Trong bối cảnh hội nhập quốc tế và phát triển bền vững, việc xây dựng quy hoạch tỉnh là một yếu tố quan trọng để định hình tương lai của mỗi địa phương. Thành phố Đà Nẵng, với vị trí nằm trong khu vực Bắc Trung Bộ và Duyên Hải Miền Trung, đã không ngừng nỗ lực để xây dựng và hoàn thiện kế hoạch phát triển của mình. Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, với tầm nhìn hướng tới năm 2050, không chỉ là một tài liệu hướng dẫn chi tiết về sự phát triển kinh tế-xã hội, mà còn là bản đồ đường lối quyết định cho sự tiến bộ bền vững và hiệu quả.
Bài viết này sẽ tóm tắt những điểm quan trọng trong Quy hoạch thành phố Đà Nẵng, nhấn mạnh vào những mục tiêu chiến lược, các dự án quan trọng của thành phố Đà Nẵng.
Tổng quan về vùng Bắc Trung bộ và Duyên hải miền Trung
Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên Hải Miền Trung – mảnh đất đầy tiềm năng với nguồn tài nguyên thiên nhiên đa dạng và phong phú. Vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ là khu vực gồm 14 tỉnh ven biển chiếm 50% số tỉnh giáp biển của cả nước với chiều dài 1.800km (chiếm gần 60% chiều dài bờ biển cả nước. Vùng có tổng diện tích 95.848 km2 (chiếm 28,9% diện tích cả nước), với dân số 20,65 triệu người, chiếm 20,76 % cả nước (năm 2022).
Tỷ lệ đô thị hóa
Tỷ lệ đô thị hóa của vùng đạt trong khoảng 15,56%-87,45%. Mức chênh lệch giữa các tỉnh, thành trong vùng khá cao. Trong đó thấp nhất là tỉnh Nghệ An với 15,56% chỉ bằng ⅓ so với cả nước (41,7%). Cao nhất là tỉnh Bình Thuận với 87,45% cao hơn gấp đôi so với cả nước. tỉnh Bình Thuận là đô thị loại I trực thuộc Trung ương, đây là một đô thị hạt nhân của Vùng, cả nước và quốc tế.
Nguồn: Senvangdata.com
Chỉ số GRDP và chỉ số GRDP đầu người
Tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2015-2020 đạt 7,3%, cao hơn mức trung bình cả nước. Quy mô kinh tế của Vùng vào năm 2020, theo giá hiện hành, đã tăng gấp 9,1 lần so với năm 2004. Nhiều địa phương trong Vùng như Đà Nẵng, Nghệ An, Thanh Hóa… đã có sự bứt phá mạnh mẽ.
Giai đoạn 2021 – 2030, mục tiêu tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt khoảng 7-7,5%/năm. Đến năm 2030, GRDP vùng tăng 2,5 – 3 lần so với năm 2020. GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 156 triệu đồng/năm, kinh tế số trong GRDP vùng đạt khoảng 30%. Thu ngân sách nhà nước chiếm khoảng 20 – 25% cả nước…
Nguồn: Senvangdata.com
Chỉ số FDI
Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung bộ chưa được sự quan tâm nhiều của các nhà đầu tư nước ngoài. Tổng số dự án FDI còn hiệu lực tính đến tháng 12/2022 là hơn 2000 với tổng nguồn vốn là khoảng 65 tỷ USD. Xét về số dự án, Đà Nẵng đứng đầu với 927 dự án và tổng nguồn vốn là 6138,807 triệu USD. Mặt khác, xét về tổng vốn đầu tư đăng ký, Thanh Hóa lại nhiều nhất với 14798,91 triệu USD. Trong khi đó, thấp nhất là Quảng Bình với chỉ 24 dự án và hơn 1000 triệu USD.
Nguồn: Senvangdata.com
Tổng quan về thành phố Đà Nẵng
Vị trí địa lý
Đà Nẵng có vị trí địa lý:
Với vị trí trung độ của cả nước, Đà Nẵng cách Hà Nội 765km về phía Bắc và thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam. Các trung tâm kinh doanh – thương mại của các nước vùng Đông Nam Á và Thái Bình Dương đều nằm trong phạm vi bán kính 2000km từ thành phố Đà Nẵng.
Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
Kinh tế xã hội
Quy mô nền kinh tế toàn thành phố theo giá hiện hành năm 2022 ước đạt 125.219 tỷ đồng, mở rộng hơn 17.381 tỷ đồng so với năm 2021. GRDP bình quân đầu người năm 2022 (tính theo giá so sánh năm 2010) tăng 11,7% so với năm 2021.
Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
Chỉ tiêu kinh tế – xã hội
Nguồn: Senvangdata.com
– Về kinh tế:
Tốc độ tăng tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ đạt 17,5-18%/năm; doanh thu lưu trú, ăn uống, lữ hành đạt 12,5-13%/năm; cụm ngành logistics chiếm khoảng 10% GRDP; kinh tế số chiếm khoảng 35-40% GRDP,
+ Đóng góp của năng suất tổng hợp (TFP) vào tăng trưởng kinh tế trung bình giai đoạn 2021-2030 khoảng 50-55%.
+ Phấn đấu mức thu ngân sách trên địa bàn tăng bình quân giai đoạn 2021-2030 khoảng 9-11%/năm.
+ Tổng vốn đầu tư phát triển xã hội tăng trung bình giai đoạn 2021-2030 khoảng 11,6%/năm. Tổng huy động vốn đầu tư phát triển toàn xã hội thời kỳ 2021-2030 đạt khoảng 435.628 tỷ đồng (theo giá so sánh 2010)
+ Tốc độ tăng năng suất lao động bình quân giai đoạn 2021-2030 đạt khoảng 6,54%/năm (giá so sánh).
+ Chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ và công nghiệp, năm 2025 tỷ trọng Nông, lâm và thủy sản đạt khoảng 1,58%; Công nghiệp và xây dựng đạt khoảng 23,9%; Dịch vụ đạt khoảng 65,35%.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
Quy hoạch thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|TỔ CHỨC KHÔNG GIAN
Nguồn: Senvangdata.com
Cấu trúc đô thị:
Cấu trúc cảnh quan bao gồm 03 vùng đô thị đặc trưng, gồm Vùng Ven mặt nước, vùng Lõi xanh, vùng Sườn đồi và 01 vùng sinh thái.
Khu vực trung tâm:
Khu đô thị hiện hữu: Cơ bản kế thừa định hướng quy hoạch chung 2013 gồm Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, một phần Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và Liên Chiểu. Kế thừa và tiếp tục hoàn thiện các khu vực đô thị đối với khu vực còn lại của Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu.
Khu vực phát triển mới: Định hướng phát triển khu đô thị sườn đồi. Hình thành các khu chức năng mới: Khu Đổi mới, sáng tạo; Khu đô thị cảng biển Liên Chiểu; Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; …
Khu vực nông thôn:
Cơ bản phù hợp quy hoạch chung 2013, thu hẹp diện tích để phát triển các khu đô thị và các khu chức năng mới. Định hướng các xã trở thành đô thị loại V, đô thị trung tâm huyện lỵ tại khu vực Trung tâm hành chính huyện Hòa Vang.
Không gian ngầm cho khu vực trung tâm thành phố
Định hướng xây dựng hệ thống không gian ngầm công cộng, thương mại dịch vụ, giao thông ngầm và các công trình cống, hộp kỹ thuật hoặc hào, … cho khu vực trung tâm thành phố.
Các phân khu:
Vùng Sinh thái được tổ chức thành 02 phân khu: Phân khu Sinh thái phía Tây, Phân khu Sinh thái phía Đông.
Ba vùng đô thị đặc trưng được tổ thành 10 phân khu.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|TỔ CHỨC KHÔNG GIAN|VÙNG ĐỘNG LỰC/LIÊN TỈNH
Nguồn: Senvangdata.com
Đà Nẵng thuộc vùng động lực miền Trung (khu vực ven biển Thừa Thiên – Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam – Quảng Ngãi).
Theo quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch vùng động lực miền Trung như sau:
Phát triển vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, tập trung vào khu vực ven biển Thừa Thiên-Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam – Quảng Ngãi trở thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp, đào tạo, y tế, khoa học công nghệ chất lượng cao; trung tâm logistics và du lịch biển; trong đó, thành phố Đà Nẵng là cực tăng trưởng; giữ vai trò quan trọng trong liên kết và thúc đẩy phát triển các vùng duyên hải miền Trung và Tây Nguyên.
Tiếp tục hình thành, phát triển hệ thống đô thị ven biển, các trung tâm du lịch biển, du lịch sinh thái mang tầm khu vực và quốc tế; trung tâm công nghiệp lọc hóa dầu quốc gia, công nghiệp ô tô – phụ trợ ngành cơ khí, khu công nghệ cao. Phát triển các cảng biển và dịch vụ cảng biển, hạ tầng và các trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|TỔ CHỨC KHÔNG GIAN| VÙNG LIÊN HUYỆN
Nguồn: Senvangdata.com
Các đơn vị hành chính cấp quận huyện đều được liên kết trong mối liên hệ hữu cơ: trong tổng thể cấu trúc quy hoạch thành phố Đà Nẵng, gồm Ba vùng đô thị đặc trưng và Hai vành đai kinh tế.
