Lời tòa soạn: Chuyển đổi số, ứng dụng khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo không còn là khẩu hiệu, mà đã trở thành mệnh lệnh của thời đại. Kinh tế số đang bao trùm mọi lĩnh vực, từ sản xuất, thương mại đến dịch vụ. Với bất động sản – ngành có sức lan tỏa tới hơn 40 lĩnh vực khác, chuyển đổi số được xem là một bước tiến tất yếu để nâng cao giá trị và hiệu quả của hoạt động kinh doanh, gia tăng trải nghiệm khách hàng và quan trọng hơn cả là minh bạch hóa thị trường. Thế nhưng, trên thực tế, tiến trình này trong ngành bất động sản tại Việt Nam vẫn còn ì ạch, chưa đạt được những bước tiến tương xứng. Mỗi doanh nghiệp tự chọn cho mình một cách làm riêng, thiếu liên thông và chuẩn hóa, trong khi có những doanh nghiệp dường như vẫn chưa bắt đầu.
Kết quả là, bức tranh chuyển đổi số bất động sản trở nên chắp vá, rời rạc, thậm chí lạc nhịp với yêu cầu minh bạch và chuyên nghiệp của một thị trường ngày càng chứng minh vai trò quan trọng đối với nền kinh tế. Khoảng trống dữ liệu số, sự phân mảnh trong quản lý và thiếu kết nối giữa các bên vẫn là “nút thắt” chưa được tháo gỡ.
Bước đi căn bản nhất của vấn đề chuyển đổi số toàn diện đối với thị trường bất động sản là số hóa dữ liệu – từ việc thu thập, xác thực, lưu trữ đến quản lý và bảo mật – vẫn chưa được triển khai đồng bộ. Nếu nền móng dữ liệu không vững, mọi tham vọng về “sàn giao dịch tài sản số”, “cơ chế thuế minh bạch” hay “tài chính hóa bất động sản”… đều sẽ chỉ dừng lại ở ý tưởng.
Câu hỏi đặt ra là: Nếu chậm trễ thêm nữa, hệ quả sẽ ra sao? Điều gì sẽ xảy ra khi người dân vẫn phải dò dẫm trong “ma trận” thông tin thiếu minh bạch mỗi khi thực hiện giao dịch bất động sản; doanh nghiệp tiếp tục thiếu dữ liệu chuẩn hóa để hoạch định chiến lược đầu tư; còn Nhà nước thiếu dữ liệu minh bạch để thiết kế chính sách tài chính đất đai chuẩn xác, và điều tiết thị trường hiệu quả?
Không thể nói về “kỷ nguyên số” nếu nền tảng dữ liệu vẫn manh mún, phân mảnh theo kiểu “trăm hoa đua nở”. Càng không thể để bất động sản, một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế bị kìm hãm hoặc phát triển thiếu bền vững chỉ vì thiếu quyết tâm và sự phối hợp đồng bộ trong số hoá.
Trong bối cảnh đó, chuyển đổi số bất động sản trở thành yêu cầu tất yếu của thực tiễn và thể chế. Nếu tiếp tục để tình trạng “mạnh ai nấy làm” kéo dài, Việt Nam sẽ không chỉ tụt hậu so với thế giới, mà còn tự đánh mất cơ hội hình thành một thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.
Trên tinh thần khảo sát, nghiên cứu và phản biện, Reatimes khởi đăng tuyến bài Số hoá bất động sản: Bao giờ hết cảnh “mạnh ai nấy làm”? nhằm chỉ rõ thực trạng, tính cấp thiết, đồng thời bóc tách rào cản và gợi mở giải pháp để đưa thị trường bước vào kỷ nguyên số một cách thực chất, tạo tiền đề cho mục tiêu hoàn chỉnh hệ thống thông tin dữ liệu, tài chính hóa và phát triển bền vững.
Trân trọng giới thiệu cùng độc giả!
