Vĩnh Phúc và Cơ hội Bất Động Sản phát triển với 10 chỉ số nổi bật

15 Tháng ba, 2024

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Vĩnh Phúc ngày càng trở nên sôi động với sức tăng mạnh cả về nguồn cung và nguồn cầu. Đặc biệt, với những lợi thế riêng của mình khu vực thành phố Vĩnh Yên đang trở thành tâm điểm bất động sản Vĩnh Phúc được giới chuyên môn đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.Trong bài viết này, Sen Vàng sẽ gửi đến bạn đọc các chỉ số đánh giá tiềm năng BDS Vĩnh Phúc.

Với vị trí gần Thủ đô Hà Nội nên Vĩnh Phúc có nhiều thuận lợi trong liên kết, giao thương hàng hóa, công nghệ, lao động kỹ thuật… Sở hữu vị trí chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 50km, cách sân bay Nội Bài chỉ 25km, Vĩnh Phúc còn là nơi tập trung của hàng loạt đầu mối giao thông huyết mạch bao gồm: Quốc lộ số 2 (nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang), tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai (cầu nối vùng trung du và miền núi phía Bắc với thủ đô), Quốc lộ 5 (thông với cảng biển Hải Phòng), đường 18 (thông với cảng nước sâu Cái Lân – Quảng Ninh),… Vị trí địa lý là lợi thế rất lớn và đã mang lại cho tỉnh Vĩnh Phúc nhiều thuận lợi trong phát triển kinh tế – xã hội.

1.Chỉ số HDI

Theo số liệu của Chi cục Dân số – Kế hoạch hóa gia đình, dân số của tỉnh Vĩnh Phúc tính đến thời điểm 30/6/2023 đạt 1.251.591 người, tỷ lệ tăng dân số tự nhiên là 1,2%. Chất lượng dân số ngày càng được cải thiện nhiều mặt, tuổi thọ bình quân là 74,4, cao hơn bình quân toàn quốc. Chỉ số phát triển con người HDI ngày càng tăng, theo báo cáo chỉ số phát triển con người Việt Nam giai đoạn 2016 – 2020, chỉ số HDI của Vĩnh Phúc đạt 0.751 điểm, đứng thứ 5/11 tỉnh, thành phố khu vực Đồng bằng sông Hồng và đứng thứ 9 cả nước.

Dành sự quan tâm đặc biệt đến công tác phát triển dân số, con người, Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành nhiều nghị quyết, kế hoạch liên quan đến phát triển dân số, con người. Tính từ năm 2020 đến nay, Tỉnh ủy Vĩnh Phúc đã ban hành 6 nghị quyết liên quan đến công tác này. Điển hình như Nghị quyết số 15 về Xây dựng và phát triển văn hóa, con người Vĩnh Phúc đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững; Nghị quyết số 11 về Tăng cường công tác bảo vệ, chăm sóc, nâng cao sức khỏe Nhân dân và phát triển sự nghiệp y tế tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2021 – 2025 tầm nhìn đến năm 2035; Nghị quyết số 12 về Nâng cao thu nhập và phúc lợi của người dân Vĩnh Phúc đến năm 2025, định hướng đến năm 2030…. HĐND tỉnh ban hành nghị quyết số 16 Quy định một số chính sách Dân số và phát triển trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2021 – 2025. Các nghị quyết được ban hành đã và đang đi vào cuộc sống, thẩm thấu vào mỗi người dân. Nhờ vậy, đời sống vật chất, tinh thần người dân từ đô thị tới nông thôn, từ đồng bằng đến trung du, miền núi của tỉnh ngày càng được sung túc, ấm no. Thu nhập bình quân đầu người Vĩnh Phúc năm 2022 đạt hơn 62,31 triệu đồng/người/năm, tăng 7,49 triệu đồng so với năm 2021, cao hơn nhiều so với mức trung bình của cả nước (56,04 triệu đồng/người/năm), đứng thứ 4/11 tỉnh, thành phố khu vực, đứng thứ 9,63 tỉnh, thành phố trên cả nước. Vĩnh Phúc sau hơn 26 năm đổi mới đã khẳng định là một trong những địa phương phát triển khá toàn diện của miền Bắc và cả nước; tỷ lệ hộ nghèo đa chiều chỉ còn 0,99%.

2.Mật độ dân số

3.Tỷ lệ lao động qua đào tạo

Năm 2022, tỷ lệ lao động qua đào tạo của tỉnh đạt 78% tăng 1,8% so với năm 2021, trong đó lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ đạt 36%. Vĩnh Phúc phấn đấu đến năm 2025, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 82%, trong đó lao động qua đào tạo được cấp bằng, chứng chỉ đạt 40%.

