Vùng Tây Nguyên – vùng đất của những ngọn núi hùng vĩ, rừng rậm bao la và bản sắc văn hóa đậm đà. Nhưng không chỉ là điểm đến cho những cuộc phiêu lưu thám hiểm, Tây Nguyên còn đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản du lịch sinh thái. Với tiềm năng phát triển vô cùng lớn và những định hướng phát triển bền vững, ngành công nghiệp du lịch sinh thái ở Tây Nguyên đang bắt đầu thu hút mạnh mẽ sự quan tâm và đầu tư từ cả trong và ngoài nước.
Trên con đường chinh phục và khai thác tiềm năng của vùng đất này, việc bắt nhịp xu hướng đầu tư bất động sản du lịch sinh thái trở thành một xu hướng không thể phủ nhận. Điều này không chỉ mở ra cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế của khu vực mà còn góp phần tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên và bản sắc văn hóa đặc trưng của Tây Nguyên. Trong bài viết này, hãy cùng Sen Vàng khám phá những đặc điểm nổi bật của xu hướng đầu tư này cũng như những lợi ích mà nó mang lại cho cả vùng đất và nhà đầu tư.
Cơ hội đến từ tự nhiên
Tây Nguyên là một vùng đất rộng lớn, bao gồm 5 tỉnh: Đắk Lắk, Đắk Nông, Gia Lai, Kon Tum, Lâm Đồng. Vùng Tây Nguyên, với diện tích khoảng 54,5 nghìn km2, chiếm 1/6 diện tích toàn quốc và là vùng lớn thứ ba trong 6 vùng kinh tế – xã hội tại Việt Nam. Nằm ở điểm giao biên giới của ba quốc gia là Cam-pu-chia, Lào và Việt Nam, vùng này tiếp giáp với các vùng Duyên hải miền Trung và Đông Nam Bộ, đồng thời được mệnh danh là “phên dậu phía Tây của Tổ quốc” và là “nóc nhà của Đông Dương”.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Rừng là yếu tố nổi trội về tài nguyên tự nhiên của vùng Tây Nguyên với diện tích lớn; toàn vùng có gần 2,6 triệu hecta rừng, xếp thứ ba cả nước với khoảng 17,5%, trong đó có 2,1 triệu hecta rừng tự nhiên và 469.000 hecta rừng trồng mới(1). Tỉ lệ che phủ rừng xấp xỉ 46% vào năm 2021
Cảnh đẹp thiên nhiên được thể hiện qua hệ thống các sông lớn như Đắk Bla, Serepok, Krông Ana, Krông Nô, Đồng Nai, cùng với những hồ lớn như Tuyền Lâm, Đan Kia Suối Vàng, Lắk, Biển Hồ và hồ thủy điện như Yaly, Đại Ninh, Tà Đùng.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Tây Nguyên là một vùng đất mang đậm bản sắc văn hóa truyền thống, đa dạng và phong phú. Đây là không gian sinh sống của nhiều đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS), với 12 DTTS tại chỗ, bao gồm Gia-rai, Ba-na, Ê-đê, M-nông, B-râu, Chu-ru, Rắc-glay, Cơ-ho, Giẻ-triêng, Mạ, Rơ-măm và Xơ-đăng.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nguồn: Senvangdata.com
Tây Nguyên là một vùng đất rộng lớn, với tổng diện tích tự nhiên hơn 54.000km2, đứng thứ 3/6 vùng kinh tế trọng điểm của cả nước. Với lợi thế về quỹ đất dồi dào, Tây Nguyên đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản. Tình trạng quỹ đất để phát triển dự án tại các đô thị lớn ngày càng khan hiếm và giá đất ngày một tăng cao. Điều này khiến nhiều chủ đầu tư chuyển hướng về các vùng có tiềm năng phát triển kinh tế, trong đó Tây Nguyên là một trong những lựa chọn hàng đầu.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Khu vực Tây Nguyên hiện có các đoạn cao tốc trọng điểm như: Cao tốc Dầu Giây – Liên khương đi qua hai tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng. Cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) – Chơn Thành (Bình Phước) với điểm đầu tuyến kết nối đường Hồ Chí Minh, cắt quốc lộ 28 tại Đắk Nông, điểm cuối ở huyện Chơn Thành tỉnh Bình Phước.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Trong giai đoạn 2021 – 2025, dự kiến UBND tỉnh sẽ tiếp tục tập trung kêu gọi đầu tư đối với một số dự án giao thông liên kết vùng nối Đắk Lắk – Gia Lai, Lâm Đồng – Phú Yên như Dự án Cảng cạn Đắk Lắk, tuyến đường sắt Buôn Ma Thuột – Tuy Hòa; tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang với số vốn đầu tư khoảng 19.500 tỷ.
