Hưng Yên được coi là một trong những tỉnh thành phía Bắc có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh. Do đó, Hưng Yên là một địa phương thu hút nhiều người dân lựa chọn làm nơi định cư và sinh sống lâu dài. Sự gia tăng về dân số trong địa bàn tỉnh dẫn đến những thách thức không nhỏ cho cơ quan địa phương về công tác phát triển nhà ở. Ngoài ra, một số các đối tượng đặc biệt khác như sinh viên, công nhân cần quan tâm và hỗ trợ trong xã hội cũng cần có những chính sách hợp lý về nhà ở để họ giảm bớt khó khăn. Vậy nên, lãnh đạo các cấp liên quan tỉnh Hưng Yên đã đề ra những định hướng phát triên nhà ở thích hợp nhằm đạt được nhiều mục tiêu quan trọng về lĩnh vực này. Bài viết dưới đây sẽ trình bày tóm tắt định hướng phát triển nhà ở tại Hưng Yên. 

Quan điểm phát triển nhà ở 

Phát triển phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh. Ngoài ra, cần phát triển nhà ở theo hướng hiện đại, cải thiện chất lượng sống và bảo tồn văn hóa. Bên cạnh đó, đảm bảo sự đồng bộ giữa tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân. Cuối cùng, huy động tối đa, tiết kiệm hiệu quả các nguồn lực xã hội. 

Hội nghị trực tuyến triển khai đề án xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, Hưng Yên. Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

Thực trạng nhà ở tính đến năm 2020

Theo kết quả rà soát, tính đến 31/12/2020, toàn tỉnh có 374.632 căn nhà, tổng diện tích sàn nhà ở đạt 33.705.906 m, trong đó:

– Nhà ở riêng lẻ là 365.091 căn, tổng diện tích sàn 33.055.209 m2;

– Nhà ở chung cư là 9.541 căn, tổng diện tích sàn 650.697 m.

Chất lượng nhà ở toàn tỉnh đạt mức cao với tỷ lệ nhà kiên cố và bán kiên cố chiếm 99,95% tổng số nhà ở.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh năm 2020 đạt 26,4 m2 sàn/người; trong đó khu vực thành thị, đô thị hóa 28,1 m2 sàn/người; khu vực nông thôn 25,3 m sàn/người. Tuy nhiên, toàn tỉnh vẫn còn khoảng hơn 14.000 hộ gia đình có diện tích nhà ở bình quân đầu người dưới 8 m2 sàn/người.

Nhà ở Hưng Yên. Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

Xem thêm: TÓM TẮT QUY HOẠCH TỈNH HƯNG YÊN GIAI ĐOẠN 2021-2030, TẦM NHÌN ĐẾN 2050

Định hướng phát triển nhà ở khu vực đô thị 

a) Thành phố Hưng Yên

– Khu Trung tâm lịch sử hiện hữu (Phạm vi thuộc các phường: Lam Sơn, An Tảo, Hiến Nam, Lê Lợi, Quang Trung, Minh Khai, Hồng Châu và các xã Bảo Khê, Quảng Châu).

– Khu Đại học phố Hiến (Phạm vi thuộc các phường: An Tảo, Hiến Nam và các xã: Liên Phương, Trung Nghĩa, Phương Chiểu)..

– Khu vực cải tạo, nâng cấp phía Nam (Phạm vi thuộc các xã: Phương Chiểu, Hồng Nam, Quảng Châu, Tân Hưng, Hoàng Hanh).

– Khu vực xanh ven sông và du lịch (Phạm vi thuộc các phường: Lam Sơn, Hiến Nam, Minh Khai, Hồng Châu và các xã: Phú Cường, Hùng Cường, Quảng Châu, Hoàng Hanh, Tân Hưng).