Nguồn: UBND Tỉnh Vĩnh Phúc

4.Chất lượng cơ sở hạ tầng

Vĩnh Phúc luôn được coi là 1 trong những tỉnh đi đầu cả nước về công tác quy hoạch với phương châm “Quy hoạch luôn đi trước 1 bước”. Đặc biệt, thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII, trong hơn 2 năm qua, công tác quản lý và thực hiện quy hoạch được quan tâm thiết thực và đạt nhiều kết quả quan trọng. Theo đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã tăng cường chỉ đạo công tác lập, quản lý Nhà nước về quy hoạch; chỉ đạo rà soát, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các vi phạm liên quan đến công tác quản lý và thực hiện quy hoạch; tổ chức rà soát, kiểm tra trách nhiệm đối với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, 9/9 UBND cấp huyện và 136/136 UBND cấp xã, kiểm điểm trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân liên quan.

Về công tác phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch, giai đoạn 2021 đến nay, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt mới và phê duyệt điều chỉnh 6 đồ án quy hoạch chung thị trấn, đô thị loại V; 6 quy hoạch phân khu đô thị, 1 đồ án quy hoạch phân khu khu chức năng; 51 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500… Đối với công tác lập quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã tổ chức hàng trăm cuộc họp, lấy ý kiến các bộ, ngành Trung ương, các tỉnh, thành phố lân cận, trong vùng… Đến nay, quy hoạch tỉnh đã hoàn thành 7/9 bước đang trình Hội đồng thẩm định tỉnh.

Với những nỗ lực đó, kết cấu hạ tầng giao thông từng bước được hoàn thiện với tổng chiều dài đường bộ đạt hơn 7.100 km. Đã có một số dự án giao thông lớn, trọng điểm được triển khai, đề xuất đầu tư và hoàn thành trở thành điểm nhấn của đô thị với quy mô tương đối hiện đại, đồng bộ và có tính liên thông, liên kết cao giữa các địa phương trong tỉnh và với các tỉnh, thành phố lân cận, góp phần mở rộng không gian đô thị, từng bước hình thành hạ tầng khung đô thị Vĩnh Phúc.

Nguồn: Báo Cáo PCI

5.GRDP

Cụ thể, tăng trưởng GRDP của Vĩnh Phúc tăng 10,1% so với cùng kỳ năm trước và là mức tăng khá cao so với tốc độ tăng trưởng của 6 tháng đầu năm tính từ năm 2015 đến năm 2020.

Đây cũng là mức tăng cao hơn so với kịch bản đã đề ra tại Chương trình hành động của Uỷ ban nhân dân tỉnh thực hiện Nghị quyết số 01/NQ-CP của Chính phủ (kịch bản tăng khoảng 8,3%).

Trong đó, khu vực công nghiệp – xây dựng tăng 15,58%; khu vực nông, lâm nghiệp, thủy sản tăng 1,81% (do giá thức ăn chăn nuôi tăng cao và tác động từ các đợt rét đậm, rét hại cũng như mưa lớn trong các tháng đầu năm); và khu vực dịch vụ tăng 6,32% (với sự phục hồi của ngành thương mại, vận tải và du lịch trong quý 2/2022).

Với sự khởi sắc của các hoạt động sản xuất, kinh doanh, thu ngân sách 6 tháng ước đạt 20.650 tỷ đồng (65% dự toán), tăng 8,0% so với cùng kỳ, trong đó thu nội địa đạt 17.700 tỷ đồng (65% dự toán), tăng 7,0% so với cùng kỳ năm 2021.

Đáng chú ý, mặc dù việc thực hiện giảm thuế VAT, giảm 50% phí đăng ký trước bạ đối với ô tô sản xuất trong nước… có ảnh hưởng tới nguồn thu nhưng chính sách này đã thúc đẩy doanh số tiêu thụ hàng hóa của một số mặt hàng chủ lực, thúc đẩy kinh doanh trên địa bàn. Nhờ đó, số thu ngân sách ở cả 3 khu vực kinh tế (vốn đầu tư nước ngoài, ngoài quốc doanh và doanh nghiệp nhà nước) đều tăng so với cùng kỳ, đặc biệt là khu vực nước ngoài có mức tăng khá.

