Vĩnh Phúc là một tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, là cầu nối giữa các tỉnh phía Tây Bắc với Hà Nội và đồng bằng sông Hồng có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế khu vực và quốc gia. Vĩnh Phúc còn sở hữu tài nguyên thiên nhiên nhiên phong phú với tài nguyên khoáng sản, tài nguyên rừng và các khu du lịch thu hút nhiều du khách. Từ những tiềm năng vốn có, Vĩnh Phúc có đủ các thế mạnh thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là đầu tư bất động sản. Ngay sau đây, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu những thông tin tổng quan về tỉnh Vĩnh Phúc trước khi quyết định tham gia vào thị trường bất động sản khu vực này.
Vĩnh Phúc là cửa ngõ Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, thuộc vùng châu thổ sông Hồng, là một trong 8 tỉnh thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm phía Bắc, gần sân bay Quốc tế Nội Bài. Phía Bắc giáp tỉnh Tuyên Quang, Thái Nguyên; phía Nam giáp thủ đô Hà Nội; phía Đông giáp tỉnh Thái Nguyên và thủ đô Hà Nội; phía Tây giáp tỉnh Phú Thọ. Nằm ở vị trí địa lý quan trọng, Vĩnh Phúc chính là một vùng kinh tế trọng điểm của khu vực Bắc bộ.
Là tỉnh vừa thuộc vùng trung du miền núi Bắc Bộ, vừa thuộc địa bàn đỉnh tam giác châu thổ sông Hồng. Nhìn chung địa hình nằm trên một bán bình nguyên bóc mòn, mang tính chất miền đồi với độ cao trung bình khoảng 500m, có thể phân ra 3 vùng : miền núi, đồng bằng và miền Trung du. Địa hình này đã tạo cho Vĩnh Phúc nhiều cảnh quan du lịch nổi tiếng như: dãy núi Tam Đảo, Thác Bà…..
Tổng quan Vĩnh Phúc (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Lãnh thổ của tỉnh nằm trong khu vực khí hậu gió mùa chí tuyến, vì vật có mùa đông lạnh khô. Do đặc điểm địa hình, mùa đông Vĩnh Phúc ít nhiều ấm hơn một số tỉnh cùng vĩ độ ở vùng đông bắc và ngược lại về mùa hè lại là hướng mở đón gió nên cũng khá nhiều mưa.
Vị trí địa lý thuận lợi và cảnh quan thiên nhiên phong phú đã giúp cho Vĩnh Phúc trở thành tỉnh có tiềm năng dồi dào cho việc phát triển kinh tế và du lịch.
Dân số và mật độ dân số tỉnh Vĩnh Phúc ở mức thấp, đứng thứ 9 trong khu vực đồng bằng sông Hồng. Năm 2021, tổng số dân Vĩnh Phúc là 1,191.8 nghìn người, mật độ dân số đạt 964 người/ km2.
Số người lao động trên 15 tuổi cũng ở mức thấp trong khu vực, nhưng tỷ lệ số người lao động trên 15 tuổi đã qua đào tạo lại ở mức tương đối cao. Như vậy lực lượng lao động ở mức tương đối tốt, có thể tận dụng để phát triển những khu công nghiệp để tận dụng được nguồn nhân lực.
Bảng thống kê diện tích, dân số và mật độ dân số vùng Đồng bằng sông Hồng (Nguồn: Niên giám thống kê 2021)
Tỷ suất nhập cư của Vĩnh Phúc ở mức khá với 0.22% năm 2020, tỷ suất xuất cư thấp với 0.28% năm 2020. Tỷ lệ gia tăng dân số ở Vĩnh Phúc đạt mức cao với 1.42% vào 2020. Điều này cho thấy, Vĩnh Phúc ngày càng thu hút được nhiều nhân lực về làm việc và sinh sống.
