 triệu USD.

Mục đích và yêu cầu  

Mục đích 

– Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng quy mô dự án phát  triển nhà ở 05 năm và hàng năm;  

– Xác định được tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện  tích sàn xây dựng nhà ở để cho thuê trong 05 năm và hàng năm;  

– Dự báo được diện tích cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trong  05 năm và hàng năm;  

– Dự báo được nguồn vốn, quỹ đất cho phát triển nhà ở trong 05 năm và  hàng năm.  

Yêu cầu 

– Kế hoạch phát triển nhà ở phải phù hợp với nhu cầu nhà ở của tỉnh trong  Chương trình phát triển nhà ở; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch,  kế hoạch do các cấp phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành.  

– Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch phát triển nhà ở phải được xác  định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội  của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.  

Đối tượng nghiên cứu: Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh An Giang hàng  năm và 05 năm, giai đoạn 2021 – 2025 được nghiên cứu, dự báo nhu cầu, đưa ra  phương hướng, giải pháp phát triển đối với:  

– Nhà ở tại khu vực đô thị và nhà ở nông thôn trên phạm vi địa bàn tỉnh.  – Thời gian nghiên cứu từ năm 2021 đến năm 2025.

Kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2025 

Tổng diện tích sàn cần đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2021-2025

Theo Quyết định số 2142/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2021 của Ủy  ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang  giai đoạn 2021 – 2025 và định hướng đến năm 2030; Theo đó, chỉ tiêu phát triển  nhà ở giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh cần phát triển 6.013.898 m² sàn nhà ở, cụ  thể như sau: 

Tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây  dựng giai đoạn 2021-2025 

– Phấn đấu đạt 175.500 m2 sàn nhà ở chung cư (chiếm khoảng 3% tổng  diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021-2025)1. 

– Phấn đấu đạt 5.800.000 m2 sàn nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh (chiếm 97% trên tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021-2025). 

Diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê: diện tích sàn nhà ở cho thuê tối  thiểu trong giai đoạn 2021-2025 là 35.100 m2sàn (ước tính 20% diện tích sàn  nhà ở xã hội đầu tư xây dựng mới trong giai đoạn 2021-2025 để dành hỗ trợ cho  nhóm đối tượng được huởng chính sách về nhà ở xã hội thuê). 

Diện tích nhà ở bình quân đầu người: diện tích nhà ở bình quân đầu  người toàn tỉnh đến năm 2025 đạt 22,3 m2sàn/người, trong đó khu vực đô thị là  25,3 m2sàn/người, khu vực nông thôn là 20,8 m2sàn/người.  

Diện tích nhà ở tối thiểu: phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu  đến năm 2025 đạt 10 m² sàn/người. 

Chất lượng nhà ở đến năm 2025: nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt  tỷ lệ trên 87,2%, nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ giảm xuống còn 12,8%. 

Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm 

Về diện tích nhà ở 

Năm 2023: tổng diện tích sàn cần đầu tư xây dựng toàn tỉnh cần  phát triển 1.255.418 m² sàn nhà ở, tương ứng khoảng 14.044 căn; trong đó: 

– Nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư: tổng diện tích sàn hoàn thành  là: 120.386 m², tương ứng khoảng 1.109 căn; 

– Nhà ở xã hội: tổng diện tích sàn hoàn thành là 5.600 m2tương ứng khoảng 112 căn;  

– Diện tích sàn hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là:  1.129.433 m2tương ứng khoảng 12.823 căn. 

Năm 2024: tổng diện tích sàn cần đầu tư xây dựng toàn tỉnh cần  phát triển 1.429.291 m² sàn nhà ở, tương ứng khoảng 16.029 căn; trong đó: 

– Nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư: tổng diện tích sàn hoàn thành  là: 173.608 m² tương ứng khoảng 1.552 căn; 

– Nhà ở xã hội: tổng diện tích sàn hoàn thành là 32.131 m2tương ứng  khoảng 584 căn;  

– Diện tích sàn hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là:  1.223.552 m2tương ứng khoảng 13.893 căn. 

Năm 2025: tổng diện tích sàn cần đầu tư xây dựng toàn tỉnh cần  phát triển 1.568.535 m² sàn nhà ở, tương ứng khoảng 18.310 căn; trong đó: 

– Nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư: tổng diện tích sàn hoàn thành  là: 192.813 m² tương ứng khoảng 1.565 căn; 

– Nhà ở xã hội: tổng diện tích sàn hoàn thành là 58.051 m2tương ứng  khoảng 1.691 căn;  

– Diện tích sàn hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là:  1.317.671 m2tương ứng khoảng 14.963 căn.

Nhu cầu về diện tích đất và nguồn vốn xây dựng nhà ở 

Nguồn vốn phát triển nhà ở 

– Dự kiến có các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh bao gồm: 

+ Phát triển nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã  hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, người dân…. 

+ Nhà ở riêng lẻ tự xây dựng của các hộ gia đình bằng nguồn vốn tích lũy  từ thu nhập của hộ gia đình;  

+ Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của  các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, Ngân hàng chính sách xã hội,… 

– Nguồn vốn cần để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 – 2025 dự kiến  khoảng 59.275 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn xã hội hóa trong đó: 

+ Nguồn vốn xây dựng nhà ở thương mại: 6.070 tỷ đồng; 

+ Nguồn vốn xây dựng nhà ở xã hội: 998 tỷ đồng; 

+ Nguồn vốn xây dựng hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: 52.208 tỷ đồng

Ý NGHĨA KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH AN GIANG

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2025 đóng vai trò vô cùng quan trọng, mở ra cánh cửa cho sự phát triển kinh tế – xã hội toàn diện và bền vững của tỉnh. Đây là bản kế hoạch chiến lược mang tầm nhìn xa, hứa hẹn biến An Giang thành một tỉnh đáng sống và phát triển toàn diện trong tương lai.

Kế hoạch hướng đến giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối tượng thu nhập thấp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, thúc đẩy bình đẳng xã hội và đảm bảo an ninh trật tự. Đồng thời, kế hoạch cũng khuyến khích đầu tư, tạo việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường.

Với sự quyết tâm của chính quyền các cấp và chung tay góp sức của người dân, tin tưởng rằng Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh An Giang sẽ được triển khai hiệu quả, góp phần biến An Giang thành một tỉnh phát triển, văn minh và đáng sống.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 – 2025: Nâng tầm an cư – Lạc nghiệp” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về thị trường Bình Dương để cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.

————————–

Dịch vụ tư vấn Phát triển dự án: Xem chi tiết

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Khóa học Sen Vàng: 

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang  #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án