Trong khi đó, quản lý chi ngân sách được tăng cường, kiểm soát chi chặt chẽ, quản lý chi theo dự toán, thực hành tiết kiệm và chống lãng phí. Ngoài ra, tỉnh đã bổ sung kinh phí và ban hành các hướng dẫn chi trả cho công tác phòng chống dịch Covid-19. Ước tổng chi ngân sách địa phương 6 tháng đạt 7.024 tỷ đồng, đạt 39% dự toán và bằng 93% so với cùng kỳ năm 2021.

Về đầu tư xây dựng, Vĩnh Phúc đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 168 dự án. Toàn tỉnh giải phóng mặt bằng đạt 449,4 ha, bằng 40,5% kế hoạch năm, trong đó có 1 số dự án lớn đã giải phóng mặt bằng được phần lớn như Dự án Trung tâm Logistic ICD Vĩnh Phúc (giải phóng 80,5/83,8 ha); Dự án Khu công nghiệp Sơn lôi (92/180 ha); Dự án Khu công nghiệp Bá Thiện (93,6/103,8ha),tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư khởi công theo kế hoạch.

Một số dự án lớn, trọng điểm đã hoặc đang chuẩn bị hoàn thành như như Đường từ nút giao thông lập thể đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai (khu vực xã Văn Quán huyện Lập Thạch) đến Trung tâm huyện lỵ Sông Lô và tuyến nhánh đi KCN Sông Lô I; Đường nối Hợp Châu – Đồng Tĩnh đến khu danh thắng Tây Thiên; Đường vành đai 4; Bệnh viện Sản Nhi tỉnh; Nhà kỹ thuật nghiệp vụ Bệnh viện đa khoa tỉnh; Sửa chữa và nâng cao an toàn đập tỉnh Vĩnh Phúc; Cầu Đầm Vạc…

Vĩnh Phúc sẽ đẩy mạnh chính sách hỗ trợ tín dụng để phục hồi sản xuất kinh doanh như giảm lãi suất cho vay, ưu tiên hỗ trợ doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi Covid-19 và các khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh theo tinh thần Nghị định 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 03/2022/TT-NHNN của Ngân hàng nhà nước Việt Nam.

Đặc biệt, để đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, Vĩnh Phúc yêu cầu các cấp, các ngành, các huyện/thành phố khẩn trương phân khai chi tiết nguồn vốn còn lại của Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025. Trong đó, thường xuyên bám sát để giải quyết, đề xuất giải quyết kịp thời những khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án nhất là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án trọng điểm, đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, kịp thời điều chỉnh, điều hòa nguồn vốn, phấn đấu giải ngân cao nhất nguồn vốn đã được giao.

Ngoài ra, Vĩnh Phúc cũng tập trung vào một số giải pháp khác nhằm đẩy mạnh các hoạt động sản xuất, kinh doanh của các ngành kinh tế như đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng một số khu công nghiệp như Sơn Lôi, Sông Lô I, Sông Lô II… ; hoàn thiện trình Tỉnh ủy thông qua Nghị quyết về phát triển công nghiệp theo chiều sâu, nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm đến năm 2030; Quy chế quản lý cụm công nghiệp…

6.Thu nhập lao động bình quân

Xét về GRDP bình quân đầu người, Vĩnh Phúc đã có sự phát triển vượt bậc. Cụ thể, GRDP bình quân đầu người liên tục tăng qua các năm. Năm 1997, GRDP bình quân của tỉnh đạt chưa đầy 2 triệu đồng/người/năm, xếp thứ 57/63 tỉnh, thành.

GRDP bình quân của Vĩnh Phúc giai đoạn 1997-2022. Nguồn: Cục thống kê tỉnh Vĩnh Phúc.

Đến năm 2020, GRDP bình quân của tỉnh đã tăng lên đạt 105,5 triệu đồng/người, đứng thứ 5/11 tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng và đứng thứ 10/63 tỉnh, thành trong cả nước. Năm 2021, GRDP bình quân của tỉnh đạt 114,3 triệu đồng/người, xếp thứ 10/63 tỉnh, thành.

Năm 2022, GRDP bình quân đầu người của Vĩnh Phúc ước đạt khoảng 127,8 triệu đồng/người/năm, tiếp tục nằm trong top 10 địa phương có GRDP bình quân đầu người cao nhất cả nước.

Về tình hình phát triển kinh tế, năm 2022, 17/17 chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội đều đạt và vượt mục tiêu; kinh tế của tỉnh đã có sự phục hồi, tăng trưởng 9,54%, cao nhất từ năm 2014 đến nay.

