Mang vẻ đẹp của đồng bằng sông Cửu Long và nét duyên dáng của miền Đông Nam Bộ, Long An nổi tiếng là tỉnh có cuộc sống thơ mộng miền sông nước và những khu du lịch sinh thái lớn. Đặc biệt, Long An đang là tỉnh phát triển vượt trội về kinh tế trong vùng Đồng bằng Sông Cửu Long với nguồn vốn FDI lớn, thu ngân sách nhà nước hàng đầu vùng… Ngay sau đây, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu những thông tin tổng quan về tỉnh Long An trước khi quyết định tham gia vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Tỉnh Long An được thành lập vào ngày 22/10/1956 trên cơ sở sáp nhập hai tỉnh Chợ Lớn và Tân An. Sở hữu một vị trí địa lý đặc biệt, Long An nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Bên cạnh đó, tỉnh còn bổ sung chức năng đô thị cho TP.Hồ Chí Minh vì có chung đường ranh giới.
Tổng quan Long An (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Hệ thống giao thông đường thủy và đường bộ với nhiều công trình trọng điểm như: cửa khẩu quốc tế, cảng biển quốc tế lại càng khiến Long An chiếm vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam.
Long An nằm trong vùng đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo có nền nhiệt ẩm phong phú, ánh nắng dồi dào, thời gian bức xạ dài. Sự khác biệt nổi bật về khí hậu này có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống xã hội và sản xuất nông nghiệp.
Sự thuận lợi về vị trí địa lý và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân còn đem đến tiềm năng phát triển kinh tế.
Dân số Long An đứng thứ tư so với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, mật độ dân số ở mức thấp, chỉ đứng thứ 8/13 (theo số liệu thống kê năm 2020).
Bảng thống kê diện tích, dân số và mật độ dân số tại các đơn vị hành chính thuộc tỉnh đồng bằng sông Cửu Long (Nguồn: Niên giám thống kê 2020)
Biểu đồ Tỷ lệ dân cư thành thị đồng bằng sông Cửu Long (Nguồn: Niên giám thống kế 2020)
Tỷ lệ dân cư thành thị của Long An ở mức thấp chỉ chiếm 17.72% so với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.
Kinh tế Long An gây ấn tượng với mức tăng trưởng đều hằng năm. Đặc biệt, trong khu vực ĐBSCL, Long An giữ mức GRDP bình quân đầu người năm 2021 cao nhất vùng ĐBSCL với 80.8 triệu đồng/năm, tăng 4% (tăng 3.08 triệu đồng) so cùng kỳ. Tăng trưởng tổng sản phẩm (GRDP) của tỉnh năm 2021 (theo giá so sánh năm 2010) ước đạt 1.02% (kế hoạch đề ra từ 9-9.5%); đây là mức tăng trưởng thấp nhất trong nhiều năm qua; tuy tốc độ tăng trưởng kinh tế không đạt kế hoạch đề ra nhưng là mức tăng trưởng tương đối tốt trong điều kiện dịch Covid-19 diễn biến phức tạp.
Biểu đồ GRDP bình quân đầu người tại Long An giai đoạn 2019 – 2022 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Thu ngân sách Long An lớn nhất so với khu vực ĐBSCL cho thấy tỉnh hoạt động rất tốt trong lĩnh vực về thu chi ngân sách, đóng thuế và phát triển kinh tế nói chung. Chủ yếu của nguồn thu đến từ ngành công nghiệp.
Biểu đồ: Thu ngân sách khu vực ĐBSCL năm 2021 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Long An xếp thứ hai cả nước về tổng số vốn FDI năm 2021 với trên 3.84 tỷ USD, chiếm 12.3% tổng vốn đầu tư cả nước. Số dự án đăng ký mới giảm 23 dự án và vốn tăng 3,059.7 triệu USD so với cùng kỳ. Điều chỉnh tăng vốn cho 41 dự án với vốn đầu tư tăng thêm là 126 triệu USD; giảm 29 dự án và vốn giảm 26.6 triệu USD so với cùng kỳ. Luỹ kế đến ngày 31/12/2021, trên địa bàn tỉnh có 1253 dự án với vốn đăng ký 12,270.71 triệu USD; trong đó có 588 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư 3,624 triệu USD.
Bên cạnh đó, thị trường khu công nghiệp Long An đang phát triển rất mạnh thời gian qua, nhờ vị trí liền kề với TPHCM cũng như Tây Ninh. Ngoài ra, các KCN Long An được hưởng lợi rất lớn khi đóng vai trò cầu nối với các tỉnh ĐBSCL và các trung tâm phân phối, logistics tại khu vực miền Nam. Toàn tỉnh Long An hiện có 37 KCN, 22 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư; tổng diện tích 5,067.6 ha. Các KCN đã thu hút được 1694 dự án đầu tư, trong đó có 817 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 5120.1 triệu USD và 877 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 101,127.6 tỷ đồng.
Bản đồ hiện trạng phát triển khu công nghiệp tỉnh Long An (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Cơ cấu kinh tế Long An chiếm tỷ trọng lớn nhất vẫn là ngành Công nghiệp – Xây Dựng với mức tăng trưởng ổn định. Cùng với việc các KCN được phát triển đồng bộ tạo điều kiện thuận lợi cho ngành này giữ vững phong độ. Tiếp theo là tỷ trọng về dịch vụ chiếm 32.54% cho thấy, định hướng kinh tế của tỉnh vẫn là công nghiệp, xây dựng đi kèm với dịch vụ, thương mại, du lịch. Trong mức tăng chung của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản ước tăng 2.91%; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 1.16%; khu vực dịch vụ giảm 0.47%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng 1.22%.
