Cơ hội kinh doanh và tương lai của công trình xây dựng xanh

26 Tháng mười hai, 2024

Trong bối cảnh đô thị hóa và hiện đại hóa không ngừng, ngành xây dựng đóng vai trò thiết yếu trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và đáp ứng nhu cầu không gian sống. Tuy nhiên, hoạt động xây dựng cũng mang đến nhiều tác động tiêu cực đến môi trường, từ ô nhiễm, cạn kiệt tài nguyên đến phát thải khí nhà kính. Trước thực trạng này, xu hướng tòa nhà xanh đã xuất hiện như một giải pháp bền vững, giúp giảm thiểu tác động xấu và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.

Ô nhiễm môi trường_ Nguồn: senvang tổng hợp

Nhiều nhà khoa học xây dựng trên thế giới đã ước tính: xây dựng và sử dụng các tòa nhà tiêu thụ gần 1/2 nguyên vật liệu và năng lượng được khai thác và sản xuất của thế giới; Sử dụng 1/6 lượng nước sạch và 1/4 lượng gỗ khai thác. Hiện nay tài nguyên thiên nhiên ngày càng khan hiếm, môi trường bị ô nhiễm, năng lượng đứng trước nguy cơ khủng hoảng, BĐKH… trước tình hình đó, loài người phải thay đổi cách sống và phát triển bền vững. Xây dựng Công trình xanh (CTX) ở Việt Nam theo hướng phát triển bền vững, thực hiện “Chiến lược quốc gia về TTX thời kỳ 2011- 2020 và tầm nhìn đến năm 2050”, đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt theo Quyết định số 1393/QĐ-TTg, ngày 25/9/2012.

Năm 1999, Chủ tịch Hội đồng CTX Mỹ Richard Fedrizzi đã viết: “Cuộc cách mạng CTX đang diễn ra ở mọi nơi, mọi lúc. Nó đang làm biến đổi thị trường nhà đất và lối sống của cộng đồng và là một phần của cuộc cách mạng phát triển bền vững rộng lớn, có thể biến đổi mọi thứ mà chúng ta đang có. Cuộc cách mạng này làm thay đổi môi trường xây dựng bằng cách tạo ra hiệu quả sử dụng năng lượng, sức khỏe, các công trình hữu ích để giảm tối thiểu tác động đáng kể của công trình lên cuộc sống đô thị và lên môi trường của địa phương, khu vực và toàn cầu”.

Phê duyệt Chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh_ Nguồn: senvang tổng hợp

Trước những tác động đấy của ngành xây dựng thì các tòa nhà xanh, với thiết kế hiện đại và thân thiện với môi trường, đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng. Các công trình này sử dụng tài nguyên hiệu quả, giảm phát thải và nâng cao chất lượng môi trường sống.

Tiết kiệm năng lượng: Công nghệ năng lượng mặt trời, vật liệu cách nhiệt và hệ thống đèn LED giúp giảm lượng điện tiêu thụ đáng kể.
Tái chế và tái sử dụng: Sử dụng vật liệu tái chế trong xây dựng giúp giảm lượng chất thải và bảo vệ tài nguyên.
Giảm phát thải khí nhà kính: Thiết kế tối ưu hóa quy trình vận hành, giảm khí thải CO2, góp phần bảo vệ môi trường.

Bài viết sẽ đi sâu phân tích các tác động tích cực của tòa nhà xanh, bao gồm tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải khí nhà kính, và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Đồng thời, bài viết cũng đánh giá các thách thức và đưa ra các khuyến nghị nhằm phát triển xu hướng này một cách hiệu quả và bền vững.

Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về tòa nhà xanh và ảnh hưởng của nó đến môi trường xây dựng trong bài viết chi tiết này!

Tòa nhà xanh: Khái niệm và đặc điểm

Tòa nhà xanh là các công trình xây dựng được thiết kế, thi công và vận hành với mục tiêu giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài nguyên. Điều này bao gồm việc sử dụng năng lượng, nước, vật liệu xây dựng một cách tiết kiệm và bền vững, đồng thời đảm bảo tạo ra một môi trường sống, làm việc an toàn, lành mạnh và tiện nghi cho con người.

Theo ông Phạm Trường Sơn – Trưởng phòng Môi trường và Phát triển cộng đồng, Trung tâm Năng suất Việt Nam, tòa nhà xanh là những tòa nhà trong đó có sự tối ưu hóa dựa vào hệ sinh thái khu vực, sử dụng những nguyên liệu bản địa càng nhiều càng tốt, được xây dựng với định hướng cắt giảm năng lượng, nhu cầu về nước và nguyên vật liệu.