Nghị quyết số 23-NQ/TW của Bộ Chính trị về phương hướng phát triển kinh tế-xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng Tây Nguyên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và Chương trình hành động của Chính phủ triển khai Nghị quyết số 23-NQ/TW của Bộ Chính trị được ban hành, đã mở ra cơ hội giúp cho Tây Nguyên phát huy những tiềm năng vốn có, trong đó có lĩnh vực du lịch.
Đánh giá được tiềm năng cùng nhiều cơ hội “cất cánh” của bất động sản phố núi – Tây Nguyên, thời gian gần đây đã chứng kiến sự đổ bộ ồ ạt của nhiều nhà đầu tư.
Nhiều doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường địa ốc như Vingroup, FLC, T&T Group, Him Lam, Văn Phú, Ecopark, Tân Hoàng Minh… đã chọn Tây Nguyên làm điểm đến.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Nhiều nghiên cứu cho thấy sự quan tâm của du khách toàn cầu đối với du lịch sinh thái đang tăng nhanh trong những năm gần đây. Theo Hiệp hội Du lịch sinh thái quốc tế (TIES), du lịch sinh thái được định nghĩa là “du lịch có trách nhiệm với môi trường, bảo vệ môi trường tự nhiên và cải thiện phúc lợi của người dân địa phương”.
Tổ chức du lịch thế giới (UNWTO) dự báo, đến năm 2030, số lượng khách tham gia vào loại hình du lịch nông thôn, sinh thái trên toàn cầu sẽ chiếm 10% tổng lượng du khách và đóng góp khoảng 30 tỷ USD doanh thu hàng năm, với tốc độ tăng trưởng từ 10 – 30%, trong khi du lịch truyền thống chỉ tăng trung bình 4%/năm.
Thị trường du lịch sinh thái toàn cầu được dự đoán sẽ tăng từ 292.30 tỷ USD vào năm 2023 lên 836.13 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ CAGR là 16.2% trong giai đoạn dự báo
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Cũng theo booking.com, 78% du khách tham gia khảo sát trên toàn cầu muốn thấy các sáng kiến bền vững được ứng dụng trong thực tiễn, và 83% mong muốn phòng nghỉ được thiết kế với không gian xanh và cây cỏ mô phỏng cảnh vật bên ngoài thiên nhiên.
Tây Nguyên là vùng sở hữu 2 trên 11 khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận tại Việt Nam, đó là Khu dự trữ sinh quyển Kon Hà Nừng có diện tích 413.511,67 ha tiêu biểu cho hệ sinh thái rừng ở khu vực Tây Nguyên với hệ thống động, thực vật rất phong phú và đa dạng, nhiều loài quý hiếm có giá trị kinh tế cao; Khu dự trữ sinh quyển Langbiang có diện tích 275.439ha nằm ở phía Bắc tỉnh Lâm Đồng. Đây là nơi lưu giữ những giá trị tiêu biểu về đa dạng sinh học, cảnh quan thiên nhiện đa dạng hòa quyện với những nét văn hoá đặc sắc của Không gian văn hoá cồng chiêng Tây Nguyên.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp
Thế nhưng “món quà thiên nhiên” này lại chưa thực sự được Tây Nguyên sử dụng khi nguồn cung của đất du lịch sinh thái của Tây Nguyên còn hạn chế; hạ tầng giao thông, du lịch và dịch vụ tại một số khu vực còn thiếu đồng bộ; thiếu hụt nguồn nhân lực có trình độ chuyên môn cao trong lĩnh vực quản lý và vận hành các dự án bất động sản du lịch sinh thái.
Nhưng chính vì chưa thực sự được khai thác và đầu tư, nên bất động sản du lịch thái tại Tây Nguyên có tiềm năng tăng giá cao, khi xu hướng du lịch sinh thái ngày càng phổ biến; Chính phủ có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển du lịch sinh thái, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Gần đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Chỉ thị 08/CT-TTg ngày 23/2/2024 về phát triển du lịch toàn diện, nhanh và bền vững thời gian tới.
Cũng trong các giải pháp “Đầu tư và chính sách phát triển du lịch”, Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã nêu rõ: “Nhà nước có chính sách ưu tiên hỗ trợ đầu tư cơ sở hạ tầng du lịch, đào tạo nhân lực và xúc tiến quảng bá, phát triển thương hiệu du lịch. Đồng thời, thực hiện chính sách phát triển bền vững; có chính sách ưu đãi đối với phát triển du lịch sinh thái, du lịch “xanh”, du lịch cộng đồng, du lịch có trách nhiệm”.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Tây Nguyên đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển với mức độ rủi ro thấp hơn so với các khu vực khác.
Lý do cho nhận định này xuất phát từ sự phát triển ổn định của khu vực Tây Nguyên, đặc biệt là các tỉnh như Lâm Đồng, Kon Tum và Đắk Nông, với chính sách và quy hoạch rõ ràng.