Cơ cấu dân số thành thị, nông thôn tỉnh Vĩnh Phúc (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Dân cư của tỉnh Vĩnh Phúc phân bố không đều, tập trung chủ yếu ở thành phố Vĩnh Yên với mật độ cao. Huyện Tam Đảo là khu vực núi cao có dân số và mật độ dân số thấp nhất trong tỉnh. Dân cư nông thôn của Vĩnh Phúc chiếm tỷ lệ lớn gấp hơn 2 lần tỷ lệ dân cư thành thị.
Chỉ số năng lực cạnh tranh tỉnh Vĩnh Phúc năm 2020 đạt 63.84 điểm, xếp thứ 29 trên cả nước. Là một tỉnh có nhiều lợi thế, đặc biệt là lợi thế về vị trí địa lý bao gồm gần sân bay, gần thủ đô, cửa ngõ giao thương của nhiều khu vực, nhưng chỉ số PCI của tỉnh còn tương đối thấp. Cho thấy Vĩnh Phúc chưa thực sự phát triển nhanh, phù hợp.
Biểu đồ: 10 chỉ số thành phần của PCI tỉnh Vĩnh Phúc (Nguồn: pcivietnam)
Vĩnh Phúc có mức tăng trưởng tăng ổn định theo năm trong giai đoạn 2018-2021. Bất chấp diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, năm 2021, tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của tỉnh Vĩnh Phúc vẫn đạt 8.02% so với năm trước. Nhằm hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số, năm 2022, tỉnh Vĩnh Phúc đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP đạt từ 8-9%.
Năm 2021, huy động vốn trong dân cư tăng trưởng tốt, tỷ lệ tăng đều qua các tháng trong năm, tổng dư nợ cho vay duy trì mức tăng trưởng khá. Thu hút vốn đầu tư trực tiếp trên địa bàn tỉnh năm 2021 có sự tăng mạnh về số vốn đăng ký mới ở cả khu vực đầu tư trong nước và khu vực đầu tư trực tiếp nước ngoài. Đến ngày 15/12/2021, tỉnh đã thu hút được 43 dự án DDI với tổng vốn đăng ký đạt 21,838 tỷ đồng, tăng 143.02%; 68 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 1,025 triệu USD, tăng 51.29% so với cùng kỳ.
Tổng quan về cơ cấu kinh tế tỉnh Vĩnh Phúc, ngành công nghiệp và xây dựng Vĩnh Phúc đạt mức tăng trưởng khá cao, giữ vai trò đầu tàu, động lực cho phát triển kinh tế và giữ tỷ trọng chủ yếu trong cơ cấu GRDP của tỉnh. Trong năm 2021, tỷ trọng ngành công nghiệp – xây dựng chiếm đến 63.74%; dịch vụ chiếm 28.43%; nông, lâm thủy sản chiếm 7.83%.
Biểu đồ: Cơ cấu kinh tế tỉnh Vĩnh Phúc năm 2021 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Về du lịch, tại Vĩnh Phúc tương đối phát triển và doanh thu từ du lịch có xu hướng tăng dần qua các năm trong giai đoạn từ 2018 đến 2019 tuy nhiên đến năm 2020 dịch bệnh Covid bùng nổ nên du lịch gần như phải đóng cửa, doanh thu du lịch giảm mạnh.
Doanh thu du lịch tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2018-2021 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Cơ sở vật chất ngành y tế của Vĩnh Phúc ngày càng được tăng cường quan tâm, đầu tư nâng cấp ở các tuyến. Một số bệnh viện như: Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Sản – Nhi tỉnh, Bệnh viện đa khoa khu vực Phúc Yên, Bệnh viện Phục hồi chức năng, Bệnh viện Y Dược cổ truyền, Bệnh viện Tâm thần, bệnh viện quốc tế Vĩnh Phúc đều có chất lượng dịch vụ khám, chữa bệnh đạt chuẩn.