Tòa nhà xanh không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng mà còn áp dụng các chiến lược thiết kế tiên tiến. Bên cạnh việc nâng cao hiệu quả các khía cạnh liên quan trực tiếp tới môi trường còn tập trung tới cả các khía cạnh khác trong hoạt động của một tòa nhà như chi phí cho vòng đời, vấn đề về sức khỏe, khía cạnh về văn hóa xã hội…

One Central Park, Sydneyn_ Nguồn: senvang tổng hợp

Một số đặc điểm của tòa nhà xanh:

Tòa nhà xanh không chỉ là giải pháp kiến trúc tiên tiến mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững, với các đặc điểm nổi bật nhằm tối ưu hóa lợi ích cho cả con người và môi trường.

Sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên tự nhiên: Tòa nhà xanh được thiết kế để tận dụng tối đa năng lượng mặt trời, gió và nước mưa, giảm sự phụ thuộc vào tài nguyên không tái tạo.
Giảm thiểu chất thải: Trong suốt quá trình xây dựng và vận hành, các công trình xanh ưu tiên tái chế, tái sử dụng vật liệu và xử lý rác thải một cách khoa học.
Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường: Các vật liệu có khả năng tái chế, ít phát thải hoặc xuất xứ từ các nguồn bền vững được sử dụng nhằm giảm tác động đến hệ sinh thái.
Hòa hợp với điều kiện khí hậu khu vực: Thiết kế tòa nhà xanh thường được điều chỉnh phù hợp với khí hậu địa phương, giúp tối ưu hóa hiệu suất năng lượng và giảm chi phí vận hành.
Giảm tiêu hao năng lượng vận chuyển: Các vật liệu xây dựng được lựa chọn từ các nguồn địa phương để giảm lượng khí thải carbon trong quá trình vận chuyển.
Tác động môi trường thấp: Tòa nhà xanh tạo ít tiếng ồn, hạn chế xả khói, phát sinh mùi và các yếu tố gây khó chịu cho môi trường xung quanh.

Sân bay Jewel Changi_ Nguồn: senvang tổng hợp

Không chỉ thân thiện với môi trường, tòa nhà xanh còn mang lại nhiều lợi ích trực tiếp cho người sử dụng:

Chi phí phát sinh thấp: Trong suốt vòng đời của công trình, chi phí vận hành, bảo dưỡng được giảm tối đa nhờ vào thiết kế hiệu quả.
Cải thiện sức khỏe người dùng: Các không gian trong nhà được thiết kế thoáng đãng, giàu ánh sáng tự nhiên và không khí sạch, góp phần nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.
Vị trí thuận lợi: Tòa nhà thường được xây dựng gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu mua sắm, giúp giảm tác động từ việc đi lại.
Quản lý và vận hành hiệu quả: Ứng dụng công nghệ hiện đại để tối ưu hóa việc bảo trì, tiết kiệm chi phí và thời gian.
Thân thiện và thuận tiện: Thiết kế tòa nhà dễ sử dụng, mang đến sự tiện nghi tối đa cho người dùng.
Xem thêm: Tác động của xây dựng xanh đến thị trường bất động sản Việt Nam – Sen Vàng Data – Cổng thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam

Một số tiêu chuẩn và chứng chỉ.

Việc áp dụng các tiêu chuẩn tòa nhà xanh là yếu tố quan trọng để đánh giá và công nhận các công trình xây dựng thân thiện với môi trường, bền vững và hiệu quả. Trong đó, các tiêu chuẩn LEED, EDGE, và Lotus được sử dụng phổ biến với những đặc điểm nổi bật:

1. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

Xuất xứ: Được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC).
Mục tiêu: Đánh giá toàn diện mức độ bền vững của tòa nhà dựa trên các yếu tố như tiết kiệm năng lượng, sử dụng tài nguyên hiệu quả, cải thiện chất lượng không gian sống và làm việc.
Phạm vi áp dụng: Toàn cầu, phù hợp với mọi loại công trình từ nhà ở, văn phòng đến cơ sở công nghiệp.

2. EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)

Xuất xứ: Được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) thuộc Ngân hàng Thế giới.
Mục tiêu: Tập trung vào việc giảm tiêu thụ năng lượng, nước và vật liệu xây dựng, hướng tới sự hiệu quả trong chi phí và tài nguyên.
Ưu điểm: Đơn giản, dễ áp dụng và phù hợp với các dự án ở các quốc gia đang phát triển.

