Sóc Trăng, mảnh đất an lành với những thành phố xinh đẹp và thơ mộng. Đây là nơi hội tụ những màu sắc văn hóa cũng như cảnh quan sinh thái nổi tiếng tạo ra cơ hội kết nối các sản phẩm văn hóa – du lịch. Vì vậy, Sóc Trăng đã lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư lớn. Ngay sau đây, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu những thông tin tổng quan về tỉnh Sóc Trăng trước khi quyết định tham gia vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Sóc Trăng thuộc vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, nằm ở phía Đông bắc bán đảo Cà Mau. Tỉnh có đường bờ biển dài 72km với các cửa sông lớn. Trên địa bàn tỉnh có hai sông lớn là sông Hậu và sông Mỹ Thanh, đổ qua ba cửa sông lớn là Định An, Trần Đề và Mỹ Thanh ra biển Đông.
Chợ nổi Ngã Năm – Tổng quan Sóc Trăng (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, Sóc Trăng có hai mùa mưa và mùa khô rõ rệt. Khí hậu và thời tiết thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, phát triển nền nông nghiệp đa dạng với nhiều loại cây trồng nhiệt đới. Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất về mùa khô lượng mưa ít, gây hạn và nhiễm mặn đối với đất sản xuất nông nghiệp.
Sở hữu vị trí thuận lợi, Sóc Trăng có lợi thế khá tốt so với các tỉnh trong khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long về phát triển kinh tế tổng hợp, đặc biệt là về phát triển kinh tế biển và ven biển. Đồng thời tỉnh là đầu nút giao thông quan trọng trong vùng Đồng bằng Sông Cửu Long nên có điều kiện giao lưu thương mại và phát triển kinh tế, xã hội với các tỉnh khác trong vùng.
Sóc Trăng là một tỉnh có diện tích và dân số trung bình so với các tỉnh trong quy hoạch vùng, mật độ dân số ở mức khá thấp. Nguồn lao động của tỉnh dồi dào, trong đó tỷ lệ lực lượng lao động qua đào tạo khá cao so với các tỉnh trong quy hoạch vùng.
Tính đến năm 2020, diện tích của tỉnh là 3,311.9km2, tổng dân số của tỉnh là 1,195.7 nghìn người người, mật độ dân số đạt 361 người/ km2. So với các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long, dân số Sóc Trăng đứng thứ 8/13 và mật độ dân số đứng thứ 9/13. Số người lao động trên 15 tuổi của Hậu Giang ở mức trung bình so với các tỉnh quy hoạch vùng, đứng thứ 9/13 (Cao nhất là Tiền Giang), tỷ lệ lao động trên 15 tuổi qua đào tạo ở mức khá cao so với các tỉnh, đứng thứ 4/13.
Bảng thống kê diện tích, dân số và mật độ dân số tại các đơn vị hành chính thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long (Nguồn: Niên giám thống kê 2020)
Dân cư của tỉnh Sóc Trăng phân bố không đồng đều, tập trung đông ở vùng ven sông Hậu, chủ yếu ở Thị xã Vĩnh Châu, Huyện Mỹ Xuyên, Huyện Kế Sách và TP. Sóc Trăng, trong đó TP. Sóc Trăng có mật độ dân cư cao nhất. Huyện Cù Lao Dung có dân số thấp nhất và có mật độ dân số thấp nhất trong tỉnh.
Tỷ lệ dân cư ở nông thôn của Sóc Trăng chiếm tỷ lệ lớn gấp hơn 2 lần tỷ lệ dân cư ở thành thị.
Biểu đồ Cơ cấu dân số thành thị, nông thôn tỉnh Sóc Trăng (Nguồn: Niên giám thống kê 2020)
Năm 2021 Sóc Trăng xếp thứ 54/63 tỉnh, thành phố cả nước về Chỉ số PCI với 61.81 điểm, được đánh giá thuộc nhóm điều hành “trung bình”. Trong 10 chỉ số thành phần PCI của Sóc Trăng trong năm 2021, có 5 chỉ số tăng điểm so với năm 2020, trong đó tăng điểm nhiều nhất là tiếp cận đất đai tăng từ 6.19 điểm lên 7.12 điểm, thiết chế pháp lý đạt 7.54 điểm (tăng 0.4 điểm). Ngoài ra, có các chỉ số giảm điểm tiêu biểu như gia nhập thị trường đạt 7.12 điểm (giảm 0.27 điểm), tính minh bạch đạt 5.25 điểm (giảm 0.41 điểm) và giảm điểm mạnh nhất là đào tạo lao động đạt 4.98 điểm (giảm 1.08 điểm).
Kết quả trên cho thấy đội ngũ cán bộ quản lý, đội ngũ nhà giáo các cơ sở giáo dục nghề nghiệp còn một số hạn chế, cơ sở vật chất, trang thiết bị đào tạo chậm phát triển. Do đó, để nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác giáo dục nghề nghiệp thì cần phải triển khai kịp thời, có hiệu quả các chính sách đối với cơ sở giáo dục, đội ngũ quản lý, nhà giáo trên địa bàn tỉnh, đẩy mạnh thực hiện các quyền tự chủ trong công tác tuyển sinh, đào tạo, xây dựng chương trình, giáo trình đào tạo… gắn với giải quyết việc làm sau đào tạo.
