Đông Nam bộ có vị trí, vai trò đặc biệt quan trọng trong sự phát triển của đất nước. Vùng luôn là trung tâm đổi mới, năng động, sáng tạo hàng đầu của cả nước; là đầu tàu kinh tế và trung tâm phát triển công nghiệp, du lịch, dịch vụ lớn nhất cả nước với hạt nhân là đô thị đặc biệt TP.HCM. Sau đây, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu những thông tin quy hoạch của khu vực này trong tháng 11 vừa qua.
Trước việc chậm đầu tư dự án Khu du lịch Bến Thành – Hồ Tràm của chủ đầu tư Tổng Công ty Bến Thành – TNHH MTV, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có Văn bản số 14644/UBND-VP về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng cho Tổng Công ty Bến Thành tiếp tục thực hiện dự án.
Theo đó, xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 7045/TTr STNMT ngày 13/10/2022. UBND tỉnh có ý kiến như sau: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, bổ sung căn cứ quy định của pháp luật về thời điểm giãn tiến độ đầu tư và thời điểm tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng của dự án, xác định tính pháp lý của thời điểm gia hạn và thời điểm thu hồi đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, báo cáo UBND tỉnh theo quy định. Thời hạn hoàn thành: trong tháng 11/2022.
Dự án Khu du lịch Bến Thành-Hồ Tràm vẫn đang thi công dở dang (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Theo thông tin, Khu du lịch Bến Thành – Hồ Tràm được xây dựng với tổng số vốn là 30 triệu USD do Benthanh Group làm chủ đầu tư. Dự án Bến Thành Hồ Tràm ra đời với mục đích xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái tiêu chuẩn 5 sao, được thiết kế thành 6 phân khu với nhiều loại hình nghỉ dưỡng mới: Biệt thự vườn, căn hộ nghỉ dưỡng, khu khách sạn đa chức năng, phục vụ đầy đủ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí, ẩm thực và tổ chức sự kiện, hội nghị, học tập.
Mới đây, Lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã có chuyến công tác kiểm tra tiến độ thi công dự án tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng. Dự án hiện đã giải ngân được khoảng 40% vốn đầu tư. Hiện đang thi công hạng mục nền đường, hệ thống thoát nước. Tiến độ thi công đang chậm so với kế hoạch đề ra.
Nguyên nhân là do công tác giải phóng mặt bằng mới đạt 86%; chưa thực hiện xong việc di dời đường dây điện trung thế; chưa có nguồn vốn di dời đường ống cấp nước sạch; phát sinh một số khối lượng công việc trong quá trình thi công…
Nắm bắt thông tin, Lãnh đạo tỉnh Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, các nhà thầu huy động nguồn lực đẩy nhanh tốc độ thi công ở các đoạn đã được bàn giao mặt bằng. Tỉnh ủy Bình Dương đặt mục tiêu trong năm 2023 phải thông toàn tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng.
Một đoạn tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Sau khi tuyến đường hoàn thành, dự kiến được thiết kế 6 làn xe với tổng chiều dài 47.9 km. Dự án có tổng mức đầu tư gần 4,600 tỷ đồng (bao gồm cả giải phóng mặt bằng). Đây sẽ là động lực quan trọng giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa về các đầu mối giao thông quan trọng ở Đồng Nai, TP.HCM và Bà Rịa-Vũng Tàu, giảm chi phí cho doanh nghiệp. Đồng thời, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho các huyện phía Bắc tỉnh Bình Dương nói riêng và hai tỉnh Bình Dương, Bình Phước cũng như các tỉnh Đông Nam Bộ khác nói chung.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện trên địa bàn thành phố có 18 dự án nhà ở xã hội gặp vướng mắc được phân thành 4 nhóm gồm 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ, 2 dự án nhà lưu trú công nhân, 4 dự án nhà ở xã hội độc lập và 6 dự án nhà ở xã hội nằm trong các dự án nhà ở thương mại.
Các dự án tuy đã được khởi công nhưng đến nay vẫn đang “án binh bất động.” Quan sát thực tế ở thời điểm đầu tháng 11 có thể thấy các Dự án Nhà ở xã hội MR1 hay Dự án Nhà lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II cùng nhiều dự án khác như Dự án Dragon EHome (thành phố Thủ Đức), Dự án Nhà ở xã hội tại phường Long Trường (thành phố Thủ Đức) vẫn là những bãi đất trống, không có dấu hiệu đang thi công. Theo thông tin từ chủ đầu tư các dự án, nguyên nhân sự đình trệ này là do các thủ tục pháp lý các dự án đến nay vẫn chưa được giải quyết xong.
(Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Về giải pháp để xử lý vấn đề vướng mắc trong thời gian tới, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng cần phải nhanh chóng cải cách thủ tục hành chính; minh bạch, rõ ràng, công khai trong việc giải quyết hồ sơ cấp phép nhà ở xã hội; rút ngắn tối đa quãng thời gian thực hiện những thủ tục tiến hành đầu tư xây dựng dự án.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị với Ủy ban Nhân dân thành phố sắp xếp lại quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý hoặc quỹ đất do Nhà nước bồi thường để điều chỉnh quy hoạch và chuyển sang đất xây dựng nhà ở xã hội; tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách hoặc vốn của doanh nghiệp với thời gian thuê đất tối đa là 50 năm.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị Thành phố bố trí vốn ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước, để giải quyết cho các hộ gia đình đặc biệt khó khăn về nhà ở, không thể thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng.
Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai vào sáng ngày 23/11/2022, đoàn công tác của Bộ Tài nguyên và Môi trường do Thứ trưởng Nguyễn Thị Phương Hoa làm trưởng đoàn đã công bố quyết định thanh tra đối với 10 doanh nghiệp có dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Quá trình thanh tra sẽ có các nội dung gồm: Công tác ban hành văn bản theo thẩm quyền, thực hiện các cuộc thanh tra, quản lý sử dụng đất đai, đo đạc và bản đồ, chấp hành các quy định của pháp luật về môi trường, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản. Thời gian đoàn thanh tra làm việc là 30 ngày.
Cụ thể, có 4 dự án tại các huyện là: Công ty cổ phần Long Thành Riverside có dự án tại thị trấn Long Thành (huyện Long Thành), Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An có dự án tại xã Long Đức (huyện Long Thành), Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Quang Vinh có dự án tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch), Công ty cổ phần đầu tư LDG có dự án tại xã Giang Điền (huyện Trảng Bom).
(Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Có 6 dự án tại TP.Biên Hòa là: Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phước Thái có dự án tại P. Tam Phước, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Long Hưng Phát có dự án tại xã Long Hưng, Công ty cổ phần Southern Golden Land có dự án tại xã Long Hưng, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn có dự án tại P.Tam Phước, Công ty TNHH bất động sản Gia Đức có dự án tại P.Tam Phước và Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Đại Phát có dự án tại P.Tam Phước.
Trong buổi làm việc với TP.HCM về nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, giải ngân vốn đầu tư công và tiến độ triển khai các công trình, dự án trọng điểm, Thủ tướng chỉ đạo: Cao tốc Bến Lức – Long Thành dứt khoát hoàn thành năm 2025.
Dự án xây dựng Cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng chiều dài hơn 57 km, vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ trở thành cao tốc lớn nhất miền Nam, giúp kết nối khu vực Đông Nam Bộ và miền Tây. Dự án do Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư.
Khởi công tháng 7/2014, Dự án dự kiến hoàn thành năm 2019, tuy nhiên đến nay dự án vẫn đang tạm ngừng thi công. Chủ đầu tư nêu lên những khó khăn về nguồn vốn, chính sách, xin lùi thời hạn hoàn thành đến quý 3/2025.
Một đoạn cao tốc Bến Lức-Long Thành (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Liên quan đến dự án này, mới đây, Bộ Kế Hoạch – Đầu tư (KH-ĐT) đã có văn bản trình lên Thủ tướng Chính phủ về việc bố trí vốn đối ứng cho dự án xây dựng đường cao tốc Bến Lức – Long Thành giai đoạn 1. Sau khi xem xét Nghị định của Chính phủ về nghiệp vụ quản lý nợ công, Bộ KH-ĐT đưa ra quyết định VEC không được tiếp tục được bố trí vốn đối ứng và phải tự thu xếp nguồn vốn đối ứng để thực hiện dự án. Đơn vị này cũng khẳng định đảm bảo đầy đủ nghĩa vụ trả nợ đã cam kết, đảm bảo đủ nguồn lực để tự cân đối được số vốn đối ứng còn lại từ năm 2019 đến khi kết thúc dự án.