3. Lotus

Xuất xứ: Được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC).
Mục tiêu: Tập trung vào các tiêu chí xây dựng bền vững, phù hợp với điều kiện khí hậu, văn hóa và kinh tế tại Việt Nam.
Đặc điểm nổi bật: Hỗ trợ các dự án địa phương trong việc cân bằng giữa yếu tố môi trường và chi phí xây dựng.

Một số chứng chỉ xanh_ Nguồn: senvang tổng hợp

Tác động tích cực của tòa nhà xanh đến môi trường xây dựng

Tòa nhà xanh ngày càng trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng hiện đại nhờ những tác động tích cực đến môi trường và cộng đồng. Trước tiên, các công trình xanh giúp giảm đáng kể phát thải khí nhà kính nhờ vào việc sử dụng năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, đèn LED tiết kiệm điện và hệ thống cách nhiệt hiệu quả. Điều này không chỉ giảm tác động đến biến đổi khí hậu mà còn tiết kiệm năng lượng đáng kể.

Bên cạnh đó, tòa nhà xanh góp phần bảo tồn tài nguyên thiên nhiên thông qua việc sử dụng các vật liệu tái chế, giải pháp tiết kiệm nước, và tối ưu hóa năng lượng trong vận hành. Điều này giúp hạn chế sự khai thác quá mức tài nguyên, duy trì cân bằng sinh thái và giảm lượng rác thải phát sinh trong xây dựng.

Đặc biệt, các công trình xanh còn cải thiện chất lượng không gian sống bằng cách tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt và tích hợp không gian xanh, mang lại môi trường trong lành, thoải mái cho cư dân. Đồng thời, quá trình xây dựng và vận hành tòa nhà xanh cũng hạn chế tối đa tiếng ồn, ô nhiễm nước và không khí, đảm bảo sự hài hòa với khu vực xung quanh.

Về lâu dài, tòa nhà xanh hỗ trợ phát triển bền vững trong ngành xây dựng, thúc đẩy các doanh nghiệp áp dụng các giải pháp thân thiện với môi trường, giảm chi phí vận hành và nâng cao giá trị bất động sản. Đây không chỉ là xu hướng mà còn là giải pháp thiết yếu để bảo vệ môi trường và xây dựng một tương lai bền vững.

AEON Mall Huế đạt chứng nhận công trình xanh LOTUS năm 2023

Xem thêm: Phát triển Bền vững: Cơ hội và Thách thức đối với Ngành Bất động sản – Sen Vàng Data – Cổng thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam

Thách thức của tòa nhà xanh đối với môi trường xây dựng

Mặc dù tòa nhà xanh mang lại nhiều lợi ích vượt trội trong việc bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng sống, quá trình triển khai và áp dụng rộng rãi vẫn gặp phải nhiều thách thức lớn. Những khó khăn này xuất phát từ chi phí đầu tư cao, hạn chế nguồn lực, nhận thức chưa đầy đủ và các rào cản chính sách.

Một trong những thách thức lớn nhất là chi phí đầu tư ban đầu cao. Các dự án tòa nhà xanh thường yêu cầu nguồn vốn lớn để sử dụng công nghệ hiện đại, vật liệu thân thiện môi trường và các hệ thống tiết kiệm năng lượng. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư, đặc biệt tại các quốc gia đang phát triển, e ngại khi triển khai.

Ngoài ra, thiếu hụt nguồn nhân lực chuyên môn cũng là trở ngại đáng kể. Các dự án này đòi hỏi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân được đào tạo chuyên sâu để thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn bền vững, nhưng nguồn lực này hiện nay còn rất hạn chế.

Nhận thức chưa đầy đủ về giá trị và lợi ích lâu dài của tòa nhà xanh từ phía nhà đầu tư và người sử dụng cũng là yếu tố cản trở. Nhiều người vẫn chưa nhận thấy tầm quan trọng của việc áp dụng các giải pháp bền vững, dẫn đến sự thiếu động lực triển khai.

Bên cạnh đó, rào cản từ quy định và chính sách cũng là vấn đề lớn. Ở nhiều quốc gia, các chính sách hỗ trợ và ưu đãi dành cho tòa nhà xanh vẫn còn thiếu đồng bộ hoặc chưa đủ hấp dẫn, khiến quá trình thực hiện gặp nhiều khó khăn.

