Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh - bước đi vững chắc cho tương lai - Sen Vàng Data - Cổng thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh – bước đi vững chắc cho tương lai

4 Tháng sáu, 2024

Nhà ở là vấn đề thiết yếu, đóng vai trò quan trọng trong đời sống của mỗi người dân và là một trong những yếu tố quan trọng để phát triển kinh tế – xã hội. Nhận thức rõ tầm quan trọng đó, Đảng ủy viên Tỉnh ủy, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Nghị quyết số 07-NQ/TW về phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 – 2025.Nghị quyết đã đề ra mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp cụ thể để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở hợp lý cho người dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và đẩy mạnh công tác xây dựng nông thôn mới. Trong bài viết lần này, hãy cùng Sen Vàng điểm lại những nội dung chính trong kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh – bước đi vững chắc cho tương lai.

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

– Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở đến năm 2025, và hàng năm trong giai đoạn triển khai kế hoạch.

– Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số lượng, diện tích sànxây dựng nhà ở hàng năm trong giai đoạn triển khai kế hoạch.

– Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh đến năm 2030 đã được phê duyệt.

– Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của Nhân dân, phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở khu vực nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của chương trình nông thôn mới, từng bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân; nâng cao công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với sự phát triển của chung của tỉnh.

2. Yêu cầu

– Phù hợp với nhu cầu nhà ở của tỉnh trong Chương trình phát triển nhà ở; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành.

– Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

II. NỘI DUNG KẾ HOẠCH

1. Vị trí, khu vực thực hiện các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh

1.1. Vị trí phát triển nhà ở xã hội:

1.2. Vị trí phát triển dự án tái định cư:

2. Kế hoạch triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở

3. Các chỉ tiêu về phát triển nhà ở toàn tỉnh

3.1. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân

– Đến năm 2020, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 25,3m2/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 30,0m2/người; khu vực nông thôn đạt 24,6m2/người).

– Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 28,0m2/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 32,0m2/người; khu vực nông thôn đạt 26,4m2/người).

3.2. Chỉ tiêu về diện tích nhà ở tối thiểu

Diện tích nhà ở tối thiểu toàn tỉnh đến năm 2020 đạt 8,5m2/người, đến năm 2025 đạt 10m2/người.

3.3. Chỉ tiêu về tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng trong từng năm 2019, 2020 và giai đoạn 2021-2025

– Tổng diện tích sàn tăng thêm giai đoạn 2019-2020 là 2.087.481m2 sàn.

Trong đó:

+ Năm 2019: 938.734m2 sàn.

+ Năm 2020: 1.148.747m2 sàn.

– Giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 6.775.000m2 sàn. Trung bình mỗi năm phát triển thêm 1.355.000m2 sàn.

3.4. Chỉ tiêu về diện tích, tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng trong từng năm 2019, 2020 và giai đoạn 2021-2025

a) Giai đoạn 2019-2020

Diện tích sàn đưa vào sử dụng của các loại nhà ở trong từng năm 2019 và 2020 như sau:

b) Giai đoạn 2021-2025

Tổng diện tích sàn tăng thêm của các loại nhà ở là 6.775.000m2. Trong đó:

– Nhà ở thương mại: 500.000m2 sàn.

– Nhà ở xã hội: 93.000m2 sàn (nhà ở cho công nhân, người lao động:

18.000m2 sàn; nhà ở cho người thu nhập thấp: 75.000m2 sàn).

– Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng: 6.182.000m2 sàn.

3.5. Chỉ tiêu về diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê

– Giai đoạn 2019 – 2020, diện tích nhà ở xã hội cho thuê: 6.366m2 sàn.

– Giai đoạn 2021 – 2025, diện tích nhà ở xã hội cho thuê: 18.000m2 sàn.

3.6. Vốn và nguồn vốn thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở

a) Về vốn

– Vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2019-2020 khoảng 15.250 tỷ đồng. Bao gồm:

+ Vốn phát triển nhà ở thương mại khoảng 4.425 tỷ đồng (năm 2019 khoảng 1.399 tỷ đồng; năm 2020 khoảng 3.026 tỷ đồng).

+ Vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 706 tỷ đồng (năm 2019 khoảng 356 tỷ đồng; năm 2020 khoảng 350 tỷ đồng).

+ Vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 9.835 tỷ đồng (năm 2019 khoảng 4.667 tỷ đồng; năm 2020 khoảng 5.168 tỷ đồng).

+ Vốn phát triển nhà ở mục tiêu khoảng 284 tỷ đồng (năm 2019 khoảng 125 tỷ đồng; năm 2020 khoảng 159 tỷ đồng).

– Vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 khoảng 51.625 tỷ đồng. Bao gồm:

+ Vốn phát triển nhà ở thương mại khoảng 4.917 tỷ đồng.

+ Vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 758 tỷ đồng (vốn phát triển nhà ở cho công nhân 147 tỷ đồng; vốn phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp 611 tỷ đồng).

+ Vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 45.950 tỷ đồng.

b) Nguồn vốn

Dự kiến các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, bao gồm:

– Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng.v.v..

– Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng từ nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình.

– Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: Từ nguồn vốn của doanh nghiệp; vốn vay các tổ chức tín dụng ưu đãi; vay Ngân hàng chính sách xã hội; ngân sách thu từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 10 ha tại các đô thị loại 3 trở lên và quy hoạch là đô thị loại 3 trở lên nhưng không quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội; nguồn hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật (nếu có).v.v..

3.7. Diện tích đất ở tăng thêm để xây dựng nhà ở

a) Giai đoạn 2019-2020

Diện tích đất phát triển nhà ở khoảng 1.345,37 ha. Bao gồm:

– Diện tích đất phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị là 1.154,1 ha

– Diện tích đất phát triển nhà ở xã hội là 3,97 ha.

– Diện tích đất tái định cư 187,3 ha.

b) Giai đoạn 2021-2025

Diện tích đất phát triển nhà ở khoảng 4.426,1 ha. Bao gồm:

– Diện tích đất phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị là 3.771,1 ha

– Diện tích đất phát triển nhà ở xã hội là 47,1 ha.

– Diện tích đất tái định cư 607,9 ha.

III. Ý nghĩa

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021 – 2025 đã vạch ra những mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp cụ thể để đáp ứng nhu cầu nhà ở hợp lý cho người dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và đẩy mạnh công tác xây dựng nông thôn mới. Đây là bước đi chiến lược, mang tầm nhìn dài hạn, góp phần tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hà Tĩnh trong tương lai.

Với sự quyết tâm chính trị cao của cấp ủy, chính quyền các cấp, sự chung tay góp sức của các ban, ngành, đoàn thể và toàn thể nhân dân, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021 – 2025 chắc chắn sẽ được triển khai hiệu quả, góp phần tạo nên những đổi thay tích cực trong đời sống của người dân, hướng đến mục tiêu xây dựng Hà Tĩnh trở thành tỉnh phát triển khá trong khu vực Bắc Trung Bộ vào năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh – bước đi vững chắc cho tương lai” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về thị trường Bình Dương để cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.