Tổng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh ước đạt 35.700 tỷ đồng, bằng 111,94% dự toán, tăng 8,5% so với năm 2021. Vĩnh Phúc thu hút được 453 triệu USD vốn FDI, bằng 100,6% kế hoạch năm. Lũy kế đến hết năm 2022, trên địa bàn tỉnh có 1.286 dự án, 450 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 7,41 tỷ USD và 828 dự án DDI với tổng vốn đầu tư 125 nghìn tỷ đồng.

Về môi trường đầu tư, Vĩnh Phúc nằm trong nhóm 5 địa phương có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) tốt nhất cả nước; đứng thứ 5 về chỉ số cải cách hành chính (PAR Index), và đứng thứ 12 về chỉ số chuyển đổi số.

7.Kim ngạch xuất khẩu

Trong nhóm 17 tỉnh thành dẫn đầu về xuất khẩu trong quý I, hầu hết đều tăng trưởng âm so với quý I/2022. Giảm mạnh nhất là Bình Dương với 6,88 tỷ USD trong quý I/2023, trong khi cùng kỳ đạt 8,96 tỷ USD (giảm 23,21%). Tiếp đến là Đồng Nai. giảm 23,19%.

TP HCM ghi nhận mức giảm 22,9%, quý I năm ngoái, xuất khẩu của TP HCM đạt 12,21 tỷ USD, trong khi năm nay chỉ đạt 9,41 tỷ USD.

Ở nhóm có kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng dương, Vĩnh Phúc tăng mạnh nhất (hơn 36%), Hà Nam (hơn 33%), Bắc Giang (gần 21%) và Tiền Giang tăng nhẹ 5,6%.

8.PCI

Theo báo cáo, điểm tích cực ghi nhận được từ kết quả PCI năm 2022 là chất lượng điều hành cấp tỉnh tiếp tục có sự cải thiện theo thời gian. Điểm trung vị PCI 2022 đạt 65,22 điểm, tiếp tục tăng năm thứ sáu liên tiếp. Chất lượng giải quyết thủ tục hành chính có chuyển biến tích cực. Tình trạng trả chi phí không chính thức vẫn duy trì xu hướng giảm từ năm 2016, trong đó, tỷ lệ doanh nghiệp dành hơn 10% doanh thu để trả chi phí không chính thức trong PCI 2022 là 3,8%, giảm mạnh so với mức 9,1% của PCI 2016. Việc cải thiện tính minh bạch có những chuyển biến tích cực, đặc biệt là với các loại tài liệu quy hoạch.

Bên cạnh đó, báo cáo cũng cho thấy nhiều điểm hạn chế như tình trạng phiền hà, nhũng nhiễu vẫn phổ biến tại một số lĩnh vực thủ tục hành chính như thuế/phí, giải phóng mặt bằng, bảo hiểm xã hội, phòng cháy chữa cháy và xây dựng. Chất lượng thực thi chính sách ở chính quyền cấp cơ sở vẫn là một hạn chế đáng chú ý và cần thêm nhiều cố gắng hơn nữa ở các địa phương. Tiếp cận đất đai vẫn đang là điểm nghẽn lớn với nhiều doanh nghiệp và là nguyên nhân khiến nhiều kế hoạch kinh doanh bị hủy bỏ hoặc trì hoãn.

Kết quả PCI năm 2022 ghi nhận tỉnh Quảng Ninh tiếp tục duy trì vị trí quán quân năm thứ sáu liên tiếp. Tỉnh Bắc Giang đã có tiến bộ vượt bậc để xếp ở vị trí thứ hai. Thành phố Hải Phòng xếp thứ ba. Tỉnh Vĩnh Phúc đạt 68,91, điểm xếp vị trí thứ 8 PCI và thứ 9 PGI. Trong các chỉ số thành phần PCI, Vĩnh Phúc nổi bật ở vị trí thứ 4 cả nước với chỉ số chính sách hỗ trợ doanh nghiệp.

Phát biểu tại lễ công bố, Chủ tịch VCCI Phạm Tấn Công kỳ vọng: “Từ cuối năm 2022 đến nay, nền kinh tế và cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam phải đối mặt với rất nhiều khó khăn. Chúng tôi hy vọng rằng chính quyền các tỉnh, thành phố đẩy mạnh triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp hơn nữa, lấy sự ổn định và thuận lợi của môi trường kinh doanh bù đắp cho những bất ổn của thị trường thế giới”.