UBND tỉnh Bình Dương vừa ký biên bản ghi nhớ với Công ty cổ phần tập đoàn Trường Hải (Thaco) để xây dựng khu công nghiệp cơ khí hỗ trợ trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Dự kiến quy mô đầu tư khoảng 26,000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD).
Theo đó, bắt đầu từ năm 2023, Tập đoàn Trường Hải sẽ tập trung các nguồn lực để nghiên cứu dự án và UBND tỉnh Bình Dương sẽ tạo điều kiện thuận lợi, hỗ trợ các thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo thẩm quyền của tỉnh và pháp luật Việt Nam.
Một KCN tại Bình Dương (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Biên bản ghi nhớ này mới chỉ là bước đầu trong kế hoạch hợp tác giữa hai đơn vị để xây dựng khu công nghiệp cơ khí hỗ trợ. Hiện nay, các đơn vị chuyên môn của tỉnh Bình Dương và Công ty cổ phần tập đoàn Trường Hải đang khảo sát một số địa điểm để xây dựng khu công nghiệp. Được biết, Bình Dương đã có 29 khu công nghiệp được thành lập trong tổng số 34 khu công nghiệp theo quy hoạch. Tổng diện tích của các khu công nghiệp đã xây dựng và phát triển là gần 12,700 ha.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương, từ đầu năm 2022 đến nay, tỉnh đã thu hút đầu tư trong nước đạt 77,986 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài đạt 2.84 tỷ USD. Lũy kế đến 15/11/2022, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước trong thu hút vốn FDI với 4,079 dự án từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ/ Tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt gần 40 tỷ USD.
Bộ Quốc phòng đã có công văn gửi UBND tỉnh Bình Phước chấp thuận chủ trương quy hoạch sân bay Hớn Quản (sân bay Téc Níc cũ) thành sân bay chuyên dùng. Trước đó, UBND tỉnh Bình Phước kiến nghị Thủ tướng, Bộ Quốc phòng, Bộ Giao thông vận tải thống nhất giao cho tỉnh Bình Phước quản lý sân bay hiện hữu rộng hơn 100ha. Tỉnh sẽ lập dự án mở rộng sân bay lên quy mô 400 – 500ha theo hình thức đối tác công – tư (PPP)
Tỉnh Bình Phước muốn xây dựng sân bay lưỡng dụng nhằm chuyển hướng phát triển mạnh công nghiệp, trong đó tỉnh đã kiến nghị Thủ tướng mở rộng và quy hoạch mới nhiều khu công nghiệp trên địa bàn. Việc quy hoạch thành sân bay chuyên dùng cho phép Hớn Quản phục vụ mục đích khai thác hàng không chung hoặc mục đích vận chuyển hành khách, hành lý, hàng hóa, bưu gửi mà không phải vận chuyển công cộng.
Tuy hiện tại mới nhận được văn bản chấp thuận nhưng tại thời điểm UBND tỉnh Bình Phước đề xuất nâng cấp sân bay Hớn Quản đã tạo nên cơn sốt đất tại khu vực. Trên nhiều tuyến đường thuộc các xã An Khương, Tân Lợi (huyện Hớn Quản) trở nên ồn ào bởi dòng người, xe cộ tấp nập từ nhiều nơi đổ về mua đất. Giá đất tăng lên 250-300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên chỉ sau 1 tuần, cơn sốt đi qua, dòng người tìm đến cũng không còn, bong bóng đã vỡ, chỉ còn lại hệ quả của một cơn sốt đất nữa vừa đi qua.
Khu vực sân bay Hớn Quản được quy hoạch (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Trên đây là Bản tin quy hoạch vùng Đông Nam Bộ. Hy vọng rằng những thông tin vừa rồi có thể giúp các nhà đầu tư có thêm nhiều dữ liệu trước khi quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản. Ngoài ra, để xem thêm nhiều thông tin hơn về quy hoạch, bản đồ chi tiết và thị trường của từng tỉnh, thành trên cả nước, nhà đầu tư có thể truy cập trang web Cổng thông tin Bất động sản Senvangdata.
Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Thành Nguyễn
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
|
Để không bỏ lỡ những thông tin chi tiết về Kinh tế - Xã hội, Quy hoạch và Thị trường Bất động sản tỉnh Bình Dương, quý vị vui lòng tham khảo Báo cáo nghiên cứu thị trường tỉnh Bình Dương hoặc Đăng ký/ Đăng nhập vào Website Sen Vàng Data để truy cập được hơn 10,000 dữ liệu Bất động sản. |
 |