Cuối cùng, việc tùy chỉnh phù hợp với điều kiện địa phương cũng là thách thức không nhỏ. Các tiêu chuẩn quốc tế như LEED, EDGE hay Lotus đôi khi không phù hợp với điều kiện khí hậu, văn hóa và kinh tế tại từng khu vực, đòi hỏi sự linh hoạt trong thiết kế và triển khai.

Mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn, việc giải quyết các thách thức này sẽ mở ra cơ hội lớn để thúc đẩy ngành xây dựng phát triển bền vững, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Công trình xanh_ Nguồn: senvang tổng hợp

Giải pháp phát triển tòa nhà xanh trong môi trường xây dựng

Để thúc đẩy sự phát triển của tòa nhà xanh trong ngành xây dựng, cần áp dụng các giải pháp toàn diện, bao gồm nâng cao nhận thức cộng đồng, phát triển chính sách hỗ trợ, và ứng dụng công nghệ tiên tiến. Một trong những giải pháp quan trọng là nâng cao nhận thức về tòa nhà xanh thông qua các chiến dịch tuyên truyền, giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân hiểu rõ hơn về lợi ích lâu dài của tòa nhà xanh đối với môi trường và chất lượng sống. Đồng thời, việc phát triển chính sách hỗ trợ và ưu đãi như giảm thuế, hỗ trợ tài chính cho các dự án tòa nhà xanh sẽ khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào công trình bền vững.

Ứng dụng công nghệ hiện đại là yếu tố không thể thiếu trong phát triển tòa nhà xanh. Các hệ thống năng lượng tái tạo, vật liệu thông minh và hệ thống quản lý năng lượng tự động giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài nguyên và giảm chi phí vận hành. Ngoài ra, đầu tư vào đào tạo nguồn nhân lực chuyên môn sẽ giúp xây dựng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân có kiến thức và kỹ năng trong thiết kế và thi công các công trình xanh đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Khuyến khích hợp tác quốc tế trong lĩnh vực xây dựng bền vững cũng là một giải pháp quan trọng, giúp các quốc gia áp dụng các mô hình thành công và tiếp cận công nghệ tiên tiến. Việc tăng cường áp dụng tiêu chuẩn quốc tế như LEED, EDGE, và Lotus sẽ giúp nâng cao chất lượng các dự án và đảm bảo tính bền vững trong dài hạn. Cuối cùng, đẩy mạnh nghiên cứu và phát triển các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và ứng dụng công nghệ tiên tiến là chìa khóa để phát triển tòa nhà xanh trong tương lai.

Việc triển khai các giải pháp trên không chỉ giúp xây dựng môi trường sống bền vững mà còn thúc đẩy ngành xây dựng phát triển theo hướng bảo vệ môi trường, tiết kiệm tài nguyên và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.

Tọa đàm về chính sách và giải pháp thúc đẩy công trình xanh_ Nguồn: senvang tổng hợp

Tòa nhà xanh mang lại nhiều tác động tích cực đối với môi trường xây dựng, bao gồm việc tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải khí nhà kính, và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên. Các công trình này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn giảm thiểu ô nhiễm môi trường và tác động tiêu cực đến hệ sinh thái. Tuy nhiên, việc phát triển tòa nhà xanh cũng đối mặt với một số thách thức như chi phí đầu tư cao, thiếu nguồn nhân lực chuyên môn, và thiếu nhận thức về giá trị lâu dài của các công trình này. Các rào cản chính sách và việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế chưa phù hợp với điều kiện địa phương cũng là vấn đề cần giải quyết.

Kêu gọi hành động từ các bên liên quan là cần thiết để thúc đẩy sự phát triển của tòa nhà xanh. Chính phủ cần xây dựng và thực thi các chính sách hỗ trợ, bao gồm ưu đãi thuế và tài chính cho các dự án xanh. Doanh nghiệp cần đầu tư vào công nghệ và vật liệu xây dựng bền vững, trong khi cộng đồng cần nâng cao nhận thức và tham gia tích cực vào các sáng kiến bảo vệ môi trường.

Tòa nhà xanh không chỉ là xu hướng tất yếu mà còn là giải pháp bền vững, góp phần quan trọng trong việc xây dựng một tương lai xanh và bền vững cho thế hệ mai sau.

Trên đây là những thông tin tổng quan về ” Cơ hội kinh doanh và tương lai của công trình xây dựng xanh ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com