Thành phố Hưng Yên. Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

b) Thị xã Mỹ Hào

– Ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án quy mô lớn

– Kêu gọi đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội bố trí cho người thu nhập thấp khu vực đô thị; công nhân, người lao động khu công nghiệp 

– Phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 

Thị xã Mỹ Hào. Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

c) Đô thị Văn Giang

– Phát triển nhà ở trên địa bàn huyện phù hợp với các định hướng không gian của quy hoạch chung đô thị Văn Giang

– Tại khu vực phát triển tập trung mới (nằm về hai phía quốc lộ 5B và đường vành đai 3,5 vùng Thủ đô Hà Nội), phát triển nhà ở theo các dự án đa dạng về quy mô

– Tại khu vực phía Nam (là khu vực hai bên tuyến đường vành đai IV vùng Thủ đô Hà Nội), ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án quy mô lớn

Khu đô thị Văn Giang. Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

d) Đô thị trung tâm huyện Văn Lâm

– Đô thị trung tâm huyện Văn Lâm bao gồm thị trấn Như Quỳnh và khu vực phát triển mở rộng với 05 xã: Đình Dù, Trưng Trắc, Tân Quang, Lạc Hồng, Lạc Đạo).

– Tại khu vực thị trấn Như Quỳnh, phát triển các dự án nhà ở có quy mô đa dạng 

– Tại khu vực mở rộng, phát triển các dự án nhà ở có quy mô đa dạng

– Khuyến khích người dân thực hiện xây mới và cải tạo, chỉnh trang nhà ở phù hợp với quy hoạch nhằm nâng cao diện mạo đô thị.

Đô thị trung tâm huyện Văn Lâm. Nguồn: Sen vàng tổng hợp 

đ) Các thị trấn hiện hữu

– Ưu tiên phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trên cơ sở kết hợp giữa xây mới và cải tạo, chỉnh trang phù hợp với quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

– Phát triển các dự án nhà ở có quy mô vừa và nhỏ phù hợp với điều kiện hạ tầng hiện hữu của đô thị.

e) Các xã thuộc khu vực dự kiến hình thành đô thị trong tương lai đã được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại V hoặc phần đầu đạt tiêu chí đô thị loại V trong giai đoạn 2021-2030

– Tập trung phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trên cơ sở kết hợp giữa xây mới và cải tạo, chỉnh trang phù hợp với cảnh quan chung của khu vực.

– Thực hiện bố trí quỹ đất, quy hoạch xây dựng hình thành các khu ở mới với kiến trúc hiện đại.

Định hướng phát triển nhà ở khu vực nông thôn

– Phát triển nhà ở hình thành các điểm dân cư tập trung và gắn liền với các khu vực sản xuất. Chủ đạo là phát triển nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng phù hợp với kế hoạch sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn mới.

– Đối với khu vực dân cư nằm ngoài đê, việc phát triển nhà ở phải được kiểm soát trên cơ sở nguyên tắc quản lý và sử dụng bãi sông theo quy định.

– Quy hoạch các vị trí phát triển nhà ở gắn kết với quy hoạch nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới các tuyến đường giao thông.

Mục tiêu 

Nguồn: Senvangdata.com

Phát triển nhà ở theo các hình thức

Xem thêm: 05 LƯU Ý CHO CHỦ ĐẦU TƯ KHI PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TRONG CHU KỲ MỚI 

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Kế hoạch phát triển nhà ở Hưng Yên ” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thêm những thông tin về một trong những tiêu chí cần cân nhắc, xem xét trước khi đầu tư. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.

————————–

Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng : 

Dịch vụ tư vấn  

Tài liệu

Báo cáo nghiên cứu thị trường

————————–

Khóa học Sen Vàng: 

Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản

Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản

Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân 

—————————

Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam

Website: https://senvanggroup.com/

Website: https://senvangdata.com/

Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j

Hotline: 0948 48 48 59

Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210

#senvanggroup, #senvangrealestate, #kenhdautusenvang, #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án, #thị_trường_bất_động_sản_2023, #phat_triển_dự_án, #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh, #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển, #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án