10 chỉ số thành phần PCI tỉnh Sóc Trăng (Nguồn: PCI Việt Nam)
Năm 2021, GRDP của tỉnh đạt 57,120 tỉ đồng, tăng 1.18%, tuy thấp hơn so với mức tăng của năm 2020 nhưng vẫn duy trì được đà tăng trưởng. GRDP bình quân đầu người năm 2021 đạt 47.8 triệu đồng/người đứng thứ 11/13 tỉnh, thành vùng đồng bằng sông Cửu Long
Biểu đồ GRDP bình quân đầu người các tỉnh ĐBSCL (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Năm 2021, trong bối cảnh khó khăn do dịch Covid-19 cơ cấu kinh tế của tỉnh Sóc Trăng vẫn có sự chuyển dịch tích cực. Sản xuất cây màu, cây ăn trái, chăn nuôi gia súc, gia cầm tiếp tục phát triển, tổng đàn gia súc, gia cầm tăng so với cùng kỳ, nuôi trồng, khai thác thuỷ – hải sản thuận lợi.
Biểu đồ Cơ cấu kinh tế tỉnh Sóc Trăng năm 2021 (Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư)
Nối tiếp những kết quả đạt được, Sóc Trăng đưa ra cụ thể chỉ tiêu cơ cấu kinh tế giai đoạn 2021 – 2025 theo hướng tỷ trọng ngành nông, lâm nghiệp, thủy sản và dịch vụ giảm nhẹ, tỷ trọng khu công nghiệp và xây dựng tăng nhẹ so với năm 2021.
Về kết quả thu hút đầu tư, năm 2021 Sóc Trăng đã tiếp đón và làm việc với 90 lượt nhà đầu tư đến tìm hiểu, đăng ký thực hiện các dự án đầu tư, qua đó đã cấp đăng ký đầu tư cho 18 dự án (giảm 3 dự án so với cùng kỳ năm 2020), với tổng vốn đăng ký trên 25 nghìn tỷ đồng (tăng 26% so với cùng kỳ).
Đầu tháng 4 – 2022, đồng loạt 2 nhà máy điện gió số 5 và số 6 (với tổng vốn đầu tư gần 2,900 tỷ đồng) được khánh thành. Trước đó, nhà máy Điện gió số 7 (với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 trên 1,400 tỷ đồng) cũng được khánh thành, đưa vào vận hành thương mại. Đây là 3 dự án được UBND tỉnh Sóc Trăng chọn làm công trình trọng điểm để chào mừng 30 năm tái lập tỉnh cho thấy lãnh đạo tỉnh cùng các sở, ngành và chính quyền các địa phương rất quan tâm đến công tác thu hút, kêu gọi đầu tư.
Biểu đồ Lũy kế các dự án FDI còn hiệu lực vùng ĐBSCL đến 20/04/2022 (Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư)
Sóc Trăng đứng thứ 11 về số dự án trong vùng Đồng bằng Sông Cửu Long với 15 dự án, vốn đầu tư 318.81 triệu USD (chiếm 0.9% tổng vốn đầu tư đăng ký của 13 tỉnh). Trong đó, khu công nghiệp An Nghiệp đã thu hút 67 dự án (có 6 dự án vốn đầu tư nước ngoài) với tổng vốn đăng ký đầu tư 7,332.4 tỷ đồng (trong đó vốn FDI là 1,938.7 tỷ đồng).
Ngoài ra, trong giai đoạn 2021 – 2025 có các dự án kêu gọi đầu tư nước ngoài như cảng biển nước sâu (cảng Trần Đề) với tổng vốn đầu tư là 2,200 triệu USD-dự án cảng biển trọng điểm của toàn vùng ĐBSCL; dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu với 286 ha và dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Thanh với 217 ha.
Theo thống kê số lượng cơ sở y tế tỉnh Sóc Trăng có:
Bệnh viện: 12
Trung tâm y tế cấp huyện: 2
Trung tâm phòng chống bệnh, chăm sóc sức khỏe: 2
Một số bệnh viện như Bệnh viện Đa khoa Sóc Trăng, Bệnh viện Quân dân y tỉnh Sóc Trăng, Bệnh viện 30 Tháng 4, Bệnh viện Đa Khoa thị xã Ngã Năm, Bệnh Viện Quốc Tế Phương Châu Sóc Trăng.
Tỉnh có 100% xã đạt tiêu chí quốc gia về y tế, tỷ lệ tiêm chủng đầy đủ 12 loại vắc xin cho trẻ dưới 1 tuổi đạt 99%; tỷ lệ suy dinh dưỡng ở trẻ dưới 5 tuổi chiếm 10%, tỷ lệ trạm y tế có bác sĩ phục vụ đạt 91.7%.