Trong báo cáo PCI năm 2022, lần đầu tiên VCCI, USAID cùng các đối tác tư nhân giới thiệu và công bố Chỉ số xanh cấp tỉnh. Đây là bộ chỉ số đánh giá và xếp hạng địa phương thân thiện với môi trường dưới góc nhìn thực tiễn kinh doanh như: mức độ ứng dụng công nghệ thân thiện môi trường của các doanh nghiệp tại địa phương; trình độ quản trị và ứng xử với môi trường của doanh nghiệp; mức độ quan tâm, sẵn sàng đầu tư về vấn đề môi trường của chính quyền địa phương và nhiều vấn đề môi trường quan trọng khác. Kết quả năm đầu tiên cho thấy, ba tỉnh đứng đầu Chỉ số xanh là Trà Vinh, Lạng Sơn và Bắc Ninh.

9. Đầu Tư Công

Theo Nghị quyết HĐND tỉnh Vĩnh Phúc tại kỳ họp thứ 13, khóa XVII, trong năm 2024, Vĩnh Phúc sẽ phân bổ 7.776,625 tỉ đồng từ nguồn ngân sách để phục vụ xây dựng phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội. Trong đó, vốn ngân sách Trung ương là hơn 443,360 tỉ đồng. Nguồn vốn ngân sách địa phương 7.333,265 tỷ đồng. Nguồn vốn Trung ương được phân bổ đầu tư cho các dự án kết nối có tác động liên vùng có ý nghĩa thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội nhanh, bền vững và Chương trình phát triển các đô thị loại II. Đối với các nguồn vốn từ ngân sách địa phương sẽ phân bổ chi đầu tư xây dựng cơ bản.

Trong giai đoạn 2021-2025, Vĩnh Phúc được Trung ương giao vốn kế hoạch đầu tư công là hơn 32.000 tỷ đồng; trong đó, vốn ngân sách địa phương gần 29.000 tỷ đồng, còn lại là nguồn vốn ngân sách Trung ương.

Tuy nhiên, căn cứ vào tình hình thực tiễn, nhu cầu đầu tư và khả năng hấp thụ nguồn vốn, HĐND tỉnh đã quyết nghị thông qua kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 của Vĩnh Phúc với tổng nguồn vốn là gần 56.000 tỉ đồng.

Năm 2021, nguồn vốn kế hoạch đầu tư công được phân bổ là gần 11.000 tỉ đồng, tỷ lệ giải ngân thanh toán vốn đạt gần 80%; năm 2022, tổng nguồn vốn được phân bổ trên 10.000 tỷ đồng, tỉ lệ giải ngân thanh toán vốn đạt gần 90% kế hoạch vốn giao trong năm.

Đặc biệt, năm 2023, Vĩnh Phúc ghi nhận kết quả giải ngân cao nhất từ trước đến nay, với tổng nguồn vốn đã giải ngân thanh toán đạt gần 8.000 tỉ đồng, vượt 3,2% so với kế hoạch vốn Trung ương giao, đứng trong top 10 địa phương có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công cao nhất cả nước.

10.Thu NSNN

Theo báo cáo của UBND tỉnh, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh năm 2023 ước đạt 31.218 tỷ đồng. Đặc biệt, với số thu nội địa ước đạt gần 26.000 tỷ đồng đã đưa tỉnh Vĩnh Phúc nằm trong 8 địa phương có số thu ngân sách cao nhất của cả nước.

Việc đạt được số thu ngân sách nội địa cao trong bối cảnh nền kinh tế chịu nhiều tác động là nhờ UBND tỉnh đã chỉ đạo Cục Thuế tỉnh tập trung phân tích, rà soát, xác định các nguồn thu có tiềm năng để tăng cường các biện pháp khai thác, tăng thu cho ngân sách Nhà nước. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ nguồn thu, chống thất thu gắn với đẩy mạnh việc hướng dẫn, hỗ trợ người nộp thuế thực hiện các nghị quyết của Quốc hội; nghị định, nghị quyết của Chính phủ về miễn, giảm, giãn thuế, phí, lệ phí và tiền thuế đất; tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, cải cách thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người nộp thuế. Bên cạnh đó, tăng cường quản lý thuế, hạn chế nợ đọng thuế; nâng cao hiệu quả tiếp nhận hồ sơ khai thuế điện tử.

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Vĩnh Phúc và Cơ hội BĐS phát triển với 10 chỉ số nổi bật” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp có những định hướng mới cho chiến lược đầu tư tại Vùng Đông Nam Bộ. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.