– Hai vành đai kinh tế hình thành dựa trên các cơ hội liên kết phát triển của Đà Nẵng:
+ Vành đai phía Bắc – Vành đai Công nghiệp công nghệ cao và Cảng biển – Logistics: kết nối từ Cụm cảng biển và Logistics thuộc quận Liên Chiểu tới cụm công nghiệp công nghệ cao thuộc huyện Hòa Vang,
+ Vành đai phía Nam – Vành đai Đổi mới sáng tạo và Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: Kết nối từ Cụm đổi mới sáng tạo thuộc quận Cẩm Lệ, quận Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang tới cụm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc huyện Hòa Vang.
+ Bốn cụm việc làm tích hợp các ngành kinh tế và phân vùng phát triển của Thành phố. Các cụm này dựa trên các cụm kinh tế chính được định hướng trong Chiến lược phát triển Kinh tế xã hội và các vành đai kinh tế nêu trên.
+ Phát triển Du lịch trên toàn địa bàn để toàn Thành phố trở thành một điểm đến du lịch lớn.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|TỔ CHỨC KHÔNG GIAN|VÙNG ĐÔ THỊ
Nguồn: Senvangdata.com
Đến năm 2030, thành phố sẽ tập trung cải tạo, chỉnh trang các khu vực đô thị hiện tại để tối ưu hóa việc sử dụng đất. Đối với đất chưa phát triển hiện tại ở vùng trũng thấp phía Nam và phía Tây sẽ được dự trữ cho nhu cầu phát triển trong tương lai sau năm 2030. Khu vực ngoại thành này sẽ tiếp tục duy trì khu vực nông thôn hiện trạng, các vùng nông nghiệp hiện hữu và các dự án đã được phê duyệt.
Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|TỔ CHỨC KHÔNG GIAN|PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất & phân khu chức năng TP Đà Nẵng đến năm 2030 . Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Nguồn: Senvangdata.com
Quy hoạch sử dụng đất định hướng đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng đô thị theo Quy chuẩn (giao thông, giáo dục, y tế, cây xanh, ….) một số chỉ tiêu còn vượt để hướng tới thành phố đáng sống; đáp ứng cơ bản nhu cầu các ngành kinh tế.
Quy hoạch cụ thể đến 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 31.836 ha; chiếm khoảng 32,31% diện tích đất trên đất liền; trong đó:
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|HẠ TẦNG GIAO THÔNG| ĐƯỜNG BỘ
Nguồn: Senvangdata.com
Đà Nẵng phấn đấu trở thành một trung tâm trung chuyển giao thông từ 25% – 35% lưu lượng giao thông công cộng vào năm 2045 và mật độ đường cao tốc đạt 52 km trên một triệu dân.
Nguồn: Senvangdata.com
Hệ thống vận tải công cộng của thành phố Đà Nẵng hiện tại bao gồm 14 tuyến xe buýt, trong đó có 01 tuyến buýt TMF do Quỹ Toyota Mobility Foundation tài trợ, 06 tuyến buýt hiện trạng (không trợ giá), 05 tuyến buýt trợ giá và 02 tuyến buýt du lịch N1, N2.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
Biểu đồ mạng lưới xe buýt trợ giá TP Đà Nẵng.Nguồn: Sen Vàng tổng hợp.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|HẠ TẦNG GIAO THÔNG| ĐƯỜNG THỦY
Nguồn: Senvangdata.com
Mạng lưới giao thông đường thủy phục vụ nhu cầu du lịch nhằm khai thác cảnh quan sông nước Đà Nẵng.
Thành phố tiếp tục áp dụng và mở rộng phát triển du lịch cho tuyến đường thủy nội địa dọc theo sông Hàn, sông Cu Đê, sông Túy Loan, sông Cẩm lệ,… và xung quanh bán đảo Sơn Trà.
Các tuyến vận tải đường thủy khu vực được đề xuất nhằm kết nối Trung tâm thành phố Đà Nẵng đến Hội An qua sông Cổ Cò và sông Vĩnh Điện và tuyến từ Vịnh Đà Nẵng đi Cù Lao Chàm nhằm phát triển du lịch trong tương lai.
Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|HẠ TẦNG GIAO THÔNG| ĐƯỜNG SẮT
Nguồn: Senvangdata.com
Tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua thành phố có chiều dài khoảng 30km, với các ga Đà Nẵng, Thanh Khê, Kim Liên, Hải Vân Nam.
Ga Đà Nẵng nằm trên địa bàn quận Thanh Khê, đây là ga trung tâm và là đầu mối giao thông đường sắt chính của thành phố Đà Nẵng. Diện tích đất của ga và các công trình liên quan là 24ha, chiếm 2.6% diện tích đất toàn quận, hàng ngày khoảng 20 lượt tàu, với lượng hành khách và hàng hóa rất lớn.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|HẠ TẦNG GIAO THÔNG| ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG
Sân bay Đà Nẵng là sân bay hỗn hợp quân sự và dân dụng, có diện tích đường bao là 1,100 ha, diện tích phần sân bay là 850 ha, trong đó diện tích phần dân dụng là 150 ha. Sân bay Đà Nẵng đạt tiêu chuẩn yêu cầu cho các loại máy bay cỡ lớn hoạt động gồm:
Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Nguồn: Senvangdata.com
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo Quyết định số 841/QĐ-UBND ngày 22/4/2023:
– Cập nhật hình dáng của Cảng Liên Chiểu và tuyến đường ven biển nối cảng Liên Chiểu đã được Bộ Giao thông vận tải thống nhất và UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết vào đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung. Tăng quy mô đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật khoảng 7 ha và tăng đất giao thông khoảng 4 ha.
– Điều chỉnh khoảng 60 ha đất du lịch, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị thành đất rừng sản xuất đoạn giáp tuyến đường đèo Hải Vân và phía Bắc của khu vực đất an ninh quốc phòng để đảm bảo giữ lại khu vực rừng tự nhiên. Việc điều chỉnh giữ lại khu vực rừng tự nhiên đảm bảo phù hợp với Quy hoạch 3 loại rừng đang được rà soát theo quy định pháp luật về Lâm nghiệp.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|KHU ĐÔ THỊ
Tên dự án: FPT CITY
Nguồn: Senvangdata.com
Vị trí: Đường Võ Chí Công, Khu Đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng
Quy mô: 181 ha
Vốn đầu tư: 1 tỷ USD
Loại hình phát triển: Khu đô thị công nghệ Xanh & Thông minh. Hệ thống hạ tầng ngầm, đồng bộ, giảm thiểu tác động tới môi trường tự nhiên.
Tên dự án: Khu đô thị phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân
Nguồn: Senvangdata.com
Vị trí: địa bàn xã Hòa Sơn và xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng
Quy mô: 97 ha
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Olympia, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời
Vốn đầu tư: 1,370 tỷ đồng
Loại hình sản phẩm: 1952 căn nhà liền kề, nhà xã hội; 115 căn nhà biệt thự; 394 căn chung cư, đất thương mại dịch cụ, đất trường học.
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|KHU CÔNG NGHIỆP
Khu công nghệ cao Đà Nẵng
Nguồn: Senvangdata.com
Khu công nghiệp Hòa Cầm
Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
QUY HOẠCH|CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM|THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân có vị trí tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Nguồn: Senvangdata.com
Xem thêm tại Báo cáo nghiên cứu thị trường thành phố Đà Nẵng
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “TÓM TẮT QUY HOẠCH THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG THỜI KỲ 2021-2030, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050 do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển bất động sản tại thành phố Đà Nẵng. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web senvangdata.com/.
|
 |
————————–
Dịch vụ tư vấn Báo cáo phát triển bền vững:Xem chi tiết
Xem thêm các dịch vụ / tài liệu khác của Sen Vàng :
————————–
Khóa học Sen Vàng:
Xây dựng tiêu chí lựa chọn Bất động sản
Khóa học R&D – Nghiên cứu và phát triển bất động sản
Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản cá nhân
—————————
Bất động sản Sen Vàng – Đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp Việt Nam
Website: https://senvanggroup.com/
Website: https://senvangdata.com/
Youtube: https://tinyurl.com/vt82l8j
Hotline: 0948 48 48 59
Group cộng đồng Kênh đầu tư Sen Vàng : https://zalo.me/g/olgual210
#senvanggroup #senvangrealestate #kenhdautusenvang #dịch_vụ_tư_vấn_phát_triển_dự_án #thị_trường_bất_động_sản_2023 #phat_triển_dự_án #tư_ vấn_chiến _ lược_kinh_doanh #xây_dựng_kế_hoạch_phát_triển #chiến_lược_tiếp_thị_dự_án