Biểu đồ Cơ cấu kinh tế tỉnh Long An năm 2020 và năm 2021 (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Trong thời gian tới, kế thừa những kết quả đạt được, tỉnh Long An tiếp tục tập trung xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, cải thiện môi trường đầu tư – kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh, triển khai, phối hợp tốt với bộ, ngành Trung ương thực hiện có hiệu quả Chương trình Phục hồi và phát triển kinh tế của Chính phủ. Định hướng quan trọng để phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh là đẩy nhanh hoàn thiện Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đạt chất lượng và đảm bảo tiến độ đề ra.
Chất lượng y tế nói chung đảm bảo về số lượng và chất lượng để phục vụ người dân. Có bệnh viện đa khoa tư nhân: bệnh viện Tân Tạo, bệnh viện Đa khoa Long An Segaero, bệnh viện sản nhi TWG Long An, tuy nhiên chưa có bệnh viện quốc tế.
Bệnh viện sản nhi Long An (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Hệ thống trường học tương đối đầy đủ, nền giáo dục trong địa bàn tỉnh hoàn chỉnh.
Trong đó, hệ thống trường tiêu biểu:
Hệ thống trường đại học: 2 trường
Hệ thống trường cao đẳng: 3 trường
Trung cấp: 4 trường
Ngoài ra, Long An có nhiều trường quốc tế như liên cấp Ischool. Với hệ thống trường học như vậy, nền giáo dục trong địa bàn Tỉnh Long An cũng tương đối hoàn chỉnh, góp phần giảm thiểu nạn mù chữ trong địa bàn tỉnh
Năm 2022 tỉnh tiếp tục duy trì, nâng cao chất lượng kết quả đạt chuẩn về phổ cập giáo dục mầm non cho trẻ em 5 tuổi, phổ cập giáo dục tiểu học đạt chuẩn mức độ 3, phổ cập giáo dục trung học cơ sở đạt chuẩn mức độ 2 và xóa mù chữ đạt chuẩn mức độ 2.
Tổng quan giáo dục tại tỉnh Long An (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Ngoài phát triển công nghiệp, Long An còn được biết đến là cái nôi của nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng. Từ các làng nghề này đã tạo ra công ăn việc làm ổn định cho người dân địa phương và cung cấp các mặt hàng lưu niệm cho khách du lịch.
Làng nghề nấu rượu Gò Đen tỉnh Long An (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Long An là tỉnh cư trú của nhiều dân tộc, ở đây có truyền thống văn hóa cộng đồng phong phú được thể hiện qua các lễ hội và cũng là nơi ghi lại nhiều dấu ấn di tích lịch sử của người dân Nam Bộ. Ngoài ra, ẩm thực truyền thống Long An đã tạo ra không ít món ăn đặc sản khó quên.
Phong tục tập quán, di tích lịch sử, đặc sản nổi bật tại Long An (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Với vị trí địa lý tiếp giáp Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh Tây Ninh, Tiền Giang, Đồng Tháp và cả nước bạn Campuchia, Long An có nguồn tài nguyên du lịch thiên nhiên và các tài nguyên du lịch nhân văn khá phong phú, đa dạng.
Ngoài ra, một trong những điểm nhấn đặc biệt của du lịch Long An chính là du lịch sinh thái kết hợp chăm sóc sức khỏe. Với lợi thế là khu bảo tồn dược liệu, Khu du lịch Cánh Đồng Bất Tận mang đến cho du khách những món ăn từ các loại rau dược liệu, rau cải tự trồng bằng bã của các loại dược liệu,… nhằm tăng cường sức khỏe và đề kháng.
Khu du lịch Cánh đồng bất tận, tỉnh Long An (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Long An có hệ sinh thái động thực vật đa dạng, hệ sinh thái rừng tràm, lau sậy, đầm sen, hoa súng và nhiều loại động vật phong phú tập trung ở vùng Đồng Tháp Mười. Đó là Khu bảo tồn phát triển dược liệu Đồng Tháp Mười; Khu bảo tồn Đất ngập nước Láng Sen, diện tích trên 5000 ha, là môi trường sống của hơn 150 loài thực vật, khoảng 150 loài động vật với cảnh quan rừng tràm ngập nước, rừng hỗn loài ven sông rạch, đầm lầy, đồng cỏ ngập nước theo mùa.
Khu bảo tồn Đất ngập nước Láng Sen (Nguồn: Sen Vàng tổng hợp)
Một điểm nổi bật nữa trong nguồn tài nguyên phát triển du lịch là những mặt hàng nông sản đã trở thành thương hiệu, gắn với từng địa danh của tỉnh Long An như gạo Nàng thơm chợ Đào ở huyện Cần Đước, dưa hấu đỏ Long Trì, thanh long ở huyện Châu Thành, dứa ở huyện Bến Lức…
Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường tỉnh Long An do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài đã có thể giúp nhà đầu tư có được cái nhìn sơ bộ trước khi đưa ra phương án đầu tư sinh lời hợp lý vào thị trường bất động sản tại khu vực này.
Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Huyền Lan
Thông tin liên hệ:
Website: https://senvangdata.com/
Hotline: 0948.48.48.59