Bệnh viện Quốc Tế Phương Châu Sóc Trăng (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Theo thống kê số lượng cơ sở giáo dục tỉnh Sóc Trăng năm 2020 có:
Mầm non: 143
Tiểu học: 209
Trung học cơ sở: 95
Trung học phổ thông: 24
Đại học, cao đẳng, trung cấp: 13
Năm học 2020 – 2021, ngành giáo dục được ưu tiên nguồn vốn từ ngân sách của tỉnh và của các địa phương đầu tư hơn 567 tỷ đồng để xây mới phòng học, sửa chữa nâng cấp cơ sở vật chất, mua sắm bàn ghế, máy vi tính và các trang thiết bị cho năm học mới, tập trung chủ yếu phục vụ chương trình giáo dục phổ thông 2018.
Giáo dục tiểu học có sự phát triển một cách toàn diện, việc thực hiện Chương trình giáo dục phổ thông 2018 năm đầu tiên đối với lớp 1 ở Sóc Trăng đã mang lại hiệu quả. Đối với giáo dục trung học, chất lượng giáo dục phát triển thể hiện qua tỷ lệ học sinh đạt học lực khá giỏi ở cấp THPT tăng gần 4% so với năm học trước. Đáng lưu ý là tỷ lệ học sinh bỏ học ở cấp THPT năm 2021 giảm nhiều so với các năm học trước. Tỷ lệ tốt nghiệp THPT 2021 toàn tỉnh đạt 99.55%.
Trường THPT Thành phố Sóc Trăng (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Sóc Trăng là tỉnh có nền văn hóa giao thoa giữa các dân tộc Kinh, Khmer, Hoa. Chính vì vậy, vùng đất này có được những nét văn hóa độc đáo và các làng nghề truyền thống là nơi đang bảo tồn và phát huy các giá trị truyền thống. Đồng thời, phát triển các nghề, làng nghề tiểu thủ công nghiệp nông thôn của tỉnh nhằm thực hiện chương trình xóa đói giảm nghèo, tạo việc làm tăng thu nhập cho nông dân, giảm dần sự cách biệt giữa thành thị và nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động trong nông thôn theo hướng công nghiệp hóa.
Tổng quan làng nghề (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Văn hóa ở Sóc Trăng rất đa dạng, phong phú, các lễ hội được diễn ra quanh năm và thể hiện nét văn hóa tâm linh tín ngưỡng tốt đẹp của người dân sinh sống trong vùng như lễ hội Nghinh Ông, lễ hội Cúng Phước Biển, lễ hội Sông Nước Miệt Vườn, lễ hội Thác Côn,…
Lễ hội Dâng Y Kathina (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Sóc Trăng có hệ thống điểm nhấn du lịch độc đáo, hấp dẫn như những ngôi chùa cổ kính, độc đáo: Chùa Mahatup (chùa Dơi), chùa Kh’leang, Bửu Sơn Tự (chùa Đất Sét), chùa Som Rong và chùa Quan Âm Linh Ứng. Các di tích lịch sử nổi tiếng như Khu Căn cứ Tỉnh ủy Sóc Trăng, Khu di tích lịch sử Trường Taberd – nơi đón các đồng chí cách mạng từ nhà tù Côn Đảo về Sóc Trăng, Đền thờ Bác Hồ.
Cùng với đó các loại hình văn hóa nghệ thuật dân tộc đặc sắc được tỉnh rất quan tâm bảo tồn và phát huy những loại hình văn hóa nghệ thuật độc đáo này để phát triển văn hóa dân tộc và phục vụ du lịch.
Với những tiềm năng, thế mạnh và nét đặc trưng riêng, Sóc Trăng có nhiều lợi thế để phát triển du lịch, đặc biệt hình thành nên những loại hình, sản phẩm du lịch đặc trưng về du lịch văn hóa tâm linh qua những ngôi chùa, du lịch văn hóa lễ hội, du lịch sinh thái, du lịch sông nước miệt vườn, du lịch biển… đã và đang thu hút ngày càng đông du khách.
Chợ nổi Cái Năm (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Thời gian tới, Sóc Trăng sẽ tập trung kêu gọi doanh nghiệp đầu tư phát triển ngành nghề dịch vụ, thương mại chất lượng cao kết hợp với các dự án du lịch nhằm phát triển và hoạt động đồng bộ các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí. Đồng thời, với lợi thế điều kiện tự nhiên, địa lý tỉnh sẽ tăng cường thu hút đầu tư du lịch chợ nổi kết hợp với phát triển các loại hình văn hoá trên sông; Du lịch sinh thái, miệt vườn trên hệ thống cù lao dọc sông Hậu và khu vực ven biển gắn với khai thác tiềm năng du lịch thông qua tuyến tàu cao tốc Trần Đề – Côn Đảo.
Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường tỉnh Sóc Trăng do Sen Vàng Data cung cấp. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài đã có thể giúp nhà đầu tư có được cái nhìn sơ bộ trước khi đưa ra phương án đầu tư sinh lời hợp lý vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Huyền Lan
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