Bên cạnh đó, sự ra đời của các luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Tây Nguyên phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
Nguồn: Senvangdata.com
Resort: Tây Nguyên được biết đến với cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời, với những thảo nguyên bao quanh, hồ nước xanh biếc và khung cảnh núi non hùng vĩ. Việc xây dựng các resort phục vụ du khách trong và ngoài nước là một phần quan trọng của ngành du lịch tại đây. Các resort thường được thiết kế để hòa mình vào cảnh quan tự nhiên và mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đầy thoải mái và tiện nghi cho du khách.
Homestay: Các homestay thường được xây dựng theo kiểu truyền thống của dân tộc Tây Nguyên, tạo ra không gian gần gũi, thân thiện và giao thoa với văn hóa địa phương. Đây là lựa chọn phổ biến đối với du khách muốn trải nghiệm cuộc sống của người dân địa phương.
Biệt thự nghỉ dưỡng: Đối với nhóm khách hàng có nhu cầu cao cấp hơn, biệt thự nghỉ dưỡng là sự lựa chọn lý tưởng. Các biệt thự thường được xây dựng tại vị trí đắc địa, có view đẹp, tiện nghi cao cấp và không gian riêng tư.
Khu du lịch sinh thái: Các khu vực ven hồ và ven sông cung cấp tiềm năng lớn cho việc phát triển các khu du lịch sinh thái. Việc tận dụng nguồn tài nguyên thiên nhiên để xây dựng các hoạt động du lịch như thăm quan, câu cá, tham gia các hoạt động ngoại khóa sẽ thu hút đông đảo du khách.
Khu vui chơi giải trí: Việc xây dựng các khu vui chơi giải trí tại khu vực ven hồ, ven sông là cách tốt để thu hút du khách cả trong và ngoài nước. Các hoạt động như đi thuyền, tắm biển, hoặc các trò chơi vui nhộn sẽ tạo ra một trải nghiệm du lịch đáng nhớ.
Nhà ở: Việc xây dựng các dự án nhà ở trên đồi có thể thu hút các nhóm khách hàng muốn tìm kiếm không gian sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên. Các căn hộ, biệt thự tại khu vực đồi thường được thiết kế để tận dụng tối đa cảnh quan đẹp của vùng đất.
Du lịch sinh thái: Đồi là nơi lý tưởng để phát triển các dự án du lịch sinh thái, nơi du khách có thể tham gia các hoạt động như trekking, thăm thú vườn hoa, nghỉ ngơi tại các resort cao cấp.
Top những ngọn đồi chạm mây tại Việt Nam
|
STT |
Tên |
Giới Thiệu |
Độ Cao ( So với mực nước biển) |
|
1 |
Đồi Chè Mộc Châu (Sơn La) |
Nằm ở thị trấn Mộc Châu, tỉnh Sơn La, đồi chè Mộc Châu nổi tiếng với những cánh đồng chè bát ngát, tạo nên một bức tranh tuyệt vời giữa những đám mây trắng bồng bềnh |
1050m |
|
2 |
Đồi Chè Cầu Đất (Lâm Đồng) – Tây Nguyên |
Nằm ở huyện Đức Trọng, Đà Lạt, đồi chè Cầu Đất có không gian mở, thoáng đãng và là nơi lý tưởng để ngắm nhìn thành phố Đà Lạt từ trên cao. |
1650m |
|
3 |
Đồi Mộc Suối Vàng (Đà Lạt) – Tây Nguyên |
Đây là một khu du lịch nổi tiếng tại Đà Lạt, nơi có đồi cỏ vàng rợp mình giữa làn mây trắng, tạo nên bức tranh thiên nhiên tuyệt vời |
1.400 – 1500m |
|
4 |
Đồi Chè Ba Na (Đà Nẵng) |
Nằm trong khu vực của Ba Na Hills, đồi chè ở đây nổi tiếng với những dải chè xanh mướt trải dài, kết hợp với việc ngắm nhìn toàn cảnh thành phố Đà Nẵng và biển Cửa Đại từ trên cao. |
1489m |
|
5 |
Đồi Mè (Hà Giang) |
Nằm ở huyện Hoàng Su Phì, đồi Mè nổi tiếng với những cánh đồng lúa bậc thang và những ngôi nhà truyền thống nằm giữa những dải sương mù, tạo nên hình ảnh đẹp mê hồn. |
800-1200m |
Nguồn: Senvangdata.com
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Bắt nhịp xu hướng đầu tư bất động sản du lịch sinh thái tại Tây Nguyên” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản thấy được tiềm năng của bất động sản du lịch sinh thái Vùng Tây Nguyên. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.
|
 |
————————–
Dịch vụ chuyển đổi số doanh nghiệp BĐS-Sức bật hiệu quả và đột phá
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