Bệnh viện đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Lĩnh vực Giáo dục – Đào tạo của tỉnh Vĩnh Phúc luôn được đánh giá là một trong những tỉnh, thành có chất lượng giáo dục tốt nhất cả nước. Hệ thống mạng lưới trường lớp các cấp được quy hoạch và quan tâm đầu tư. Đến năm 2019 đã có 100% trường công lập đạt chuẩn quốc gia.
Tổng quan giáo dục Vĩnh Phúc (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Tỉ lệ học sinh phổ thông từ 6 đến 18 tuổi đi học của Vĩnh Phúc đạt 97.1%, đứng thứ 3/63 tỉnh, thành trong cả nước. Năm học 2020-2021, Vĩnh Phúc đứng đầu cả nước về tỷ lệ đạt giải và số lượng giải Nhất.
Không chỉ coi trọng việc phát triển kinh tế, Vĩnh Phúc rất quan tâm đến việc nâng cấp các cơ sở giáo dục hiện đại và tiên tiến, vì thế mà tỉnh luôn đón nhận được các nguồn vốn đầu tư dồi dào và nguồn nhân lực chất lượng.
Là một tỉnh thuộc Đồng bằng sông Hồng, từ xưa Vĩnh Phúc đã xuất hiện nhiều làng nghề truyền thống có thương hiệu và tồn tại cho đến nay như: Làng nghề mây tre đan Triệu Đề, Làng gốm Hương Canh, Làng đá Hải Lựu….
Làng nghề mây tre đan Triệu Đề (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Các cơ sở nghề đã tạo việc làm cho từ 55,000 – 60,000 lao động nông thôn và nhiều làng ố hộ tham gia hoạt động nghề trong các làng nghề chiếm 50 – 80% tổng số hộ dân trong làng với mang lại thu nhập ổn định cho người lao động vùng nông thôn.
Vùng đất Vĩnh Phúc vẫn mang đậm dấu ấn của văn hóa Hùng Vương và Kinh Bắc, Thăng Long. Bề dày văn hóa truyền thống đậm đà bản sắc với 40 dân tộc anh em cùng sinh sống, mỗi dân tộc lại có một phong tục, tập quán riêng, tạo nên bức tranh văn hóa đa dạng.
Di tích kiến trúc nghệ thuật Tháp Bình Sơn (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Tổng quan ẩm thực tỉnh Vĩnh Phúc rất phong phú với các đặc sản như: Su su Tam đảo, Cá thính Lập Thạch, Chè Kho Tứ Yên,…..
Toàn tỉnh có 65 di tích được xếp hạng cấp quốc gia, 03 di tích xếp hạng di tích quốc gia đặc biệt. Lễ hội truyền thống trong các làng quê của Vĩnh Phúc cũng vô cùng phong phú, có 107 lễ hội truyền thống.
Vĩnh Phúc luôn được biết đến với các địa danh du lịch nổi tiếng như: Tam Đảo, Thiền Viện Trúc Lâm Tây Thiên, Hồ Đại Lải….thu hút hàng triệu lượt khách du lịch ghé thăm. Tiểu biểu vào năm 2019, Vĩnh Phúc đã đón 6 triệu lượt khách du lịch.
Tam Đảo (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Với lợi thế nằm gần thủ đô Hà Nội, đặc biệt gần sân bay Nội Bài, cửa ngõ đối ngoại quan trọng nhất của miền Bắc,du lịch cũng là một trong những thế mạnh đặc biệt có thể khai thác phát triển tốt, góp phần vào sự nghiệp phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và cả nước.
Vĩnh Phúc là một địa phương giàu tiềm năng du lịch với hệ thống tài nguyên du lịch cả nhân văn và tự nhiên phong phú, có giá trị.
Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường tỉnh Vĩnh Phúc do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài đã có thể giúp nhà đầu tư có được cái nhìn sơ bộ trước khi đưa ra phương án đầu tư sinh lời hợp lý vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Báo cáo thị trường tỉnh Ninh Bình
Báo cáo thị trường tỉnh Bắc Ninh
Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Thu Thủy
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
